Vì sao dự án Movenpick Central trị giá 1.000 tỷ đồng bị đề xuất thu hồi?

Ngày 4/6, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho biết, đơn vị đã có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Bình đề xuất thu hồi dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - Shophouse (Movenpick Central) do chậm tiến độ.

Theo đó, ngày 15/10/2020 Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty cổ phần Việt Group thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - Shophouse Movenpick Central (phường Đồng Hải, TP Đồng Hới).

Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - Shophouse (Movenpick Central) chậm tiến độ. Ảnh internet

Trước đó, ngày 15/10/2020 Sở Xây dựng Quảng Bình đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần Việt Group (doanh nghiệp dự án) thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Movenpick Central).

Dự án phải xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng khác.

Diện tích sử dụng đất là 2.911,6m2. Tổng mức đầu tư 936 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng 29 tháng, hoàn thành đưa vào sử dụng ngày 15/3/2023.

Theo Sở Xây dựng Quảng Bình, đến nay, thời gian thực hiện hợp đồng dự án quá hạn 12 tháng. Dự án hiện chỉ khoan một số cọc nhồi rồi “bất động” không có một dấu hiệu tiếp tục triển khai.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, dự án không chỉ chậm tiến độ mà còn chậm các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Cụ thể, nhà đầu tư chỉ mới nộp giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước với số tiền 293 triệu đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất sơ bộ (tạm tính) số tiền 5,3 tỷ đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án, số tiền là 84,1 tỷ đồng.

Căn cứ vào hợp đồng đã ký kết, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng nhà đầu tư đã vi phạm vào nhiều điều lệ tại hợp đồng đã được ký kết giữa hai bên. Sở Xây dựng Quảng Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án...

Căn cứ vào hợp đồng đã ký kết, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng nhà đầu tư đã vi phạm vào Điều 3 Hợp đồng về thời gian thực hiện hợp đồng (ngày hết hạn thời gian thực hiện dự án là 24/12/2023; vi phạm Điều 10 Hợp đồng về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp; vi phạm Điều 7 Hợp đồng về bảo đảm thực hiện hợp đồng; vi phạm Điều 12 Hợp đồng về yêu cầu thực hiện dự án

Căn cứ Điều 19 Hợp đồng về các trường hợp vi phạm hợp đồng, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án.

Được biết, công ty cổ phần Việt Group tiền thân là Công ty cổ phần Thi công cơ giới 318, được thành lập tháng 3/2014, đóng trụ sở tại số 47 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hải, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Theo giới thiệu trên website "Vietgroupvn.com", công ty này là chủ đầu tư nhiều dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Cụ thể, Việt Group là chủ đầu tư dự án Palace Hotel Quang Binh có tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Cũng tại Đồng Hới, Việt Group liên danh Tổng công ty du lịch Hà Nội (Hanoitourist) đầu tư dự án Hotel & Resort Pullman Quang Binh gồm 350 phòng, 19 căn villa. Dự án này đã trong tình trạng “chết lâm sàng” dù đã xong phần thô.

Nằm đối diện dự án khách sạn Pullman là dự án Melia Hotel and Resort Quảng Bình cũng được giới thiệu của Việt Group. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư số 8736301743 ngày 27/4/2009 và được UBND tỉnh Quảng Bình cho thuê đất tại Quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/6/2009.

Dự án có tổng vốn đầu tư ban đầu là 120 tỷ đồng, sau đó được tăng lên 424,8 tỷ đồng (điều chỉnh lần cuối ngày 10/10/2019), tổng diện tích 4,283ha, thời hạn hoạt động 50 năm. Tuy nhiên, đến hết tháng 9/2020, dự án mới chỉ xây thô được 12/19 tầng. Các hạng mục khác chưa được xây dựng. Khối lượng hoàn thành ước tính khoảng 150 tỷ đồng...