Đất Xanh muốn tăng tỷ lệ sở hữu tối thiểu 99% vốn điều lệ tại Đất Xanh Commercial

Mới đây, Hội đồng Quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã phê duyệt chủ trương đầu tư và kế hoạch tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con là CTCP Đất Xanh Commercial (DXC). Theo đó, DXG sẽ thực hiện việc này thông qua hình thức nhận chuyển nhượng cổ phần và/hoặc góp bổ sung vốn điều lệ, với mục tiêu đạt tỷ lệ sở hữu tối thiểu 99% vốn tại DXC. Tổng giá trị đầu tư cho kế hoạch này được giới hạn ở mức không quá 210 tỷ đồng.

Hiện tại, Tập đoàn Đất Xanh đang sở hữu gián tiếp 70% vốn của DXC thông qua một công ty con khác là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS). Trước đó, vào ngày 23/05/2025, HĐQT của DXS cũng đã thông qua các nghị quyết liên quan đến việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại DXC cho công ty mẹ là DXG. Giao dịch chuyển nhượng này dự kiến được thực hiện trong quý 2/2025.

Theo thông tin đăng ký kinh doanh, Đất Xanh Commercial được thành lập vào tháng 10/2023, có trụ sở chính tại số 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM – cùng địa chỉ với DXS và DXG. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản và cung cấp dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Vốn điều lệ hiện tại của DXC là 6 tỷ đồng, tương ứng 600.000 cổ phần. Trong cơ cấu sở hữu hiện tại, DXS nắm giữ 70% vốn, ông Nguyễn Trường Sơn (Chủ tịch HĐQT DXS) nắm 0,015%, và phần còn lại 30% thuộc về ông Dương Thành Tuấn, người đồng thời là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của DXC.

Đất Xanh Commercial được định vị là đơn vị chuyên trách trong việc môi giới và kinh doanh các quỹ đất lớn, quỹ đất giáo dục, và các sản phẩm bất động sản thương mại thuộc hệ thống của Tập đoàn Đất Xanh cũng như của các chủ đầu tư khác. Mục tiêu của DXC là trở thành một trung tâm kết nối và tư vấn hiệu quả cho các giao dịch liên quan đến dòng sản phẩm bất động sản thương mại và bất động sản giáo dục. Việc DXG chi một khoản đầu tư đáng kể để nắm giữ gần như toàn bộ vốn của DXC cho thấy tầm quan trọng của mảng hoạt động này đối với chiến lược phát triển của Tập đoàn.

Trong diễn biến khác, ngày 23/5, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có thông báo về việc nhận được tài liệu báo cáo phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của Đất Xanh.

Theo đó, DXG sẽ phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện quyền 100:17, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 17 cổ phiếu mới phát hành.

Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng, ngoại trừ cổ đông hiện hữu đang sở hữu cổ phiếu ESOP 2023 (loại thưởng) trong thời gian hạn chế chuyển nhượng vẫn được nhận cổ phiếu mới phát hành thêm, nhưng cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng cùng thời hạn với số lượng cổ phiếu ESOP ban đầu.

Nguồn vốn phát hành là 1.480,4 tỷ đồng gồm 1.200 tỷ đồng được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã kiểm toán; hơn 280,4 tỷ đồng được lấy từ thặng dư vốn cổ phần căn cứ trên báo cáo tài chính riêng năm 2024 đã kiểm toán của công ty.

Nếu hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh sẽ tăng từ gần 8.726 tỷ đồng lên hơn hơn 10.206 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh trong quý I/2025, DXG ghi nhận doanh thu thuần xấp xỉ 925 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ. Sự suy giảm này chủ yếu đến từ doanh thu cốt lõi từ chuyển nhượng bất động sản giảm gần 19%, còn hơn 666 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ giá vốn giảm đến 30% nên lãi gộp vẫn tăng 8% lên hơn 510 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi thuế phí, Đất Xanh báo lãi ròng hơn 78 tỷ đồng, tăng 1% so với cùng kỳ.