Doanh số bán lẻ Trung Quốc tăng trưởng, khủng hoảng bất động sản

Hôm thứ Sáu, Trung Quốc công bố tăng trưởng mạnh trong doanh số bán lẻ và sự suy giảm trong đầu tư bất động sản tháng 10, cho thấy các biện pháp kích thích kinh tế gần đây đã có tác dụng hỗ trợ một số lĩnh vực của nền kinh tế.

Doanh số bán lẻ tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái, vượt mức dự báo 3,8% của cuộc khảo sát Reuters, và cao hơn mức tăng 3,2% trong tháng 9.

Sản lượng công nghiệp tăng 5,3% so với năm ngoái, thấp hơn kỳ vọng tăng 5,6%. Trong khi đó, đầu tư tài sản cố định (tính lũy kế từ đầu năm) tăng 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn mức dự báo 3,5%.

Đầu tư bất động sản trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 10 giảm 10,3% so với một năm trước, mức giảm mạnh nhất kể từ khi ghi nhận mức giảm 10,9% vào cuối tháng 8 năm 2021, theo dữ liệu chính thức từ Wind Information.

Người phát ngôn Cục Thống kê Quốc gia, ông Fu Linghui, trong cuộc họp báo ngày thứ Sáu, nhắc lại cam kết của Trung Quốc vào cuối tháng 9 nhằm ngăn chặn đà suy giảm bất động sản và mô tả lĩnh vực này đang có "sự cải thiện tích cực".

Nhìn về phía trước, Bruce Pang, nhà kinh tế trưởng kiêm giám đốc nghiên cứu khu vực Trung Quốc tại JLL, nhận định rằng đầu tư bất động sản có khả năng ổn định và phục hồi nhẹ trong 12 đến 18 tháng tới.

Ông lưu ý rằng doanh số bán bất động sản mới đã thu hẹp mức giảm tính theo năm vào tháng 10 so với tháng 9. Giá trị bất động sản mới bán ra giảm 20,9% trong 10 tháng đầu năm, tốt hơn so với mức giảm 22,7% tính đến tháng 9.

Trong khi đó, đầu tư vào cơ sở hạ tầng và sản xuất tăng nhẹ trong giai đoạn tính từ đầu năm đến tháng 10, so với giai đoạn đến tháng 9.

Tỷ lệ thất nghiệp tại các thành phố giảm xuống 5%, so với mức 5,1% vào tháng 9. Thông thường, tỷ lệ thất nghiệp của thanh niên từ 16 đến 24 tuổi không đi học được công bố vài ngày sau số liệu thất nghiệp chung. Con số này đã giảm xuống 17,6% vào tháng 9, từ mức cao kỷ lục 18,8% vào tháng 8.

Cục Thống kê Trung Quốc ghi nhận sự cải thiện trong các chỉ số kinh tế chính nhờ "đẩy nhanh" các chính sách hiện hành và "giới thiệu một loạt các chính sách bổ sung" vào tháng 10.

Tuy nhiên, cơ quan này cũng cảnh báo về những khó khăn dai dẳng trong nước và quốc tế, đồng thời kêu gọi quốc gia "tăng cường gấp đôi" nỗ lực thực thi chính sách để đạt được mục tiêu tăng trưởng hàng năm.

Chính quyền Trung Quốc đã đẩy mạnh các thông báo kích thích kể từ cuối tháng 9, thúc đẩy thị trường chứng khoán tăng trưởng. Ngân hàng Trung ương đã cắt giảm lãi suất và gia hạn các biện pháp hỗ trợ bất động sản hiện có.

Về mặt tài khóa, Bộ Tài chính tuần trước đã công bố một chương trình kéo dài 5 năm trị giá 10 nghìn tỷ nhân dân tệ (1,4 nghìn tỷ USD) để giải quyết vấn đề nợ chính quyền địa phương và ám chỉ rằng sẽ có thêm hỗ trợ tài chính vào năm tới.

Các cuộc khảo sát sản xuất cho thấy hoạt động gia tăng vào tháng trước, trong khi xuất khẩu tăng với tốc độ nhanh nhất trong hơn một năm.

Tuy nhiên, nhập khẩu giảm do nhu cầu trong nước vẫn yếu. Chỉ số giá tiêu dùng cơ bản, loại bỏ các yếu tố biến động như thực phẩm và năng lượng, đã tăng 0,2% vào tháng 10 so với cùng kỳ năm ngoái, tốt hơn một chút so với mức tăng 0,1% vào tháng 9.

Ngoài chương trình thu đổi để khuyến khích mua xe và đồ gia dụng, các biện pháp kích thích của Bắc Kinh không tập trung trực tiếp vào người tiêu dùng.

Kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng vào đầu tháng 10 cho thấy xu hướng chi tiêu thận trọng hơn của người tiêu dùng, nhưng một số nhà tư vấn cho biết doanh số trong lễ hội mua sắm Ngày Độc Thân vừa kết thúc đã vượt kỳ vọng thấp.

Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc trong ba quý đầu năm tăng 4,8%. Quốc gia này đã đặt mục tiêu tăng trưởng khoảng 5% cho cả năm.