Bản tin bất động sản ngày 8/11: Chung cư Vinhomes tại Hà Nội chỉ từ 1,5 tỷ

Giá chung cư Hà Nội giảm nhẹ, TP HCM vẫn giữ đà tăng

Trong báo cáo vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết giá rao bán căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa trong quý III giảm khoảng 2-4% so với quý trước đó.

Theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Trong khi đó tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu giá rao bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng. Cụ thể ở TPHCM tăng khoảng 2%, Bình Dương khoảng 4%, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 5%.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện như tại Hà Nội.

Hà Nội: Căn hộ Masteri West Heights thuộc Vinhomes Smart City giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Dự án Masteri West Heights có vị trí tại Khu đô thị Vinhomes Smart City (số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án nằm liền phân khu Ruby của Vinhomes Smart City và khu căn hộ Imperia Smart City do MIK Group phát triển.

Masteri West Heights được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân gồm: bể bơi ngoài trời có diện tích 1.000m2, bể bơi 4 mùa, bể Jacuzzi, khu tập gym, sân tập thể thao, khu công viên mini, trung tâm thương mại ở khối đế,… Đồng thời, cư dân dự án cũng được thừa hưởng tiện ích của đại đô thị Vinhomes Smart City với công viên trung tâm rộng 10,2ha, công viên thể thao Sportia Park, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec,…và các tiện ích ngoại khu như Thiên đường Bảo Sơn, sân vận động Mỹ Đình, đường đua F1 và nhiều tiện ích khác.

Masteri West Heights có tổng diện tích 3,1ha với 4 tòa tháp cao 38-39 tầng, gồm 3.500 căn hộ cao cấp, trong đó 2 tòa chữ U được thiết kế 30 căn/sàn với tổng số 2.000 căn hộ, 2 tòa chữ Z thiết kế 20 căn/sàn với khoảng 1.500 căn hộ.

Mỗi căn hộ Masteri West Heights có diện tích từ 30 – 142 m2, được thiết kế thành 5 dòng chính từ căn hộ studio, căn hộ 1 – 3 phòng ngủ và căn hộ duplex. Các căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất liền tường bao gồm cả bếp và thiết bị bếp.

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (thành viên Masterise Group) là đơn vị phát triển, DELTA Group là đơn vị thi công dự án.

Ngày 16/04/2021, DELTA Group đã tổ chức Lễ hoàn thành kết cấu tầng hầm và triển khai kết cấu thân, hoàn thiện tại dự án Masteri West Heights. Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào tháng 4/2023. Giá bán căn hộ dự kiến được tham khảo trên thị trường dự án Masteri West Heights từ 1,5 – 4,1 tỉ đồng/căn.

Bắc Ninh: Nhà phố thương mại Korea Town Yên Phong giá từ 13 triệu đồng/m2

Korea Town Yên Phong tọa lạc tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Dự án nằm liền kề với Tổ hợp dự án Cát Tường Smart City.

Dự án có vị trí khá thuận lợi khi cách trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ khoảng 15km; cách sân bay Nội Bài khoảng 10km, cách khu công nghiệp Yên Phong 1 khoảng 1km, cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 600m… Bên trong dự án được đầu tư hạ tầng cơ sở, tiện ích dịch vụ như đường nội khu rộng 10,5 – 48m, công viên cây xanh, công viên trung tâm, kênh sông Korea Town và bãi đỗ xe.

Dự án có diện tích 37.028,6 m2, được phân thành 4 block thương mại và một khối khách sạn thương mại, dịch vụ. Được biết, Korea Town Yên Phong gồm 134 căn nhà phố thương mại, có diện tích dao động từ 98,06 – 121,88 m2, được thiết kế cao 4,5 tầng gồm 1 trệt, 3 lầu, 1 tum với mặt tiền rộng từ 5 – 10m.

