Bắc Ninh: Tìm chủ cho dự án hơn 41.000 tỷ đồng, rộng 277 ha

UBND tỉnh Bắc Ninh mới ban hành quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) tại phường Hòa Long, TP Bắc Ninh.

Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) có quy mô sử dụng đất khoảng 277 ha. Trong đó, nhu cầu sử dụng đất gồm: Đất nhà ở là 60,5 ha; đất công trình hạ tầng xã hội là 98,9 ha; đất cây xanh là 11,5 ha; đất giao thông là 69,7 ha...

Tổng mức đầu tư dự án là 41.270 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD). Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 40.124 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến là 1.146 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu, dự kiến vào tháng 3/2025.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất. Tiến độ dự kiến khoảng 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư.

Theo quy hoạch phân khu, dự án đã bố trí 9,5 ha để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (tương đương 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án). Do vậy, nhà đầu tư được lựa chọn trách nhiệm đóng tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH tương đương với quỹ đất có diện tích khoảng 22.300 m2 (tương đương 3,8% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án).

Khu đô thị có tổng diện tích sàn tối đa hơn 2,6 triệu m2, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô kiến trúc dự án gồm các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội ...và các hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Theo thông tin từ Hệ thống mạng Đấu thầu quốc gia, dự án này sẽ được đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là tháng 3/2025. Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1).