Vinaconex muốn bán toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC

Theo đó, HĐQT Vinaconex phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR đang sở hữu, tương đương 51% vốn điều lệ Vinaconex ITC. Hình thức bán vốn là “đàm phán trực tiếp cho các nhà đầu tư quan tâm”, với giá bán tối thiểu là 48.000 đồng/CP. Với giá bán này, Vinaconex dự thu tối thiểu 5.141 tỷ đồng từ việc thoái triệt vốn VCR.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VCR giao dịch ổn định trong khoảng 20.000 – 24.000 đồng/CP từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2025. Sự ổn định bị phá vỡ vào đầu tuần tháng 2/2025, khi cổ phiếu này chứng kiến nhịp tăng ấn tượng, đẩy thị giá vượt ngưỡng 30.000 đồng/CP.

Trong 10 phiên gần nhất, VCR có 6 phiên tăng điểm, đẩy thị giá từ 35.000 đồng/CP lên 42.700 đồng/CP chốt phiên 30/6/2025. Như vậy, thị giá của cổ phiếu VCR đang thấp hơn giá bán tối thiểu của Vinaconex (48.000 đồng/CP) hơn 11%.

Vinaconex ITC hiện là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (tên thương mại là Cát Bà Amatina). Dự án có tổng diện tích 172,37 ha, tổng mức đầu tư 10.942 tỷ đồng, định hướng là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng với quy mô 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề; các tòa nhà cao tầng hỗn hợp; các tòa căn hộ dịch vụ; khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và khu khách sạn (gồm các khách sạn mini, các khách sạn 5 sao và các khách sạn siêu cao cấp; các khu vui chơi giải trí trong nhà, ngoài trời, trung tâm thương mại, bến du thuyền…).

Đây được xác định là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC kể từ khi doanh nghiệp này lên sàn vào năm 2010. Tuy nhiên, nhiều năm qua, dự án vẫn chưa thể hoàn thành như kế hoạch và tập đoàn mẹ Vinaconex đã nhiều lần đứng ra thu xếp, cấp vốn cho dự án này dưới nhiều hình thức, từ tín dụng, trái phiếu đến phát hành riêng lẻ.

Vào cuối năm 2023, Vinaconex đã phải rút 2.200 tỷ vốn đầu tư tại dự án để giảm lãi trái phiếu. Ngoài ra, Vinaconex cũng đã lên phương án bán một phần dự án Cát Bà Amatina.

Tại đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025, ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng Giám đốc Vinaconex cho biết dự án Cát Bà Amatina đã hoàn thành cơ bản hạ tầng, trong đó khối lượng thực hiện tại dự án năm 2024 đạt khoảng 500 tỷ đồng, dự kiến sẽ đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2025.

Theo lãnh đạo Vinaconex, hiện tại Vinaconex ITC chưa ký chính thức với bất kỳ đối tác nào. Tuy nhiên, công ty "đã có đối tác" và đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.

"Về kỳ vọng lợi nhuận tại dự án, ai cũng muốn cao nhưng nó còn phụ thuộc vào giá, vào biến động của thị trường và khả năng của khách hàng. Do đó, công ty sẽ cố gắng trong năm 2025 bán buôn một phần và cũng có thể là số lượng tương đối lớn để đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận", Tổng Giám đốc Vinaconex nói và khẳng định nguyên tắc là phải có lãi và cũng phải có lãi tương đối. Song công ty chưa thể tiết lộ số liệu này vì đang trong quá trình đàm phán.

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2025 của Vinaconex ITC, doanh nghiệp này cũng đặt kỳ vọng dự án Cát Bà Amatina sẽ có những đóng góp tương đối vào doanh thu và lợi nhuận. Cụ thể, công ty đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu 1.793 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 569 tỷ đồng, tăng trưởng đột biến so với mức doanh thu 3 tỷ đồng và khoản lỗ gần 22 tỷ đồng của năm 2024.

Trong quý I/2025, Vinaconex ITC tiếp tục không ghi nhận doanh thu trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp là 5,51 tỷ đồng, vì vậy Công ty tiếp tục ghi nhận lỗ thêm 5,51 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 4,68 tỷ đồng.

Với việc tiếp tục lỗ trong quý đầu năm 2025, Vinaconex ITC còn cách rất xa kế hoạch lãi 568,59 tỷ đồng trong năm 2025.

Điểm đáng lưu ý, với việc tiếp tục lỗ trong quý đầu năm 2025, tính tới 31/3/2025, Vinaconex ITC ghi nhận lỗ lũy kế lên tới 545,3 tỷ đồng, bằng 25,97% vốn điều lệ (vốn điều lệ 2.100 tỷ đồng).