SCIC bán đấu giá trọn lô Công ty VIID trị giá hơn 390 tỷ đồng

SCIC bán đấu giá trọn lô Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam trị giá hơn 390 tỷ đồng

Khối lượng cổ phần đưa ra đấu giá là 19.528.409 cổ phần, tương đương 100% số cổ phần SCIC đang sở hữu tại VIID và chiếm tỉ lệ 47,63% vốn điều lệ thực góp của công ty này. Giá khởi điểm của lô cổ phần là hơn 390,569 tỷ đồng/lô cổ phần.

VIID thành lập năm 2008 với 3 cổ đông sáng lập là SCIC, Công ty CP Cơ điện lạnh (REE) và Tổng công ty lắp máy Việt Nam (Lilama). Vốn điều lệ khi thành lập là 100 tỷ đồng, sau quá trình tăng vốn, hiện tại vốn điều lệ của công ty là 410 tỷ đồng. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty không thay đổi kể từ khi thành lập đến nay, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực: Đầu tư, xây dựng tòa nhà chung cư, văn phòng, đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng đất nền.

Chủ sở hữu của công ty đã có sự thay đổi sau khi Lilama chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại VIID cho REE vào năm 2012. Năm 2020, REE tiếp tục chuyển nhượng toàn bộ 20.751.197 cổ phần phổ thông tại VIID cho Công ty TNHH Bất động sản REE. Số cổ phần này sau đó đã được chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cá nhân là ông Nguyễn Thanh Tùng vào tháng 10/2021 với tỉ lệ sở hữu là 52,23%. Do vậy, đến thời điểm hiện tại, 2 cổ đông lớn của VIID là SCIC và ông Nguyễn Thanh Tùng.

Bên cạnh đó, VIID liên kết với 2 công ty là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đường Trịnh Xá – Đa Hội và Công ty TNHH Quảng trường Nữ Hoàng với tỉ lệ nắm giữ lần lượt là 37% và 10,9%. Trong đó, VIID đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý chuyển nhượng 99,9% phần vốn góp của công ty này tại Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đường Trịnh Xá – Đa Hội cho Công ty Thông Hiệp (TNHH) với giá trị 311,6 tỷ đồng.

Sau 14 năm hình thành và phát triển, VIID đã thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành và đưa vào sử dụng các dự án: Dự án tòa nhà hỗn hợp số 6 Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội trên tổng diện tích đất 3.228,1 m²; Dự án tòa nhà văn phòng 24 Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội trên tổng diện tich 1.473 m²; Dự án 32 ha khu đô thị mới Nam Lê Lợi – Quảng Ngãi, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (đến thời điểm hiện tại đạt khoảng 94% tiến độ hoàn thành).

Căn cứ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021 của VIID, do có sự thay đổi giá vốn hàng bán, lợi nhuận thuần từ hoạt hoạt động kinh doanh lại tăng đột biến, từ âm 4,7 tỷ đồng lên 1,7 tỷ đồng, tuy nhiên doanh thu thuần giảm 46,42% so với năm 2020. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022 của VIID ước tính thu được từ hoạt động cho thuê văn phòng và hoạt động trông ô tô khoảng 8,3 tỷ đồng do công ty chưa có hoạt động đầu tư dự án mới.

Theo kế hoạch lợi nhuận và cổ tức năm 2022 của VIID, công ty xây dựng kế hoạch dựa trên kế hoạch chi tiêu nội bộ, kế hoạch hoàn thành quyết toán dự án và ghi nhận toàn bộ phần doanh thu còn lại của Dự án Nam Lê Lợi (Quảng Ngãi), đồng thời tiếp tục thực hiện hoàn thành và thanh lý hợp đồng chuyển nhượng 99,9% vốn góp của VIID tại Công ty TNHH Đầu tư dây dựng đường Trịnh Xá – Đa Hội cho Công ty Thông Hiệp. Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức của công ty năm 2022 đều cao gấp vài lần so với năm 2021.

Đây là phiên đấu giá trọn lô thứ 4 được HNX tổ chức trong năm 2022. Tổng khối lượng cổ phần đấu giá trọn lô thành công tại HNX trong năm 2022 là 22.290.424 cổ phần với giá trị hơn 522,4 tỷ đồng.