Bản tin bất động sản 20/6: Giá chung cư vẫn tăng mặc ồn ào đề xuất thời hạn sở hữu chỉ từ 50-70 năm

Giá chung cư vẫn tăng sau ồn ào đề xuất thời hạn sở hữu chỉ từ 50-70 năm

Thông tin mới đây cho biết, mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP.HCM tăng 5%. Thông tin trên vừa được trang Batdongsan.com.vn công bố tại Bản tin thị trường tháng 5/2022.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, tháng 5/2022 ghi nhận sự gia tăng mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh, sản xuất như chung cư cao cấp, trung cấp và các sản phẩm bất động sản cho thuê.

Công bố cũng cho hay, riêng phân khúc chung cư, tại Hà Nội và TP.HCM giá rao bán trong 5 tháng đầu năm nay đã tăng so với mặt bằng giá 2021; trong đó, Hà Nội có tốc độ tăng giá căn hộ nhanh hơn TP.HCM. Cụ thể, mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP.HCM tăng 5%.

Đặc biệt, bên cạnh giá rao bán tăng, tháng 5/2022 cũng ghi nhận mức độ quan tâm hầu hết các phân khúc chung cư ở hai đô thị lớn tăng so với cùng kỳ năm 2021.

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng 6%, nhu cầu tìm mua căn hộ tăng lần lượt 6% và 4% đối với phân khúc cao cấp và trung cấp và chỉ giảm nhẹ 3% ở phân khúc bình dân trong tháng 5/2022 so với tháng 5/2021.

Giá nhà chung cư tiếp tục tăng mặc ồn ào thời gian sở hữu chỉ là 50 - 70 năm. Ảnh minh họa

Tại TP.HCM, mức độ quan tâm căn hộ cho thuê tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp và trung cấp tăng 14% và 5%. Riêng căn hộ bình dân có nhu cầu mua giảm 14%. Tháng 5/2022, lượng tin đăng bán phân khúc này cũng giảm đến 18% so với cùng kỳ năm trước.

Liên quan đến phân khúc bất động sản này, mới đây, trong đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ từ 50-70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay. Có 2 phương án được đề xuất, là sổ hồng cấp cho căn hộ chung cư sẽ có thời hạn lâu dài như hiện nay, hoặc sẽ có thời hạn 50 năm, 70 năm.

Lý do đưa ra đề xuất trên là, theo các quy định hiện hành, thời hạn sử dụng của công trình được xác định theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình hoặc theo thời hạn sử dụng thực tế.

Từ khi được công bố, đề xuất này đã vấp phải phản ứng mạnh mẽ từ các chuyên gia bất động sản. Các chuyên gia cho rằng hiện nay chưa phải lúc giới hạn thời gian sở hữu nhà chung cư. Thậm chí có ý kiến phản đối đề xuất rút ngắn thời hạn sử dụng chung cư xuống còn 50-70 năm vì không phù hợp với thị hiếu và tâm lý sở hữu tài sản lâu dài của đại đa số cư dân đô thị.

Năm 2030: Hoàn thành hệ thống đường bộ cao tốc kết nối ĐBSCL với vùng Đông Nam bộ

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Nghị quyết số 78/NQ-CP về Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 13-NQ/TW của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Nghị quyết đề ra một số chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030, như: tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2021-2030 đạt khoảng 6,5-7%/năm; quy mô nền kinh tế đến năm 2030 gấp 2-2,5 lần so với năm 2021.

Nghị quyết cũng nêu rõ, xây dựng TP Cần Thơ thành trung tâm phát triển vùng có dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục - đào tạo, khoa học - công nghệ, văn hóa, du lịch, công nghiệp chế biến hiện đại; xây dựng TP Mỹ Tho, Tân An, Long Xuyên, Rạch Giá, Cà Mau và Sóc Trăng thành các trung tâm tổng hợp, chuyên ngành; tập trung xây dựng Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái chất lượng cao, du lịch biển đảo tầm cỡ quốc gia và quốc tế, kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực và thế giới; đầu tư phát triển Khu kinh tế cửa khẩu An Giang bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác; ban hành chính sách ưu đãi để phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp thành khu kinh tế tổng hợp gồm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, đô thị và nông lâm, ngư nghiệp, trung tâm giao lưu phát triển kinh tế giữa các nước tiểu vùng sông Mê Công…

Thi công cầu Bạch Đằng nối liền 2 tỉnh Bình Dương - Đồng Nai. Ảnh: Sài Gòn giải phóng

Đến năm 2030, hoàn thành hệ thống đường bộ cao tốc kết nối vùng với vùng Đông Nam bộ, hệ thống cảng biển và các cửa khẩu quốc tế gồm các tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông, Bắc - Nam phía Tây, TPHCM - Sóc Trăng, Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu, Hồng Ngự - Trà Vinh; nâng cấp hệ thống quốc lộ chính yếu, các cầu; đầu tư hệ thống đường ven biển qua các tỉnh Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Kiên Giang; mở rộng cảng hàng không quốc tế Phú Quốc; điều chỉnh quy hoạch và đầu tư cảng hàng không Rạch Giá, Cà Mau; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư tuyến đường sắt TPHCM - Cần Thơ…

Hòa Phát muốn đầu tư hai dự án 120.000 tỷ tại Phú Yên

UBND tỉnh Phú Yên vừa có buổi làm việc với CTCP Tập đoàn Hòa Phát để nghe doanh nghiệp này trao đổi, đề xuất đầu tư một số dự án tại địa phương.

