Hà Nội yêu cầu tạm dừng thi công công trình số 61 Trần Phú

Công trình này vốn là nhà máy cũ được người Pháp xây dựng từ đầu thế kỷ 20, với những mái vì kèo bê tông đặc trưng, dấu ấn kiến trúc nhà xưởng còn nguyên vẹn.

Cụ thể, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng chỉ đạo UBND thành phố, các sở, ngành khẩn trương có văn bản yêu cầu chủ đầu tư công trình xây dựng tại khu đất số 61 (lô G1) phố Trần Phú (quận Ba Đình) tạm dừng thi công. Đồng thời, tổ chức kiểm tra quy trình, thủ tục triển khai dự án nêu trên. Kết quả thực hiện yêu cầu này phải được báo cáo về Thường trực Thành ủy trước ngày 8/4.

Đặc biệt, Ban Cán sự đảng UBND thành phố, Quận ủy Ba Đình chỉ đạo kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm (nếu có) tại công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú theo tinh thần Chỉ thị số 14-CT/TU ngày 2/3/2022 của Ban Thường vụ Thành ủy về "Tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo đối với công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý đô thị và trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội". Kết quả thực hiện phải báo cáo về Thường trực Thành ủy trước ngày 15/4.

Cũng trong chỉ đạo ngày 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội yêu cầu Quận ủy Đống Đa chỉ đạo UBND quận khẩn trương kiểm tra, báo cáo kết quả về Thường trực Thành ủy việc chấp hành pháp luật về đầu tư - xây dựng, đất đai và quản lý trật tự xây dựng tại công trình xây dựng nhà 5 tầng số 84 đường Láng (trên phần đất lấn chiếm của dự án số 90 đường Láng), phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Thời gian qua, các cơ quan báo chí đã đồng loạt đưa tin về việc Công ty CP Thiết bị Bưu Điện (Postef) đang phá bỏ công trình cũ từ thời Pháp thuộc trên khu "đất vàng" hơn 9.000 m2 tại số 61 Trần Phú để khởi công xây dựng công trình đa chức năng thương mại cao 11 tầng nổi.

Công trình bị phá dỡ đã khiến nhiều người dân Hà Nội tiếc nuối.

Được biết, vào năm 2011, Postef cùng Liên danh CTCP Liên Việt Holdings - CTCP Him Lam đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng Công trình đa chức năng Postef tại khu đất số 61 Trần Phú.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.575 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của các bên hơn 1.039 tỷ đồng.

Tháng 6/2017, UBND TP Hà Nội có Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Công trình đa chức năng Postef tại khu đất này. Theo đó, tổng diện tích ô đất nghiên cứu khoảng 9.078 m2. Trong đó, diện tích lập dự án khoảng 7.523 m2, diện tích đất trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 1.555 m2, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 3.757 m2 (mật độ xây dựng 50%); diện tích sân đường nội bộ, cây xanh, bãi xe khoảng 3.766 m2.

Tầng cao công trình gồm 11 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn tầng nổi khoảng 32.306,6 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023,2 m. Chiều cao công trình tính từ cao đội via hè đến đỉnh tum thang khoảng 42,9 m.

Năm 2018, Postef đã thực hiện nộp tiền ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án và tiền thuê đất. Theo tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, công ty này cho biết, ngày 1/2/2019, công ty đã được Sở TNMT Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng mới.

Phối cảnh dự án Công trình đa chức năng Postef. (Ảnh Báo Đấu thầu)

Ngày 4/5/2020, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương dự án Công trình Đa chức năng Postef.

Ngày 8/12/2020 Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 83/GPXD có thời hạn 12 tháng cho phép xây dựng phần ngầm của dự án.

Trước đó, theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019, doanh nghiệp này có chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án này. Tuy nhiên, theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 ngày 8/3/2021 thì Công ty đã tạm dừng chủ trương chuyển nhượng dự án.

Ngày 25/6/2021, Hội đồng quản trị Postef đã phê duyệt khái toán giá trị xây lắp, chi phí tư vấn, quản lý dự án xây lắp phần ngầm và kế hoạch lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế bản vẽ thi công và dự toán phần ngầm của Dự án.

Ngày 11/10/2021, Hội đồng quản trị Công ty phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu giai đoạn thi công xây lắp ngầm.

Đến ngày 26/10/2021, Hội đồng quản trị Postef đã phê duyệt Thiết kế bản vẽ thi công và Dự toán chi phí xây lắp, chỉ phí tư vấn và các chi phí liên quan khác giai đoạn thi công xây lắp phần ngầm của dự án.

Theo BCTC hợp nhất năm 2021 của Postef, tại ngày 31/12/2021, chi phí xây dựng dở dang tại dự án 61 Trần Phú hơn 808 tỷ đồng. Ngoài dự án này, Postef còn đang thực hiện Dự án Xây dựng tổ hợp đa chức năng vốn đầu tư gần 1.360 tỷ đồng tại 63 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân. Doanh nghiệp đã được UBND TP Hà Nội đồng ý cho thuê đất tại địa chỉ này hồi tháng 1/2022.

Hiện công ty đang hoàn thiện thủ tục giấy tờ để ký hợp đồng thuê đất mới theo hướng dẫn của UBND TP Hà Nội. Về kết quả kinh doanh năm 2021, CTCP Thiết bị Bưu điện ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 1.125 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt hơn 13 tỷ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ.

Năm 2022, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.215 tỷ đồng và LNST hơn 14 tỷ đồng, tăng lần lượt 8% và 8,5% so với kết quả thực hiện trong năm 2021.

Được biết, khu đất "vàng" này có vị trí vô cùng đắc địa khi chỉ cách quảng trường Ba Đình khoảng 400 m và cách không xa Hội trường Ba Đình, Văn phòng Quốc hội, Bộ Tư pháp, Sân vận Hàng Đẫy, Bệnh viện Xanh Pôn, nhiều đại sứ quán....