Bản tin bất động sản ngày 04/10: Giá căn hộ Vinhomes chỉ từ 1,1 tỷ tại Hà Nội

Dự báo 7 địa phương có khả năng bất động sản sớm "nóng" trở lại dịp cuối năm

Dự báo thị trường bất động sản quý cuối năm, Hội Môi giới Bất động sản cho rằng nguồn cung trên thị trường vẫn không có nhiều cải thiện, các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (số lượng là rất lớn) chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn chưa thể tham gia thị trường.

Về giá bất động sản, Hội Môi giới cho rằng quý IV sẽ được điều chỉnh tương đương cùng kỳ năm 2020. Những dự án không điều chỉnh, vẫn giữ giá như đầu quý II năm nay chắc chắn sẽ có tỷ lệ hấp thụ thấp.

"Thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá bất động sản vì nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng) thuế đất tăng, nguyên vật liệu và thiết bị tăng, nhân công tăng…", Hội Môi giới Bất động sản dự báo.

Về tỷ lệ hấp thụ, Hội Môi giới cho rằng trên toàn thị trường dự báo đạt trên 40%. Thị trường bất động sản ở những địa phương có khả năng sôi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ vụ mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng tại Bắc Ninh

Báo chí vừa qua có phản ánh thực trạng bán nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh với nội dung mua nhà ở xã hội 700 triệu đồng kèm nội thất 350 triệu đồng.

Báo chí vừa qua có phản ánh thực trạng bán nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh với nội dung mua nhà ở xã hội 700 triệu đồng kèm nội thất 350 triệu đồng. Cụ thể theo phản ánh, tại dự án nhà ở xã hội Cát Tường bán nhà ở xã hội với giá khoảng 1 tỷ đồng, bắt buộc người mua nhà phải ký kết hợp đồng mua bán nhà với giá 700 triệu đồng và hợp đồng mua gói nội thất với giá 350 triệu đồng.

Trong khi đó tại dự án nhà ở xã hội Cường Thịnh bán nhà ở xã hội với giá từ 14,5 triệu đồng/m2 - 16 triệu đồng/m2, mức chênh lệch 200 triệu đồng người mua phải trả không có hóa đơn chứng từ (giá bán thực tế trong hợp đồng mua bán là 12 triệu đồng/m2).

Trước phản ánh nêu trên, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương kiểm tra thông tin, giải quyết sự việc nêu trên theo quy định của pháp luật, đặc biệt đối với các nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội như: giá bán, phương thức bán và xử lý sai phạm theo quy định (nếu có).

Hà Nội: Phân khu The Pavilion Gia Lâm thuộc dự án The Ocean View (Vinhomes Ocean Park) giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng

Phân khu căn hộ The Pavilion nằm trong dự án The Ocean View với tổng diện tích khu đất là 76.383m2 gồm 12 tòa căn hộ. Trong đó, phân khu The Pavilion chiếm 24.000m2 với 4 tòa gồm P1, P2, P3 và P4 có chiều cao từ 30 – 32 tầng.

Giá căn hộ The Pavilion được tham khảo trên thị trường ở mức 1,1 – 1,5 tỷ/căn đối với căn studio, 1,5 – 2 tỷ/căn đối với căn 1 phòng ngủ, giá 2,3 – 3 tỷ/căn đối với căn 2 phòng ngủ, 3,1 – 4,2 tỷ/căn đối với căn 3 phòng ngủ.

Dự án The Pavilion dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 2.600 căn thuộc phân khúc sapphire + (trung cấp) gồm các sản phẩm căn hộ studio có diện tích từ 27,1 – 34,6m2, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 35,1 – 48m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 53,3 – 73,9m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 78,2 – 98,4m2.

The Pavilion nằm trong phân khu The Ocean View nên sở hữu những tiện ích nội khu gồm khu vườn nhiệt đơi, hồ bơi nhân tạo khổng lồ của đảo quốc Sư Tử,vườn thực vật Botanic Garden, khu tản bộ, khu vực mua sắm, ăn uống, siêu thị tiện ích, phòng tập gym – yoga, quảng trường The Ocean View, khu vực BBQ, trường học, hệ thống sân thể thao, phòng đọc sách, an ninh đảm bảo 24/7,…

Dự án The Pavilion có đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Vinhomes và đơn vị phân phối dự án là Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Luxe Homes. Giá căn hộ The Pavilion được tham khảo trên thị trường ở mức 1,1 – 1,5 tỷ/căn đối với căn studio, 1,5 – 2 tỷ/căn đối với căn 1 phòng ngủ, giá 2,3 – 3 tỷ/căn đối với căn 2 phòng ngủ, 3,1 – 4,2 tỷ/căn đối với căn 3 phòng ngủ. Dự án được triển khai vào năm 2021 và đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng; dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2023.

Biệt thự, nhà phố liền kề The Diamond Point Hà Nội giá từ 135 triệu đồng/m2

Dự án khu biệt thự, nhà phố liền kề The Diamond Point Hà Nội tọa lạc ở đường Nguyễn Lam, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư dự án The Diamond Point là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc, được thành lập vào ngày 21/05/2020, trụ sở chính đặt tại số 184 phố Mai Anh Tuấn, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.

Dự kiến dự án The Diamond Point Hà Nội cung cấp ra thị trường khoảng 128 sản phầm gồm 40 lô nhà phố liền kề (shophouse) và 88 lô biệt thự với diện tích từ 102m2 (6,4x16) – 105m2 (7x15) – 129m2 (7,2x18) – 135m2 – 179m2 - 231m2. Thiết kế xây dựng 4 tầng đối với liền kề, 3,5 tầng đối với biệt thự.

The Diamond Point Hà Nội gồm những tiện ích nội khu như sân gofl mini, vườn dạo bộ, trường mẫu giáp, khu tiểu cảnh Garden by the Bay, khu vực tập gym – yoga, bể bơi trong nhà, khu vực nhà hàng, rooftop cafe, sky bar trên tầng thượng, vườn nướng BBQ,…

Giá The Diamond Point Hà Nội được tham khảo trên thị trường dao động ở mức 135 triệu/m2, dự án đang trong giai đoạn triển khai cơ sở hạ tầng và dự kiến bàn giao vào tháng 03/2022.

TP HCM: Chung cư Moonlight Centre Point Bình Tân giá chỉ khoảng 55 triệu/m2

Dự án căn hộ chung cư Moonlight Centre Point (tên gọi khác là Moonlight Comlex) Bình Tân có vị trí nằm tại số 09, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Dự án được xây dựng trên diện tích 1,94ha gồm 04 block (Blue Moon, Violet Moon, Emerald Moon, Siver Moon ) có chiều cao 24 tầng, 1 tầng hầm và 1 khu thấp tầng Golden Moon, mật độ xây dựng 35%.

Giá căn hộ căn hộ Moonlight Centre Point Bình Tân trong khoảng 55 triệu đồng/m2

Dự kiến dự án Moonlight Centre Point cung cấp ra thị trường căn hộ Bình Tân khoảng 1.200 sản phẩm gồm căn studio có diện tích từ 34,5 – 36m2, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 45 – 55m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 66 – 69m2, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 83,5m2 và 28 căn nhà phố thương mại.

Giá dự kiến căn hộ Moonlight Centre Point được tham khảo trên thị trường dao động 55 triệu/m2. Thời gian khởi công dự án vào quý 2/2021 và dự kiến bàn giao vào quý 3/2023.