TP HCM sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ đồng

Thông tin tại phiên họp tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 của TP HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, thành phố lựa chọn 3 lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm để đấu giá rút kinh nghiệm trước, bao gồm các lô 1-2, 1-3 và 3-5.

Theo đó, lô 1-2 có diện tích gần 7.886,7m2, lô 1-3 rộng hơn 5.006,6m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn 3-5 rộng hơn 6.446m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Thành phố áp dụng bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 để tính giá khởi điểm của 3 lô đất trên, nên giá khởi điểm 3 lô đất trên 5.000 tỷ đồng. Dự kiến các thủ tục sẽ được hoàn tất trong quý 2/2025 để tổ chức thực hiện đấu giá ở các khu đất này.

Vào đầu tháng 9/2024, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho thành phố.

Kế hoạch được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 2 từ năm 2024 – 2025, gồm xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại khu chức năng số 3 có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12.

Đồng thời, tổ chức thực hiện đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3, cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2, với quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-3 có diện tích 5.006,6m2, với quy hoạch dân cư đa chức năng và lô 3-5 có diện tích 6.446m2 có chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp, có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ (là 3 lô chuẩn bị thực hiện đấu giá).

Về giai đoạn 2 từ 2025 – 2026: Sau khi UBND thành phố ban hành quyết định công nhận có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất giai đoạn 1, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo tình tình về kết quả tổ chức đấu giá 3 lô đất trên và rút kinh nghiệm, tham mưu, đề xuất triển khai thực hiện đấu giá tiếp đối với 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1 có ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10; 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 có ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12 và 1 lô đất thuộc khu chức năng số 7 có ký hiệu 7-1.

Riêng lô đất thuộc khu chức năng số 7, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu, báo cáo UBND thành phố các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7/2025 - 2026.