Cụ thể, doanh nghiệp này muốn đầu tư dự án cảng biển Bãi Gốc và dự án hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hòa Tâm với tổng mức đầu tư khoảng 120.000 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất và cấp giấy phép xây dựng.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên, mục tiêu đầu tư công nghiệp, cảng biển cơ bản phù hợp thuộc danh mục các dự án ưu tiên nghiên cứu đầu tư trên địa bàn tỉnh; các dự án có quy mô lớn, tạo động lực quan trọng để thúc đẩy kinh tế - xã hội tỉnh phát triển nhanh trong thời gian tới và đưa vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Đông Hòa được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 1994 ngày 31/12/2021).

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Trần Hữu Thế, Chủ tịch UBND tỉnh ủng hộ đề xuất chủ trương đầu tư của Tập đoàn Hòa Phát. Ông Thế cho biết, để sớm hiện thực hóa dự án tại địa phương, tỉnh sẽ thành lập tổ công tác do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Tấn Hổ làm tổ trưởng, có nhiệm vụ theo dõi và chỉ đạo triển khai thực hiện.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng giao các ngành chức năng liên quan hỗ trợ, tạo các điều kiện tốt nhất để nhà đầu tư tìm hiểu, khảo sát khu vực đề xuất, đặc biệt lưu ý dự án đầu tư phải phù hợp quy hoạch và đảm bảo công tác bảo vệ môi trường theo quy định.

Đang mở bán Khu đô thị sinh thái Sunneva Island ven sông tại Đà Nẵng

Sunneva Island có vị trí nằm tại đảo Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Sở hữu vị trí đắc địa trên đảo Đồng Nò với 4 mặt giáp sông, cách sân bay Đà Nẵng 2 Km và cách biển Mỹ Khê 500 m.

Sunneva Island có tổng diện tích quy hoạch khoảng 26 ha, cung cấp ra thị trường 387 căn biệt thự. Dự án được chia thành hai phân khu với 2 tổ hợp công viên trung tâm và 02 trục cảnh quan cây xanh xuyên suốt, biến đảo Đồng Nò.

Các sản phẩm biệt thự tại dự án Sunneva Island với 2 loại hình là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Trong đó, các sản phẩm biệt thự song lập có diện tích từ 240 – 250 m2 và các biệt thự đơn lập có diện tích trên 300 m2.

Dự án Sunneva Island sở hữu những tiện ích ngoại khu như: cách biển Mỹ Khê 500 m, cách điểm du lịch Ngũ Hành Sơn 1 km, cách công viên Châu Á 2 km, cách sân bay Đà Nẵng 3 km, cách cầu xoay sông Hàn 3,5 km, cầu Rồng 4,5 km, cách chùa Linh Ứng 8 Km, cách sân golf BRG 8,5 Km.

Chủ đầu tư dự án Sunneva Island là Công ty Cổ phần Địa Cầu, đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Tập đoàn Sun Group, đơn vị phân phối dự án là NewstarLand, Đông Tây Land, RETI, SmartRealtors.

Mặt bằng dự án Sunneva Island.

Theo tìm hiểu, Sở KH-ĐT Đà Nẵng đăng thông báo UBND Đà Nẵng đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 337/QĐ-UBND cho Dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò về phía Đông (Sunneva Island) của Công ty Cổ phần Địa Cầu.

Theo đó, Dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò về phía Đông (Sunneva Island) có tổng vốn 3.441,9 tỷ đồng tọa lạc tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

Dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò Quy có tổng diện tích 118.101 m2 (theo Quyết định quy hoạch số 2952/QĐ-UBND ngày 05/7/2019 của UBND thành phố) bao gồm: khu đất ở chia lô liền kề, đất ở biệt thự, đất thương mại dịch vụ (xây dựng công trình dưới 9 tầng), đất trường mẫu giáo, đất hành lang bảo vệ di tích, đất cây xanh hành lang thoát lũ, đất cây xanh, giao thông, sân bãi.

Ngày 05/06/2022 tại lễ kick off giới thiệu dự án Sunneva Island, Sun Property cùng các đơn vị phân phối đã ký kết phân phối chính thức dự án Sunneva Island.