TP HCM: Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tđến cuối năm 2025, đất ở có nơi gần 688 triệu đồng/m2

Theo Sở NN&MT, việc UBND TPHCM (cũ) ban hành bảng giá đất tại Quyết định 79/2024, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) ban hành bảng giá đất tại Quyết định 63/2024 và UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành Bảng giá đất tại Quyết định 26/2024 theo quy định tại khoản 6 Điều 17 Nghị định số 71/2024 về giá đất, không phải thông qua Hội đồng nhân dân cùng cấp.

Như vậy, việc xem xét, chấp thuận tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất nêu trên sau khi sáp nhập là thuộc thẩm quyền quyết định của UBND TP HCM.

Do đó, Sở NN&MT kiến nghị UBND TP HCM tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất nêu trên tại TP HCM mới trên 3 khu vực từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2025.

Căn cứ khoản 7 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Sở NN&MT sẽ trình UBND TP HCM ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật đất đai và khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025 ngày 12/6/2025 của Chính phủ.

Theo bảng giá đất của TPHCM (cũ) áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2 tại các khu đất mặt tiền các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.

Tại tỉnh Bình Dương (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 17/9/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2. Mức này áp dụng cho các tuyến đường Ba Cu, Thùy Vân, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đồ Chiểu, Nguyễn Văn Trỗi, Trưng Trắc, Trưng Nhị…