Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi tỷ lệ 1/2000 với quy mô hơn 2.800 ha, thuộc địa bàn hai xã Bà Nà và Hòa Vang, phường Hòa Khánh.

Ranh giới quy hoạch giáp đường tránh Nam Hải Vân, đường tỉnh 602 và sông Túy Loan. Phân khu được tổ chức thành 11 đơn vị ở và ba khu chức năng nằm ngoài khu dân cư. Một khu vực lõi trung tâm chủ yếu là rừng và các khu dân cư hiện hữu.

Phân khu được định hướng là khu đô thị mới ưu tiên phát triển du lịch, thương mại dịch vụ kết hợp ở, phân bổ quanh núi Dương Ba Làng. Một số loại hình nhà ở dự kiến phát triển gồm biệt thự sườn đồi, tòa nhà cao tầng, nhà ở xã hội, nhà tái định cư.

Về tổ chức không gian kiến trúc, núi Dương Ba Làng là trung tâm, bao quanh bởi một số công viên gắn với hồ hiện trạng. Các khu nhà ở và thương mại dịch vụ cao tầng sẽ bố trí ở phía nam, còn phía đông phát triển mô hình đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm (TOD) gần ga đường sắt quy hoạch. Khu nhà ở thấp tầng gồm biệt thự ven đồi, nhà liền kề được bố trí quanh hồ ở phía tây nam.

Đáng chú ý, trong quy hoạch có một số khu chức năng nổi bật như: Khu dịch vụ logistics với diện tích khoảng 70,9ha có chức năng vận tải, cảng cạn và dịch vụ hậu cần; Khu phi thuế quan quy mô khoảng 157,8ha với định hướng phát triển thành trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế; Khu chức năng thể dục thể thao có diện tích khoảng 202,5ha, định hướng phát triển sân golf và các dịch vụ liên quan. Đây cũng là ba hạng mục được ưu tiên đầu tư tại phân khu đô thị Sườn Đồi.

Quy mô dân số cả phân khu hơn 194.000 người, trong đó dân số chính thức đến 2030 khoảng 95.000 người, dân số vãng lai 45.000 người. Sau 2030, khu đô thị sẽ đón thêm hơn 54.000 người.

Phân khu Công nghệ cao có phạm vi hơn 3.650ha, nằm trên địa bàn các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (cũ) và các xã Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh. Phân khu này còn trở thành vùng phụ cận hỗ trợ cho Khu Công nghệ cao Đà Nẵng hiện hữu, đóng vai trò chiến lược trong việc phát triển hạ tầng đô thị thông minh, gắn với định hướng thu hút đầu tư trong các lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và đào tạo.

Hai đồ án quy hoạch đã được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng thẩm định, đóng dấu bản vẽ, chính thức công khai rộng rãi trên hệ thống thông tin địa lý và cổng thông tin quy hoạch của thành phố.

Theo đó, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng đã đề nghị các cơ quan chức năng bao gồm: Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân các quận, huyện liên quan và Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng phối hợp công khai đồ án trên cổng thông tin điện tử và nền tảng dữ liệu GIS.

Đây là một phần trong tầm nhìn dài hạn nhằm đưa Đà Nẵng trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh vào năm 2030, tiến tới vị thế đô thị quốc tế vào năm 2050.