Becamex IJC phê duyệt dự án khu nhà ở Prince Town II 1.400 tỷ tại Bình Dương

Cụ thể, Hội đồng quản trị Becamex IJC đã thông qua chủ trương đầu tư dự án tại các lô đất P1, P2, P3 thuộc Khu đô thị mới, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho sinh viên, người dân, các chuyên gia đang sinh sống và làm việc trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương.

Dự án Prince Town II (mở rộng) có quy mô sử dụng đất khoảng 36.354 m2, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới gần 100.000 m2, bao gồm 314 căn nhà liên kế. Tổng mức đầu tư của dự án được công bố là 1.400 tỷ đồng, trong đó 280 tỷ đồng vốn chủ đầu tư và 1.120 tỷ đồng vốn huy động. Thời gian dự án dự kiến thực hiện đến năm 2028.

Theo Becamex IJC, tổng doanh thu dự kiến của dự án là 2.600 tỷ đồng, với lợi nhuận ròng đạt khoảng 854 tỷ đồng sau khi trừ chi phí và thuế thu nhập doanh nghiệp.

Về hiệu quả tài chính, dự án có giá trị hiện tại thuần (NPV) là 8,83 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) đạt 11,06% và thời gian hoàn vốn đầu tư là 12 năm 11 tháng.

Dự án được phân loại thuộc nhóm B, là công trình dân dụng cấp III, và sẽ triển khai theo 2 bước thiết kế với tiêu chuẩn kỹ thuật chặt chẽ theo quy định quốc gia.

Ở diễn biến khác, Becamex IJC vừa thông qua kế hoạch chào bán hơn 251,8 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng lượng chào bán gần 67% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Cổ phiếu chào bán thêm cho cổ đông theo tỷ lệ thực hiện quyền sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Với số tiền 2.518,3 tỷ đồng dự kiến thu về từ đợt chào bán, Becamex IJC sẽ sử dụng để góp vốn vào CTCP Đường cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Becamex Bình Phước; đầu tư xây dựng khu nhà ở Sunflower II (mở rộng), khu nhà ở Prince Town II (mở rộng) và dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; thanh toán các khoản gốc lãi vay và trái phiếu đến hạn.

Nếu hoàn tất đợt chào bán, công ty sẽ nâng vốn điều lệ từ gần 3.777,5 tỷ đồng lên mức 6.295,8 tỷ đồng.

Nói về việc chào bán cổ phiếu để huy động vốn từ cổ đông hiện hữu, ông Trịnh Thanh Hùng – Tổng Giám đốc Becamex IJC cho biết: Mục đích sử dụng vốn chủ yếu là đầu tư dài hạn vào các dự án hạ tầng giao thông và đầu tư tài chính tại các công ty liên kết. Trong trường hợp sử dụng vốn vay hoặc phát hành trái phiếu, lãi suất cao và không được vốn hóa, khiến chi phí đầu tư ban đầu tăng lên, trong khi công ty chưa được chia lợi nhuận từ các khoản đầu tư này. Vì vậy, Ban điều hành đã cân nhắc và lựa chọn phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu là phù hợp hơn trong bối cảnh hiện nay.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Becamex IJC đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 tổng doanh thu hợp nhất 2.086 tỷ đồng, tăng 78% so với năm 2024. Lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt 517 tỷ đồng và 429 tỷ đồng, tăng 25% và 21%.

Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản dự kiến 990 tỷ đồng, tăng 107% so với năm 2024; lợi nhuận sau thuế dự kiến là 203 tỷ đồng tăng 827% so với năm 2024.