Keppel thoái vốn tại dự án Palm City, thu về 104 triệu USD

Ngày 1/4/2025, Tập đoàn Keppel cho biết đã thoái vốn toàn bộ 42% cổ phần nắm giữ tại Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc - là đơn vị phát triển dự án Palm City - cho CTCP Gateway Thủ Thiêm với tổng số tiền là 2.612 tỷ đồng (khoảng 104 triệu USD).

Nam Rạch Chiếc là công ty liên danh được thành lập bởi ba bên gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel), CTCP Bất động sản Tiến Phước và Công ty Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, Tiến Phước nắm 38% và Trần Thái 20%.

Tổng số tiền bán thu được bao gồm khoản tiền mặt là 1.702 tỷ đồng, tương ứng với 42% cổ phần tính đến ngày 4/3/2025 dựa trên giá trị đã thỏa thuận của dự án Palm City. Keppel cũng đã chuyển nhượng 840.000 trái phiếu do Nam Rạch Chiếc phát hành cho Gateway Thủ Thiêm với giá trị là 910 tỷ đồng, tương đương với giá trị mệnh giá của trái phiếu và lãi trái phiếu tích lũy tính đến ngày chuyển nhượng là 31/3/2025.

Palm City là khu đô thị phức hợp rộng 30 ha tọa lạc tại TP HCM. Hai giai đoạn nhà ở đầu tiên là Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thành và được bàn giao lần lượt vào năm 2017 và 2019. Dự án còn lại gồm 4 lô đất: 2 lô đất nhà ở, 1 lô đất hỗn hợp và 1 lô đất y tế.

Trong những năm qua, Keppel đã ghi nhận lợi nhuận tích lũy sau thuế khoảng 24,6 triệu đô la Singapore (18,3 triệu USD) từ việc bán các căn hộ tại Palm City trước khi thoái vốn. Việc thoái vốn hoàn thành vào tháng 3/2025 sẽ mang lại lợi nhuận thoái vốn ròng khoảng 55 triệu đô la Singapore (40,9 triệu USD) cho Keppel.

Ông Louis Lim, Tổng giám đốc điều hành Khối bất động sản của Tập đoàn Keppel cho biết: “Việc thoái vốn khỏi Palm City là một bước tiến nữa trong kế hoạch đầy tham vọng của Keppel nhằm kiếm lợi nhuận từ tổng tài sản trị giá 10 - 12 tỷ đô la Singapore (7,4 - 8,9 tỷ USD) cho đến cuối năm 2026. Động thái này chứng minh cho việc Keppel tiếp tục thực hiện chiến lược kinh doanh ít tài sản (asset light strategy) của chúng tôi bất chấp thị trường đầy thách thức”.

Được biết, trong Báo cáo tài chính gần nhất, 6 tháng đầu năm 2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc ghi nhận tiếp tục lỗ 15,6 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,76 tỷ đồng. Trong đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) ghi nhận âm 2,5%.

Tại thời điểm 30/6/2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc ghi nhận tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 3,79 lần, tương ứng nợ phải trả là 2.323,4 tỷ đồng (đầu năm 2.390,1 tỷ đồng); và hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 3,26 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu là 1.998,5 tỷ đồng (đầu năm dư nợ 1.998,7 tỷ đồng).

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc được thành lập ngày 25/11/2008; địa chỉ tại tầng 18, tháp A, Khu Thương mại Dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - Số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh; người đại diện pháp luật là ông Đào Duy Hải; và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.