Hòa Bình sẽ tháo gỡ vướng mắc cho hai dự án nghìn tỷ

Đầu tiên là Dự án đường liên kết vùng Hoà Bình - Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hoà Bình - Mộc Châu) tuyến từ xã Mông Hoá (TP Hoà Bình) đến trung tâm huyện Kim Bôi có tổng mức đầu tư trên 4.200 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đầu tư đoạn tuyến từ huyện Kim Bôi kết nối với trục cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình tại thành phố Hòa Bình.

Tuyến đường qua 17 xóm của 6 xã gồm: Đú Sáng, Bình Sơn, Vĩnh Tiến, Đông Bắc, Hợp Tiến và Vĩnh Đồng. Tổng diện tích bị ảnh hưởng khoảng 83ha. Số hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng là 848 hộ. Trong đó, xã Vĩnh Tiến có 235 hộ; xã Vĩnh Đồng có 214 hộ; xã Đông Bắc có185 hộ; xã Đú Sáng có 150 hộ; xã Bình Sơn có 60 hộ và xã Hợp Tiến có 3 hộ.

Hiện nay huyện Kim Bôi đã phối hợp với các cơ quan chức năng của tỉnh tổ chức kiểm đếm được khoảng 80% số hộ. Các hộ còn lại đang đo đạc lại điều chỉnh diện tích đồng thời UBND các xã đang xác định nguồn gốc sử dụng đất.

Đối với nhà ở và công trình trên đất, các cơ quan chức năng đã thực hiện việc kiểm đếm đối với 192/198 hộ gia đình, cá nhân. Các hộ còn lại đang đo đạc điều chỉnh diện tích đồng thời UBND các xã đang xác định nguồn gốc sử dụng đất và thời điểm sử dụng đất. Ngoài ra, các cơ quan chức năng của huyện Kim Bôi đã tiến hành kiểm đếm xong 162 mộ. UBND huyện đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và chi trả cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng, phải di dời mộ phần người thân tại 4 xã, với tổng số tiền hơn 1,9 tỷ đồng.

Tính đến thời tháng 4/2023 đã chi trả hỗ trợ di dời cho 151 mộ, với số tiền hơn 1,7 tỷ đồng. Còn lại 11 mộ, với số tiền phải chi trả hơn 173 triệu đồng người dân chưa nhận tiền do chưa đồng ý với đơn giá bồi thường, hỗ trợ.

Hai dự án trọng điểm tại huyện Kim Bôi được chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc. Ảnh BHB.

Một dự án nữa cần được gỡ vướng là Dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi có tổng mức đầu tư trên 6.600 tỷ đồng, có quy mô diện tích khoảng 189 ha, với 190 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng. UBND huyện đã kiểm đếm sơ bộ về đất và tài sản trên đất nông nghiệp của 450/500 hộ tại xã Kim Bôi và 350/420 hộ tại xã Cuối Hạ.

Về xây dựng các khu tái định cư, UBND huyện đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư tại xã Kim Bôi. Ban quản lý dự án xây dựng huyện đang trình Sở Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án khu tái định cư tại xã Kim Bôi. UBND huyện giao UBND xã Cuối Hạ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư nông thôn mới xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi với diện tích khoảng 57 ha.

Tuy nhiên hiện nay, việc xác định nguồn gốc sử dụng đất và xác định loại đất còn gặp nhiều khó khăn mất nhiều thời gian. Nguyên nhân là do có nhiều hộ chưa được cấp giấy CNQSDĐ hoặc đã được cấp giấy CNQSDĐ nay đo đạc lại chưa được cấp đổi giấy CNQSDĐ hoặc có những trường hợp đã thực hiện dồn điền đổi thửa đến nay vị trí, diện tích các thửa đất đã thay đổi.

Một số người dân còn có ý kiến về giá bồi thường, hỗ trợ về đất do Nhà nước quy định thấp. Hiện nay giấy CNQSDĐ các hộ vẫn đang giữ nhưng không còn sử dụng đất ở vị trí đã được cấp giấy CNQSDĐ. Như vậy khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ gặp nhiều vướng mắc (lập phương án bồi thường cho người đang sử dụng đất hay lập phương án cho người đang có giấy CNQSDĐ). Việc xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ mất nhiều thời gian...

Thời gian qua huyện Kim Bôi đã huy động sự vào cuộc tích cực của cả hệ thống chính trị, triển khai đồng bộ các giải pháp để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Một số hộ dân sau khi được tuyên truyền, phổ biến các chính sách pháp luật đã đồng thuận với chủ trương, chính sách, ủng hộ việc triển khai dự án.

Huyện Kim Bôi đề nghị chủ đầu tư là Ban quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông tỉnh cung cấp thêm số liệu về trích đo giải phóng mặt bằng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện; Cung cấp bản đồ cắm mốc chỉ giới quy hoạch hành lang an toàn giao thông, cung cấp bản đồ và bảng kê các chủ sử dụng đất cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để xác định giá cụ thể để làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ theo quy định.

Đồng thời xem xét bố trí nguồn kinh phí để bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân có phần diện tích đất ở nằm trong phạm vi chỉ giới quy hoạch hành lang an toàn giao thông nhưng không được phép xây dựng nhà ở để hộ gia đình có kinh phí di chuyển đến nơi ở mới.

Hòa Bình sắp có Khu du lịch sinh thái kết hợp gần 800 tỷ đồng

Cuối tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, TP Hòa Bình.

Theo đó, mục tiêu xây dựng dự án là xây dựng khu biệt thự nhà vườn, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp hoàn chỉnh, đồng bộ, ổn định và phát triển lâu dài, phù hợp với xu thế phát triển chung của xã hội; xác lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 làm cơ sở cho công tác quản lý quy hoạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ của dự án; kinh doanh bất động sản.

Dự án có quy mô dân số 1.396 người, cơ cấu sử dụng đất gồm đất ở có diện tích 81.553 m2 (đất ở biệt thự, đất nhà ở xã hội); đất công trình công cộng có diện tích 1.515 m2; đất thương mại dịch vụ có diện tích 7.877 m2; đất đường giao thông diện tích 43.472 m2.

Sơ bộ về cơ cấu sản phẩm nhà ở thương mại gồm 263 lô biệt thự, trong đó có 27 căn hoàn thiện xây thô mặt ngoài.

Dự án có tổng vốn đầu tư là 792 tỷ đồng, cơ cấu nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu là 119 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đăng ký), còn lại là vốn vay và vốn huy động khác. Chi phí đầu tư gồm chi phí đầu tư xây dựng là 720,8 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính) là 71 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ quý I năm 2023 đến quý II năm nay sẽ chuẩn bị thủ tục đầu tư; từ quý III năm 2023 đến quý IV năm 2025 dự kiến sẽ giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình và hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động quý I năm 2026.