M&A: Tập đoàn Sunshine muốn mua một phần khu nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô 5.000 tỷ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Dynamic Innovation (công ty con thuộc Sunshine Group) được nhận chuyển nhượng cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Phú Lăng Cô lên 39,52%.

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Phú Lăng Cô có trụ sở đặt tại xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế được thành lập năm 2008 do ông Nghiêm Tuấn Dương là đại diện pháp luật. Ngoài công ty này, ông Nghiêm Tuấn Dương còn đại diện pháp luật thêm 10 công ty khác.

Ông Đỗ Anh Tuấn cũng đang là Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCOM: SSH) - thương hiệu phát triển các dự án bất động sản cho Sunshine Group. Ông hiện là cổ đông lớn nắm 65% vốn tại doanh nghiệp này.

Với Sunshine Group, tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản đạt gần 19.370 tỷ đồng, phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn hơn 10.500 tỷ đồng, bên cạnh đó là chi phí xây dựng cơ bản dở dang khoảng 3.260 tỷ đồng, đầu tư tài chính 1.450 tỷ đồng.

Theo báo cáo quản trị nửa đầu năm nay, ngoài Dynamic Innovation, Sunshine Group còn có 4 công ty con khác là CTCP Chứng khoán SmartMind, CTCP Phát triển S.I, CTCP Sunshine Sky Villa và CTCP Tập đoàn Công nghệ Unicloud.

Đáng chú ý, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Phú Lăng Cô là chủ đầu tư dự án tại huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế mang tên Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô có tổng mức đầu tư 5.230 tỷ đồng với quy mô 292 ha. Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô đã được cấp phép đầu tư năm 2010.

Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (điều chỉnh quy mô sử dụng đất, vốn, tiến độ...). Sau khi hoàn thành, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ chỉ đạo UBND huyện Phú Lộc phối hợp các sở, ngành liên quan và nhà đầu tư sớm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự kiến trong năm 2024.

Việc mua cổ phần Thuận Phú Lăng Cô nằm trong định hướng phát triển của Tập đoàn Sunshine. Đó là thực hiện mua bán sáp nhập (M&A) các dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển trong tương lai.

Được biết Tập đoàn Sunshine tiền thân là Công ty cổ phần Tập đoàn Real Tech được thành lập năm 2015. Vốn điều lệ đến cuối quý III/2024 là 3.000 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunshine là ông Đỗ Anh Tuấn góp 54,24%, bà Đỗ Thị Định (Thành viên HĐQT, tổng giám đốc) nắm 4,24% vốn công ty.

Sunshine Group hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: Bất động sản, công nghệ, tài chính, giáo dục, y tế, công nghiệp, thương mại và dịch vụ…, Sunshine Group đặt mục tiêu lớn, cùng quyết tâm cao độ để vươn tới những đỉnh cao chất lượng, khẳng định vị thế vững chắc trong các ngành nghề mà doanh nghiệp đang theo đuổi. Trong đó, bất động sản và công nghệ được xác định là lĩnh vực mũi nhọn của tập đoàn.

Các dự án bất động sản do Sunshine Group đầu tư và phát triển đều thuộc phân khúc cao cấp, có vị trí đắc địa. Danh mục dự án dở dang của Sunshine có hai dự án gồm Sunshine Sky City,Sunshine Golden River. Các dự án này đang là tài sản bảo đảm cho các khoản vay của công ty conDynamic Innovation và Sunshine Sky Villa tại KienlongBank, VPBank, HDBank.

Ngoài ra, danh mục đầu tư chứng khoán trị giá 1.450 tỷ đồng của Sunshine chủ yếu là trái phiếu của các công ty con và công ty liên quan, với lãi suất từ 9,17 đến 11,7%/năm.

Tổng nợ phải trả khoảng 11.380 tỷ đồng, trong đó các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn bao gồm: Phải trả khoảng 3.880 tỷ đồng, tiền khách hàng mua dự án Sunshine Sky Villa trả trước hơn 3.300 tỷ đồng, tổng dư nợ vay chiếm 1.570 tỷ đồng.