Korea Town do Công ty Cổ phần Điện tử Susan làm chủ đầu tư – doanh nghiệp được thành lập vào ngày 14/03/2008, có địa chỉ tại số 90 phố Cù Chính Lan, phường Ninh Xá, TP.Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Theo thông tin đăng ký thay đổi 16/08/2018, CTCP Điện tử Susan hoạt động với vốn điều lệ 80 tỉ đồng.

Hiện dự án đang được các đơn vị phân phối với mức giá từ 13 - 33 triệu đồng/m2 đối với đất nền hoặc nhà phố xây sẵn.

TP HCM: Căn hộ The Peak Garden thuộc Green Star Sky Garden Quận 7 giá tư 46 triệu đồng/m2

The Peak Garden là phân khu cao tầng thuộc khu phức hợp biệt thự và căn hộ Green Star Sky Garden, số 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM.

The Peak Garden sở hữu nhiều tiện ích ấn tượng như: hồ nước ngầm với dung tích gần 1.000m3, hồ Thiên Nga dung tích 10.000m3, công viên Luna Park rộng 6.000m2, hồ bơi dành cho trẻ em, hồ khoáng nóng Onsen Nhật Bản, hồ Jacuzzi,…

Dự án The Peak Garden nằm trên tổng thể dự án Green Star Sky Garden với diện tích 52.648m gồm 2 block cao 36 tầng và 2 tầng hầm, trong đó tầng 1 là hệ thống shophouse, từ tầng 2 – 4 là các căn officetel, tầng 5 tích hợp tiện ích và từ tầng 6 trở lên là các căn hộ.

The Peak Garden có 903 căn hộ và 16 căn duplex, diện tích từ 65 – 101m2 được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ.

Được biết, The Peak Garden do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Đất Xanh Premium là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

Hiện dự án The Peak Garden đang triển khai thi công móng cọc, dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý III/2024. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án The Peak Garden từ 46 triệu đồng/m2.

An Giang: Đất nền khu đô thị TNR Stars Thoại giá chỉ từ 600 triệu đồng

TNR Stars Thoại Sơn là dự án đất nền diện tích 11,29 ha thuộc thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.

Dự án gồm 451 lô đất nền (trong đó bao gồm 380 nền nhà phố liên kế, 53 nền nhà phố thương mại và 18 nền biệt thự) có diện tích từ 100m2 – 296m2.

TNR Stars Thoại Sơn được mô tả như một “Khu đô thị Du lịch lễ hội” do có vị trí liền kề với khu du lịch sinh thái Núi Sập. Nhưng thực tế lượng khách du lịch đến với Núi Sập còn hạn chế, chưa thu hút được du khách.

Dự án khu đô thị TNR Stars Thoại Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự kiến khu đô thị TNR Stars Thoại Sơn sẽ triển khai giai đoạn 1 vào tháng 10 năm 2019.

Do có vị trí liền kề với khu du lịch sinh thái Núi Sập, giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu đô thị TNR Stars Thoại Sơn hiện có giá từ 6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, giới đầu tư chưa đánh giá cao độ sinh lời của dự án TNR Stars Thoại Sơn bởi Khu du lịch sinh thái Núi Sập chưa thực sự thu hút được đại đa số giới du lịch tâm linh, khách hành hương đến với nơi này.

Không những thế, cách TNR Stars Thoại Sơn khoảng 75km là núi Sam (Châu Đốc) - điểm du lịch tâm linh rất nổi tiếng, nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hành hương.

Theo quảng cáo, dự án này được quy hoạch bài bản, các tiện ích như công viên, khu tổ hợp thương mại Thoại Sơn, quảng trường, khu BBQ, công viên tản bộ, kênh nhân tạo, bãi giữ xe...

Nhưng nhà đầu tư cần sáng suốt khi đặt cọc, bởi không ít dự án được quảng cáo có nhiều tiện ích nhưng có khi cư dân vào ở nhiều năm rồi vẫn chưa thấy bóng dáng tiện ích nào.