Sở Xây dựng Hòa Bình đề nghị xử lý triệt để những sai phạm tại Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge

Ngày 11/5/2023, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã có Kết luận Thanh tra số 27/KL TTr về chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu giai đoạn 2011- 2021. Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2021.

Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã phát hiện nhiều sai phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu là chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Hoà Bình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 17.395m2 đất rừng sản xuất sang mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tuy nhiên chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế. Đơn vị này cũng không cung cấp được văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng dù thực tế đã xây dựng và vận hành Khu nghỉ dưỡng sang chảnh bậc nhất Mai Châu (Hòa Bình) hoạt động hàng chục năm nay.

Theo Sở Xây dựng Hòa Bình, để xảy ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge trước tiên thuộc trách nhiệm của các cấp chính quyền địa phương được phân cấp trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Nếu các vi phạm không được xử lý và có biện pháp khắc phục sẽ gây nên hệ luỵ, tạo tiền đề cho một số tổ chức, cá nhân lại tiếp tục vi phạm tại các dự án khác.

Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge. Ảnh: Kiến thức và Đầu tư

Do đó, tại Văn bản số 1576/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26/5/2023, Sở Xây dựng yêu cầu UBND huyên Mai Châu thực hiện kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc xử lý nghiêm, không bao che, không có vùng cấm. Trường hợp vượt thẩm quyền thì đề nghị báo cáo cơ quan cấp trên xử lý theo quy định.

Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecolodge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu đã xây dựng 19 căn nhà nghỉ tổng diện tích xây dựng 2.940m2; Nhà lễ tân, nhà hàng diện tích xây dựng 225m2; Nhà hội thảo, nhà ở nhân viên diện tích xây dựng 93,lm2; Nhà ở của hướng dẫn viên diện tích xây dựng 100m2; Bể bơi diện tích 249,9m2; Sân, vườn nội bộ. Công ty TNHH Du lịch Nghỉ dưỡng Sinh thái Mai Châu đã xây dựng và khai trương dự án từ năm 2014 trên quả đồi Pòm Pu (xã Nà Phòn, huyện Mai Châu) và hoạt động từ đó đến nay. Mức giá thuê phòng nghỉ hiện tại trung bình khoảng 2 triệu đồng/ngày đêm.

Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã tiến hành thanh tra 22/24 dự án. Không thanh tra 2 dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án. Quá trình thanh tra, đơn vị này đã chỉ rõ nhiều tồn tại, thiếu sót trong thực hiện trình tự thủ tục về đất đai; thực hiện nghĩa vụ tài chính; đầu tư xây dựng và tiến độ thực hiện dự án. Vi phạm này xảy ra tại nhiều khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Mai Châu.

Bên cạnh Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Avana Mai Châu tại xã Piềng Vế do Công ty TNHH Avana Mai Châu là chủ đầu tư thực tế thi công cũng chưa đúng với giấy phép xây dựng.

Cụ thể là công trình nhà hành chính 2 tầng; quán bar, hồ bơi; nhà hàng 1 tầng; biệt thự hồ bơi 1 tầng; nhà nghỉ cao cấp 1 tầng; nhà nghỉ 1 tầng; nhà sân trong khu spa; chòi spa số 1, 2; phòng tư vấn sức khỏe, nhà 1 tầng; xây dựng thiếu 1 trạm xử lý nước thải; hệ thống giao thông; đang xây dựng chòi diện tích 36m2 không kể mái.

Tiếp đến, dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ Hợp Thủy do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Hợp Thủy đầu tư xây dựng.

Dự án đã đi vào hoạt động, nhưng nhà đầu tư xây dựng không đúng theo giấy phép xây dựng và quy hoạch tổng thể mặt bằng xây dựng.

Vi phạm trên đã được thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt là 40 triệu đồng, đã nộp tiền nhưng chưa thực hiện xong biện pháp khắc phục.

Hay Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu đang thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Mai Châu tại tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu, đang thực hiện san lấp mặt bằng trên diện tích đất dự án, đã đổ sàn bê tông trên mặt suối Văn khi chưa được cấp phép xây dựng.

Ngày 15/3/2022, Cục Quản lý đường bộ 1 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đơn vị đã nộp tiền nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Kết quả thanh tra cũng nêu có 2 dự án đang thực hiện nhưng chậm các giai đoạn thực hiện tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.

Một góc dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Avana Mai Châu.

Có 9 dự án thực hiện chậm tiến độ từ 5 - 20 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư do vướng mắc trong thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Cụ thể là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng văn hoá Mai Châu của Công ty CP Phát triển địa ốc An Lạc; Trung tâm hội nghị Ngọc Bách, Tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu của Công ty TNHH MTV Ngọc Bách; dự án khu du lịch sinh thái Ba Khan tại xóm Khan Hạ, xã Ba Khan nay là xã Sơn Thuỷ, huyện Mai Châu của Công ty TNHH du lịch sinh thái Ba Khan; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mỏ Ấm, xóm Nám, xã Xăm Khoè của Công ty CP Diệp Trân II…

Thanh tra tỉnh Hoà Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát, đôn đốc 9 dự án chậm tiến độ.

Nếu nhà đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc để nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Du lịch Hải Đăng thực hiện dự án trạm dừng nghỉ Mai Châu Home trên diện tích đất nuôi trồng thủy sản.

UBND huyện Mai Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc cấp phép sai thẩm quyền đối với dự án Trung tâm Hội nghị Ngọc Bách; để Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu xây dựng trái phép, vi phạm công trình đường bộ nhưng chưa khắp phục.

Đồng thời, chỉ đạo UBND các xã Nà Phòn, Piềng Vế, Chiềng Châu, thị trấn Mai Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc để các nhà đầu tư xây dựng chưa đúng phép xây dựng.