Doanh nghiệp nào vừa mua 37,37% vốn chủ dự án Khu du lịch Đại Dương của Hodeco?

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) ngày 06/05 công bố nghị quyết HĐQT về việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của Công ty tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại dương Vũng Tàu (gọi tắt là Đại dương Vũng Tàu).

Theo đó, HĐQT HDC thông qua thực hiện hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng cổ phần đã ký ngày 29/04/2025 và ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của Công ty tại Công ty Đại dương Vũng Tàu cho bên nhận chuyển nhượng là CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương (Công ty Tân Cương) và/hoặc tổ chức/cá nhân do Công ty Tân Cương chỉ định.

Số lượng chuyển nhượng là hơn 24.1 triệu cp (chiếm 37.37% vốn điều lệ) Công ty Đại dương Vũng Tàu. Giá chuyển nhượng không được HDC công bố.

HĐQT giao Chủ tịch Đoàn Hữu Thuận, và/hoặc ông Tổng Giám đốc Lê Viết Liên là đại diện thực hiện việc đàm phán, quyết định điều kiện điều khoản và ký các thỏa thuận hợp đồng, văn bản liên quan đến việc ký kết, thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần.

Tính đến ngày 31/3/2025, Hodeco sở hữu 47,27% vốn điều lệ tại Đại Dương Vũng Tàu. Như vậy, sau chuyển nhượng, Hodeco tiếp tục nắm giữ khoảng 10% cổ phần tại doanh nghiệp này.

Đây không phải lần đầu tiên mà Hodeco bán vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Trước đó, vào tháng 9/2022, Hodeco ký hợp đồng chuyển nhượng 11,4 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu, tương đương gần 56% vốn. Đối tác nhận chuyển nhượng không được công bố.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 (bất thành lần 1), Tổng Giám đốc Hodeco Nguyễn Viết Liên đánh giá việc đầu tư bất động sản du lịch mất nhiều năm mới có thể thu hồi lại vốn, trong năm nay, Hodeco quyết định thoái sạch phần vốn còn lại tại Đại Dương Vũng Tàu – chủ khu du lịch đại Dương, tương đương 47.27% vốn tính tới cuối 2024. Như vậy, với phần vốn được ký kết nêu trên, HDC chỉ mới chuyển nhượng một phần.

Vào năm 2022, HDC đã ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần Đại Dương Vũng Tàu với giá 900 tỷ đồng, đến nay số tiền đã ghi nhận là 400 tỷ đồng, như vậy còn 500 tỷ đồng của đợt 1 HDC chưa hạch toán kết quả kinh doanh. Lần thoái vốn sắp tới (tức đợt 2), lãnh đạo Công ty ước tính giá trị khoảng 1,100 – 1,200 tỷ đồng. Qua đó, thương vụ thoái 100% vốn Đại Dương Vũng Tàu mang về khoảng 2,000 tỷ đồng, trừ các chi phí, ước tính lợi nhuận thu về khoảng 1,160-1,260 tỷ đồng.

Dự án Đại Dương đến nay đã được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng trong tháng 1/2025, tổng mức đầu tư trên 10 ngàn tỷ đồng. Con số này phù hợp để chuyển nhượng cho đối tác lớn, Tổng Giám đốc HDC tuyên bố.

CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) tại Chí Linh - Cửa Lấp, phường 11, TP Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 19,5 ha, tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng. Trong đó, 45.107 m2 khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng; 25.541 m2 khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng; 81.104 m2 khu tổ hợp khách sạn 5 sao; 32.775 m2 diện tích đường giao thông; và 11.410 m2 dùng làm công viên hồ trung tâm.

Ngược lại, về bên mua, CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương được thành lập ngày 2/11/2001; địa chỉ tại cụm công nghiệp thị trấn Phùng, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội; đại diện pháp luật là Nguyễn Huy Văn.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2023, doanh nghiệp tăng vốn lên hơn 7 lần, từ 200 tỷ đồng lên 1.450 tỷ đồng. Tại thay đổi gần đây nhất (tháng 1/2024), ông Nguyễn Huy Văn thay bà Nguyễn Thị Thanh Hiền giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật.

Theo tìm hiểu, Công ty Tân Cương cùng CTCP Đầu tư DIA là chủ đầu tư khu đô thị Nhịp sống mới - NEW Style City thuộc dự án khu đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Dự án có tổng vốn đầu tư 4,332 tỷ đồng, diện tích hơn 42ha, quy mô 2,448 căn thấp tầng. Dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành sau năm 2025.

Hai doanh nghiệp này còn là nhà đầu tư cụm công nghiệp thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội quy mô trên 32ha.