Giá chung cư chững lại, giá biệt thự tiếp tục đà tăng

Cụ thể: Giá căn hộ chung cư Quý I/2025 tại các đô thị lớn như: thành phố Hà Nội và TP HCM, thành phố Đà Nẵng, thành phố Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với Quý IV/2024; theo các phân khúc, cụ thể như sau:

Phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; Phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45–70 triệu đồng/m2; Phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2; Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng nhận định, trong Quý I/2025, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn (thành phố Hà Nội, TP HCM) thì giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.

Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như TP Hà Nội và TP HCM, ... nhìn chung giá nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tiếp tục có xu hướng tăng với Quý IV năm 2024.

Đơn cử như tại thành phố Hà Nội, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5- 10% so Quý IV/2024. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100– 200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2 (dự án Vinhomes Riverside (Long Biên) 240-450 triệu đồng/m2; dự án Rue De Charme (Thanh Trì) 271-390 triệu đồng/m2; Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico có giá rao bán từ 300-550 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3-5% so với Quý IV năm 2024; mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90–250 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán rất cao (Dự án Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP HCM được rao bán với mức giá vào khoảng 215 - 415 triệu đồng/m2; Dự án Hado Centrosa Garden có giá rao bán trong khoảng 410-560 triệu đồng/m2; Dự án Nam Viên, Đường 17, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh có giá rao bán trong khoảng 265-390 triệu đồng/m2;…).