TP HCM cảnh báo tình trạng lợi dụng quy hoạch, "thổi" giá đất lên cao

Cụ thể, UBND TP HCM yêu cầu Sở Xây dựng thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là dự án hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án phải đủ kiều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ các quy định của pháp luật.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện và TP Thủ Đức công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao thu lợi bất chính cũng như có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

"Ăn" theo thông tin quy hoạch, giá đất 5 huyện ngoại thành TP HCM tăng "sốc" (Nguồn: Công luận)

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá bất động sản; đồng thời xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án.

Trước đó, cuối tháng 3, trước thông tin 5 huyện ngoại thành TP.HCM được quy hoạch lên quận trong giai đoạn 2021 - 2030, giá đất tại 5 huyện này đã tăng “nhảy vọt”. Trong số 5 huyện được quy hoạch lên quận, thì Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn dự kiến sẽ được “nâng cấp” sớm hơn, vì vậy, nhiều khu vực tại 3 huyện này đang được giới đầu tư săn đón nhiều nhất, giá đất cũng tăng mạnh nhất.

Đơn cử, tại huyện Nhà Bè, giá đất vườn vào thời điểm cuối năm 2020 dao động từ 5 triệu - 7 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng vọt trên 10 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô đất mặt đường nằm trên xã An Thới, giá đất đã tăng lên 60 triệu - 70 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất thổ cư tại xã Hiệp Phước đã tăng thêm 5 triệu đồng/m2, kể từ thời điểm xuất hiện thông tin quy hoạch. Hiện, giá đất tại đây trên dưới 50 triệu đồng/m2. Riêng trục đường Nguyễn Hữu Thọ, giá đất còn xấp xỉ 100 triệu đồng/m2...