Bản tin bất động sản ngày 2/11: Chung cư ven hồ tại Hà Nội chỉ 1,7 tỷ đồng

Giá chung cư tại các TP lớn tăng nhẹ

Theo Bộ Xây dựng cho biết tại nhiều địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội, TP HCM và Bình Dương, giá căn hộ chung cư (bình dân, trung cấp, cao cấp) vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ (khoảng 1-2%). Giá nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm (khoảng 1-2%).

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do gặp khó khăn trong hầu hết các hoạt động, lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khác, nên các nhà đầu tư và kể cả người dân đã xem bất động sản như một kênh đầu tư an toàn, có thể bảo toàn nguồn vốn trong dài hạn.

Giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giá giảm chung khoảng 2-3%. Ngoài ra, chủ cho thuê thực hiện hỗ trợ giảm giá trực tiếp 10-20% tùy theo từng điều kiện cụ thể.

Bộ Xây dựng cho biết, diễn biến về giá giao dịch các loại bất động sản cho thấy rõ nét nhất về ảnh hưởng, tác động của dịch bệnh lên thị trường bất động sản.

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do gặp khó khăn trong hầu hết các hoạt động, lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khác, nên các nhà đầu tư và kể cả người dân đã xem bất động sản như một kênh đầu tư an toàn, có thể bảo toàn nguồn vốn trong dài hạn.

Nguồn vốn dịch chuyển vào đầu tư nhà, đất cùng với tác động của nhiều yếu tố khác đã tạo nên các cơn sốt đất nền cục bộ, nhưng xuất hiện ở nhiều địa phương trên cả nước. Đỉnh điểm giá đất nền tại một số khu vực, địa phương tăng 30-50% so với thời điểm cuối năm 2020.

Nha Trang: Căn hộ The Aston Luxury Residence Nha Trang giá từ 70 triệu đồng/m2

The Aston Luxury Residence là dự án căn hộ chung cư cao cấp nằm trong tổng thể khu dân cư Cồn Tân Lập có vị trí ngay chân cầu Trần Phú, thành phố Nha Trang.

Dự án The Aston Luxury Residence gồm 3 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao từ 24 – 27 tầng nổi và có 2 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 - 2 là các căn shophouse, tầng 3 – 5 là trung tâm thương mại, tầng 6 là các tiện ích nội khu và tầng 7 trở đi là các tầng căn hộ. Và được xây dựng trên diện tích 7,9 ha, trong đó diện tích đất dành cho căn hộ 11.115,76 m2, với mật độ xây dựng 36,43%.

The Aston Luxury Residence có tổng mức đầu tư dự án này là 3.910 tỷ đồng với nguồn vốn huy động đầu tư gồm 850 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Đầu tư VHR và 3.060 tỷ đồng từ khách hàng và các tổ chức tín dụng. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư VHR làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư VHR được thành lập vào ngày 18/04/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings và Công ty Cổ phần Bất động sản Netland.

The Aston Luxury Residence có 1.341 căn hộ, diện tích từ 33 m2 – 165 m2. Các căn hộ được thiết kế thành 5 loại: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penhouse, mỗi căn đều có thiết kế ban công hướng ra biển. Giá bán dự án The Aston Luxury Residence Nha Trang có giá từ 70 triệu đồng/m2.

Ngoài 3 tòa tháp căn hộ, The Aston Luxury Residence Nha Trang sẽ triển khai 4 khu nhà biệt thự song lập, nhà liền kề trong thời gian tới.

Tổng mức đầu tư dự án này là 3.910 tỷ đồng. Nguồn vốn huy động đầu tư gồm 850 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Đầu tư VHR và 3.060 tỷ đồng từ khách hàng và các tổ chức tín dụng.

Hà Nội: Chung cư ven hồ Mễ Trì giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng

Trinity Tower là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại, được đầu tư xây dựng tại số 145 đường Hồ Mễ Trì, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 2.887m2 với diện tích xây dựng 1.889 m2 (mật độ xây dựng 49,93%). Tổng diện tích sàn xây dựng chưa bao gồm tầng hầm 23.585 m2.

Dự án Tritiny Tower dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn như đại lộ Thăng Long, Lương Thế Vinh, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng… cùng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối tới các tiện tích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, bến xe, sân vận động,…trong vòng bán kính từ 3-5km.

Dự án bao gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp 117 căn hộ lâu dài có diện tích 67-93m2 và 120 căn hộ offictel 29-70m2, thiết kế đa dạng từ 2 – 3 phòng ngủ. Đáng chú ý, Trinity Tower sở hữu nhiều tiện ích nội khu đa dạng như TTTM, Sky Garden, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi 4 mùa trong nhà và ngoài trời, hệ thống các phòng tập Gym & Yoga, siêu thị, nhà hàng…

Tritiny Tower do Hợp tác xã Thành Công làm chủ đầu tư. Cenland là đơn vị phát triển dự án.

Giá bán được tham khảo trên thị trường của dự án Tritiny Tower từ 38,5 triệu đồng/m2 đối với căn hộ chung cư (khoảng 2,6 – 3,6 tỉ đồng/căn), 37,2 triệu đồng/m2 đối với căn hộ officetel (khoảng 1,2 – 2,7 tỉ đồng/căn).

Dự án dự kiến được bàn giao vào quý 4/2022.

Thị xã Điện Bàn: Đất nền dự án Glenda City Quảng Nam giá từ 1,1 tỷ đồng

Khu đô thị Glenda City Quảng Nam tọa lạc ở cạnh khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc thuộc phường Điện Nam Bắc và phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Glenda City Quảng Nam sở hữu vị trí đắc địa khi phía Đông giáp khu dân cư, sông Cổ Cò, phía Tây giáp khu dân cư, đất dự án, khu nhà ở, trường học, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, trục đường Võ Như Hưng và phía Bắc giáp trục đường đô thị mới, khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc.

Khu đô thị Glenda City sở hữu nhiều tiện ích nội khu như: công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, sân thể thao, sân bóng chuyền, khu thương mại – dịch vụ, khu vực sinh hoạt cộng đồng,... Đồng thời dự án cũng có vị trí đắc địa khi từ Glenda City đến chợ Điện Dương khoảng 2,8km; cách UBND phường Điện Dương 3,5km; đến Trạm Y tế phường Điện Dương 2,9km; cách biển Điện Dương 4,6km; đến Trường THCS Đinh Châu 4,9km; cách Núi Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng 12,7km; di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng 21km.

Dự án có diện tích 3,3ha, trong đó 3.000m2 cây xanh, mật độ xây dựng 51% với 200 đất nền và nhà phố liền kế với diện tích đa dạng như: 5x15m, 5x16m, 5x18m, 5x20m,…

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Glenda City là Công ty TNHH Đại Việt có vốn điều lệ là 52 tỷ đồng gồm 2 thành viên là Kiều Ngọc Tín góp 2 tỷ đồng (tương đương 3,846% vốn góp) và Đỗ Tấn Vũ góp 50 tỷ đồng (tương đương 96,154% vốn góp), do ông Đỗ Tấn Vũ (sinh năm 1984) giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Dự án có 4 đơn vị phát triển gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển X-Land, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hưng Phát, Công ty Cổ phần Truyền thông và Tiếp thị Reesnext và SCD Group hợp tác phân phối. Giá đất nền tại dự án Glenda City được tham khảo trên thị trường dự án dao động ở mức từ 1,1 – 1,2 tỉ đồng/lô, được Ngân hàng CB Bank tài trợ.

Glenda City Quảng Nam được khởi động vào năm 2020 và đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào 2022.