Nhà đầu tư cần lưu ý gì trong 'cuộc đua' đón sóng nghỉ dưỡng Bình Thuận?

Hai dự án giao thông lớn tại Bình Thuận “về đích” cuối năm 2022

Giai đoạn nửa đầu năm 2022, Bình Thuận ghi nhận sức tăng trưởng mạnh trong làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khi hai dự án giao thông quan trọng của tỉnh là cao tốc Dầu Giây và giai đoạn 1 của sân bay Phan Thiết dự kiến hoàn thành vào quý IV cùng năm.

Được biết đến là địa phương sở hữu tài nguyên du lịch nổi bật, thế nhưng tỉnh Bình Thuận vẫn chưa để lại nhiều dấu ấn với các dự án nghỉ dưỡng xứng tầm. Lý giải nguyên do “kìm chân” sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh, anh Minh - nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM cho biết: “Không có sân bay lẫn cao tốc, du khách muốn vui chơi tại Bình Thuận phải đi xe từ 4 đến 5 giờ đồng hồ. Nhà đầu tư cũng “ngại” xuống tiền khi chưa nhìn nhận rõ những tiềm năng sinh lời tại đây”.

Sau khi hoàn thành cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, quãng thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Thuận sẽ được rút ngắn xuống 2 giờ. Cùng với đó là việc đưa vào khai thác sân bay Phan Thiết, tạo xung lực thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Ngoài ra, tỉnh Bình Thuận còn triển khai hàng loạt dự án giao thông trên toàn địa bàn, cụ thể là tuyến đường ven biển ĐT719, trục ven biển ĐT719B đoạn Hòn Lan - Tân Hải dài 8,7km, đường Tân Minh - Sơn Mỹ dài 24km, đường Bà Tá - Trà Lân dài 15,1km, cầu Văn Thánh Phan Thiết và cầu tràn tuyến Liên Hương - Phan Dũng, với tổng mức đầu tư 1.687 tỷ đồng.

Tỉnh Bình Thuận đón sóng du lịch nghỉ dưỡng nhờ phát triển hạ tầng giao thông

Giá đất tăng nhanh, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng

Bối cảnh về một Bình Thuận đón đầu du lịch đang dần được hiện thực hóa khi từ đầu năm, tỉnh đã đón khoảng 75.000 lượt khách, công suất lấp phòng tại nhiều khu resort đạt trên 80% trong dịp nghỉ lễ Tết Nguyên Đán. Nhờ đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại đây chứng kiến làn sóng đầu tư tương đối nhộn nhịp. Những cái tên lớn như Novaland, Nam Group, Hưng Lộc Phát, APEC Group,... liên tục “phủ sóng” trên khắp các phương tiện truyền thông với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ.

Đà phục hồi du lịch tăng mạnh, cơ sở hạ tầng nâng cấp, các ông lớn bất động sản đổ về Bình Thuận đã khiến địa phương này trở thành điểm đến đầu tư đắt giá. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm nhà đầu tư và khách hàng cần hết sức thận trọng. Theo khảo sát, “sốt đất” chỉ diễn ra ở một vài nơi như tại sân bay Phan Thiết, đất nền giá rẻ tại TP. Phan Thiết hay bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Nhưng trên thực tế, không khó bắt gặp hàng loạt cò mồi “dựa hơi” tạo sốt đất ảo, tạo tính khan hiếm để rồi thu về khoản chênh lệch trên trời.

Theo nhận định của chuyên gia bất động sản Trần Minh: “Hiện nay có quá nhiều các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có giá đắt đỏ, cũng không tránh khỏi tình trạng có những dự án bị đội giá quá cao.” Nhà đầu tư nên tránh vội vàng chạy theo “sốt ảo”, cân nhắc kỹ khu vực tiềm năng và lựa chọn đầu tư vào dự án bất động sản nào có giá trị thật.

Đưa bất động sản về giá trị thật - Căn hộ 5 sao giá chỉ từ 700 triệu

Tiên phong đưa bất động sản về giá trị thật, APEC Group đã mang đến một khái niệm mới – Affordable luxury (chuẩn xa xỉ vừa tầm), đồng thời tạo ra sự đột phá trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án của Apec Group đều có chất lượng cao trải dài từ Bắc vào Nam, đi kèm mức chi phí hợp lý. Cụ thể, mỗi căn hộ khách sạn có giá trị trên dưới một tỷ đồng, chưa kể đến các chính sách và hình thức thanh toán linh hoạt, qua đó mang giấc mơ sở hữu ngôi nhà thứ hai của người Việt trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Tập đoàn APEC tiên phong trong dòng sản phẩm Affordable Luxury

Một minh chứng cụ thể cho sức hút của dòng sản phẩm này là APEC Mandala Wyndham Mũi Né - tổ hợp nghỉ dưỡng top 10 châu Á (Travel Toplist 2020). Dự án được vận hành bởi tập đoàn Wyndham - đơn vị vận hành khách sạn lớn nhất toàn cầu; xây dựng bởi những nhà thầu chất lượng hàng đầu Việt Nam như Ricons, Delta, Coteccons; thiết kế nội thất bởi những tên tuổi lớn nhất thế giới: Kaze, Kume, HBA. Thế nhưng giá bán của những căn hộ view biển đẳng cấp 5 sao này có giá chỉ từ 1.4 tỷ đồng. Hiện tại, với chính sách ân hạn nợ gốc của chủ đầu tư APEC, mức giá để sở hữu căn hộ full nội thất là chỉ từ 700 triệu đồng.

Đại diện cho đơn vị phát triển dự án Apec Group, ông Nguyễn Quang Huy chia sẻ: “Từ định vị sản phẩm đẳng cấp hợp túi tiền “affordable luxury”, chúng tôi mong muốn lan tỏa nghỉ dưỡng 5 sao đến nhiều người dân Việt Nam và sẻ chia lợi nhuận với các nhà đầu tư.”