Doanh nghiệp bất động sản trở lại thị trường trái phiếu tháng 5/2025

Nổi bật trong số đó là Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Hoàng Minh (VMH) với lô trái phiếu mã VMH12501 có tổng giá trị 3.466 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 22/5/2025 và đáo hạn vào 22/5/2030. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và áp dụng lãi suất kết hợp: kỳ đầu ấn định 8,3%/năm, các kỳ tiếp theo thả nổi, tính theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm.

Doanh nghiệp cam kết mua lại trái phiếu trước hạn theo chu kỳ hàng năm. BIDV là tổ chức lưu ký, còn Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) là đơn vị liên quan.

Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương huy động thành công 388,5 tỷ đồng qua lô trái phiếu mã CSP12501, phát hành ngày 20/5/2025. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kết hợp 12%/năm, có tài sản đảm bảo dưới hình thức bảo lãnh thanh toán. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được lưu ký tại Công ty Chứng khoán HD, phát hành dành cho các tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp.

Trước đó, ngày 31/12/2024, Song Phương cũng đã huy động 360 tỷ đồng qua lô trái phiếu CSPCH2429001 với cùng kỳ hạn và mức lãi suất.

Được biết, Song Phương là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thắng (Amira Chơn Thành) tại Bình Phước, quy mô hơn 55 ha, khởi công từ tháng 10/2022. Công ty được thành lập từ năm 2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với vốn điều lệ hiện đạt 700 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Phước.

Ngày 26/5/2025, Công ty cổ phần ACC Việt Nam cũng hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã AVN32501 với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 6 năm, lãi suất cố định 8,5%/năm và thuộc loại “3 không”: không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo. Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam là đơn vị lưu ký, Công ty Chứng khoán EuroCapital (ECC) là tổ chức liên quan.

Trước đó, vào ngày 30/12/2024, ACC Việt Nam từng phát hành lô trái phiếu AVNCH2429001 trị giá 490 tỷ đồng với kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định 10%/năm, cũng thuộc nhóm trái phiếu “3 không”.

Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản liên tiếp phát hành thành công trái phiếu cho thấy dấu hiệu khởi sắc trở lại của thị trường, cũng như niềm tin của nhà đầu tư đối với các kênh huy động vốn trung và dài hạn. Kênh trái phiếu tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ doanh nghiệp triển khai các dự án, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi.