Công an yêu cầu định giá tài sản dự án Khu nhà ở sinh thái FLC tại Thanh Hóa

Sau khi tiếp nhận yêu cầu định giá tài sản của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hoá, Hội đồng định giá thường xuyên trong tố tụng hình sự tỉnh Thanh Hoá đã tiến hành các bước theo quy định để thực hiện định giá nội dung tài sản theo yêu cầu, đảm bảo khách quan, minh bạch, chính xác. Thời gian cơ quan chức năng thực hiện định giá tài sản là đến ngày 15/2/2023.

Theo đó, nội dung yêu cầu định giá tài sản gồm: xác định giá trị 4.200 m2 đất ở và 11.822,5 m2 đất thương mại, dịch vụ tại Lô C4, C5 Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá, thuộc phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá tại thời điểm ban hành Quyết định số 2277/QĐ-UBND ngày 21/7/2014 của UBND tỉnh Thanh Hoá.

Hai là, xác định giá trị đất ở của thửa đất có diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề 5.150 m2, đất xây dựng biệt thự 2.381,8 m2, đất xây dựng công trình hỗn hợp 3.120 m2 và 287,5 m2 đất thương mại, dịch vụ tại Lô C4, C5 Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá thuộc phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá tại thời điểm ban hành Quyết định số 4228/QĐ-UBND ngày 22/10/2015 của UBND tỉnh Thanh Hoá.

Ba là, xác định giá trị đất ở của thửa đất có diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng 4.035 m2 tại Lô C4, C5 Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá, thuộc phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá tại thời điểm ban hành Quyết định số 3288/QĐ-UBND ngày 1/9/2017 của UBND tỉnh Thanh Hoá.

Dự án nhà ở sinh thái xanh FLC Thanh Hóa nằm dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp, TP Thanh Hóa. Ảnh: Giáo dục Thời đại

Đến thời điểm hiện tại, dự án Khu nhà ở sinh thái xanh FLC đã chậm tiến độ hoàn thành hơn 4 năm. Thế nhưng, một điều khá bất thường là phía chủ đầu tư (FLC) không xin gia hạn, không xin giãn tiến độ theo quy định. Hiện tại, dự án mới đầu tư xong đường giao thông nội bộ, vỉa hè, hệ thống cấp điện, cấp nước, và 60/124 căn nhà ở thương mại, biệt thự.

Không chỉ chậm tiến độ, dự án còn có nhiều vi phạm trong xây dựng, như: Có 3 biệt thự hoàn thiện mặt tiền không đúng thiết kế, 3 nhà liền kề không xây tường ngăn giữa các nhà.

Qua thanh tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa xác định, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Thanh Hóa đã thẩm tra, tham mưu cấp giấy chứng nhận đầu tư chưa đảm bảo quy định. Đơn vị này cũng tham mưu lựa chọn FLC thuê đất dịch vụ thương mại làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khi chưa đủ điều kiện, không đúng quy định.

Chính việc tham mưu sai của Sở KH&ĐT Thanh Hóa là nguyên nhân dẫn đến việc giao đất đã được Nhà nước giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, với diện tích 11.566,8 m2 cho FLC thực hiện dự án, nhưng không thông qua đấu giá đất là không đúng quy định, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Do đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc tham mưu không thông qua đấu giá đất có dấu hiệu tội phạm hình sự. Thanh tra tỉnh kiến nghị với Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa xem xét, chỉ đạo Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy vào cuộc kiểm tra dấu hiệu vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân.

Đồng thời, kiến nghị chuyển cơ quan công an điều tra dấu hiệu tội phạm đối với các tổ chức, cá nhân tham mưu giao 11.566,8 m2 đất không qua đấu giá, có nguy cơ làm thất thoát ngân sách Nhà nước.

Bên cạnh đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh này ban hành văn bản chỉ đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có vi phạm.

Trước đó, cũng liên quan đến Công ty CP Tập đoàn FLC, Cơ quan CSĐT Bộ Công an có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các đơn vị liên quan phối hợp cung cấp hồ sơ 7 DA bất động sản do FLC là chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, 7 dự án bất động sản của FLC mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị tỉnh Thanh Hóa cung cấp hồ sơ để điều tra, gồm: Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC; Dự án FLC Sầm Sơn Golf Links; Dự án Khu nhà ở sinh thái xanh FLC; Dự án Nhà máy gạch Tuynel FLC; Dự án đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Long; Dự án Xây dựng công trình bến thủy nội địa FLC (chưa được giao đất, đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư) và Dự án Không gian du lịch ven biển phía Đông.