Địa ốc Hoàng Quân lãi vỏn vẹn 5,16 tỷ đồng, Chủ tịch Trương Anh Tuấn mua vào 23 triệu cổ phiếu với mức giá ở vùng đáy

Trong thông báo mới nhất, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC) Trương Anh Tuấn đã báo cáo mua vào 23 triệu cổ phiếu HQC. Lượng cổ phiếu này tương ứng gần 4% KLCP đang lưu hành của doanh nghiệp.

Giao dịch được thực hiện từ 25/04/2025 đến 29/04/2025. Thị trường trong giai đoạn này ghi nhận lượng giao dịch thỏa thuận với tổng khối lượng 23,75 triệu đơn vị, tổng giá trị gần 66,7 tỷ (tương ứng giá bình quân 2.800 đồng/cp). Không loại trừ khả năng ông Tuấn thực hiện mua lượng cổ phần trên thông qua kênh thỏa thuận.

Động thái của Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân diễn ra trong bối cảnh thị giá HQC hồi phục nhẹ sau khi vừa rơi về vùng đáy 3 năm. Sau giao dịch, ông Tuấn tăng sở hữu tại Hoàng Quân từ 2 triệu cổ phiếu lên 25 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 4,3357%).

Về tình hình hoạt động kinh doanh, trong quý I/2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 48,93 tỷ đồng, tăng 265,4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 5,16 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,8% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 31% lên 46,9%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 453,3% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 18,81 tỷ đồng, lên 22,96 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 48,2%, tương ứng tăng thêm 7,18 tỷ đồng, lên 22,09 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 63,9%, tương ứng tăng thêm 7,16 tỷ đồng, lên 18,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 302,4%, tương ứng tăng thêm 16,3 tỷ đồng, lên 21,69 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189,3% so với thực hiện của năm 2024, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tăng 107,1% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc quý I với lãi sau thuế đạt 5,16 tỷ đồng, Địa ốc Hoàng Quân mới hoàn thành 7,4% so với kế hoạch năm 2025.

Ngoài ra, về dòng tiền, trong quý I/2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 16,17 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 890,29 tỷ đồng. Thêm nữa, cũng trong kỳ, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 14 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 8,5 tỷ đồng.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân giảm nhẹ 1,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 181,4 tỷ đồng, về 9.920,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 5.021,8 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 50,6% tổng tài sản; 2.346,5 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn, chiếm 23,7% tổng tài sản; 1.377,2 tỷ đồng tồn kho, chiếm 13,9% tổng tài sản; 1.084,3 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, chiếm 10,9% tổng tài sản và các khoản mục khác chiếm tỷ trọng không đáng kể.

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý I, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Địa ốc Hoàng Quân giảm 0,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 8,5 tỷ đồng về 1.735,7 tỷ đồng và bằng 32,1% tổng vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 599,3 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 1.136,4 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/5, cổ phiếu HQC giảm 40 đồng về 3.020 đồng/cổ phiếu.

Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của Địa ốc Hoàng Quân dự kiến diễn ra vào ngày 10/5 tới tại TP HCM.

năm 2025, HQC tập trung vào việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH), vốn là thế mạnh cốt lõi của doanh nghiệp. Công ty sẽ tìm kiếm, tham gia đấu thầu, đấu giá các quỹ đất sạch, có vị trí thuận lợi tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành tiềm năng trên cả nước như Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, Huế, Đà Nẵng, Hà Nội, Vĩnh Phúc... Song song đó, HQC cũng nhắm đến việc cải tạo các dự án chung cư cũ tại TP.HCM và các khu vực lân cận, cũng như thực hiện M&A các dự án đã có pháp lý rõ ràng nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư. Đối với các dự án đang triển khai, HQC sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đủ điều kiện bán hàng và bàn giao.

Ngoài mảng nhà ở, HQC cũng đang tập trung nguồn lực để triển khai các dự án khu công nghiệp (KCN) như KCN Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận), KCN Bình Minh (Vĩnh Long) và một số dự án tại tỉnh Đắk Lắk, thể hiện chiến lược đa dạng hóa nguồn doanh thu.

Liên quan đến phân phối lợi nhuận, tài liệu ĐHĐCĐ của Địa ốc Hoàng Quân không đề cập đến kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông từ kết quả kinh doanh năm 2024.

Điểm nhấn quan trọng trong tài liệu lần này là tờ trình xin ý kiến cổ đông về phương án phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ. Số lượng cổ phiếu này tương đương 8,67% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của HQC. Theo đề xuất, 50 triệu cổ phiếu này sẽ được dùng để hoán đổi tổng cộng 500 tỷ đồng nợ vay, với giả định giá hoán đổi là 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt phát hành. HĐQT sẽ được ủy quyền quyết định thời gian cụ thể triển khai phương án này.

Động thái hoán đổi nợ này diễn ra trong bối cảnh nợ vay của Địa ốc Hoàng Quân đã tăng mạnh trong năm 2024. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Công ty đạt 1.744,2 tỷ đồng, tăng tới hơn 27 lần so với đầu năm 2024 (tương ứng tăng 1.682,7 tỷ đồng). Khoản nợ này tương đương 32,3% vốn chủ sở hữu của HQC. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 614,1 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 1.130,1 tỷ đồng. HQC thuyết minh các khoản vay chủ yếu đến từ các chi nhánh của Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank). Phương án hoán đổi nợ bằng cổ phiếu được kỳ vọng sẽ giúp HQC giảm áp lực trả nợ gốc và lãi trong ngắn hạn, cải thiện các chỉ số về nợ trên vốn chủ sở hữu.