Tin bất động sản ngày 23/8: Rà soát dự án tồn đọng trước ngày 15/9, Vợ Phó Tổng Giám đốc VietinBank trúng đấu giá căn hộ tại Ciputra

Phú Thọ thành lập Cụm công nghiệp Xuân Hòa gần 700 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 2818/QĐ-UBND thành lập Cụm công nghiệp Xuân Hòa tại xã Lập Thạch và xã Thái Hòa. Công ty TNHH Innotek Xuân Hòa được xác định là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Với diện tích 45 ha, chủ đầu tư sẽ thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp. Tổng mức vốn đầu tư được xác định là 695 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 104,25 tỷ đồng, chiếm 15%; vốn vay từ các tổ chức tín dụng 590,75 tỷ đồng, chiếm 85%.

Dự án có tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày 22/8/2026. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Cụm công nghiệp Xuân Hòa được thành lập nhằm thu hút các dự án sản xuất có giá trị gia tăng cao, ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường và phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của địa phương. Cụm công nghiệp có vị trí tại xã Lập Thạch và xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Các ngành nghề được định hướng thu hút vào cụm công nghiệp khá đa dạng, tập trung vào công nghiệp chế biến, chế tạo, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, dệt may, công nghệ thông tin và viễn thông, điện tử, năng lượng thông minh, công nghệ kỹ thuật số, tự động hóa, thiết bị cao cấp, vật liệu mới và công nghệ sinh học.

Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Xuân Hòa còn định hướng phát triển các ngành sản xuất sản phẩm từ gỗ, đồ nội thất từ plastic, sản phẩm từ khoáng phi kim loại cùng các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tại địa phương cần được bảo tồn và phát triển.

Các dịch vụ kho bãi, đóng gói bao bì, vận chuyển hàng hóa và dịch vụ khác phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cũng được phép thu hút vào cụm công nghiệp, với tổng diện tích không quá 10% diện tích cụm. Ngoài ra còn có các hoạt động kinh doanh bất động sản, hành chính, dịch vụ hỗ trợ, cung cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải cùng các dịch vụ phục vụ sản xuất, kinh doanh và người lao động.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành rà soát dự án tồn đọng trước ngày 15/9

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện số 58/CĐ-TTg về việc khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp, phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Theo Công điện, thực hiện các kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị, Nghị quyết của Quốc hội và Quyết định số 1020/QĐ-TTg ngày 9/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ, thời gian qua, Bộ Tài chính - Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 đã đề nghị các bộ, cơ quan trung ương và địa phương rà soát, cập nhật dữ liệu, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751.

Tính đến ngày 31/7/2026, Hệ thống 751 đã ghi nhận thông tin về các dạng khó khăn, vướng mắc đối với 4.619 dự án. Trong đó, 3.984 dự án đã được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương rà soát, phân loại thành 6 nhóm dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Còn 635 dự án chưa được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện rà soát, phân loại.

Tổng diện tích sử dụng đất của 4.619 dự án khoảng 203.660 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3.929.511 tỷ đồng. Riêng 3.984 dự án đã được rà soát, phân loại có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 192.850,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.603.228,6 tỷ đồng. Đối với 635 dự án chưa được rà soát, phân loại, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 10.809,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 326.282 tỷ đồng.

Qua báo cáo của Bộ Tài chính, Thủ tướng Chính phủ cho rằng việc triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài vẫn còn một số tồn tại.

Cụ thể, việc cập nhật thông tin dự án trên Hệ thống 751 còn chậm. Số liệu thông tin báo cáo về các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751 của một số địa phương chưa thống nhất với số liệu địa phương báo cáo các cơ quan có thẩm quyền. Đối với các dự án phức tạp về pháp lý, kéo dài qua các thời kỳ pháp luật khác nhau, thông tin mô tả tình huống, pháp lý, đề xuất của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương còn sơ sài, chưa đầy đủ; có thông tin chưa chính xác, chưa xác định rõ nguyên nhân, cơ chế, chính sách và đề xuất thuộc thẩm quyền xử lý của Chính phủ và Quốc hội, nếu có.

Thủ tướng cũng nêu rõ một số bộ, cơ quan trung ương chưa thực hiện đầy đủ nhiệm vụ là thành viên Ban Chỉ đạo 751; chưa chủ động nghiên cứu, trả lời, hướng dẫn hoặc đề xuất cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định khi địa phương đề xuất hoặc được cơ quan thường trực tổng hợp, phân loại yêu cầu.

Nhằm giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng “2 con số”, Thủ tướng yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các bộ, cơ quan được giao làm chủ đầu tư hoặc quản lý dự án khẩn trương rà soát, thống kê, phân loại tổng thể các dự án tồn đọng.

Theo đó, Bí thư tỉnh ủy, thành ủy, thủ trưởng bộ, ngành, cơ quan chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát, thống kê, phân loại tổng thể các dự án tồn đọng. Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được quyết liệt xử lý dứt điểm; những vấn đề vượt thẩm quyền phải báo cáo rõ vướng mắc và sớm đề xuất phương án xử lý. Các cơ quan phải cập nhật đầy đủ tình hình phân loại và xử lý các dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, không để xảy ra trường hợp còn có dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài nhưng không được tổng hợp.

Thời hạn hoàn thành việc cập nhật, rà soát, phân loại là trước ngày 15/9/2026. Thủ trưởng các cơ quan, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm toàn diện về tính đầy đủ, chính xác của thông tin, số liệu báo cáo; đồng thời bảo đảm thống nhất số liệu về tình hình xử lý các dự án giữa Hệ thống 751 và báo cáo các cấp có thẩm quyền.

Vợ Phó Tổng Giám đốc VietinBank trúng đấu giá căn hộ tại Ciputra do ngân hàng bán đấu giá

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, HoSE: CTG) vừa công bố thông tin bất thường về việc Hội đồng quản trị thông qua hợp đồng mua bán tài sản đấu giá giữa ngân hàng và người có liên quan của người nội bộ.

Theo công bố của VietinBank trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM chiều 21/8, người trúng đấu giá căn hộ số 1102, tòa L01, Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội là bà Huỳnh Nữ Trâm Anh. Bà Trâm Anh là vợ ông Trần Công Quỳnh Lân, Phó Tổng Giám đốc VietinBank.

Căn hộ này có giá khởi điểm 12,4 tỷ đồng. Mức giá chuyển nhượng chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và sở hữu tài sản, do người mua tài sản đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

Đáng chú ý, căn hộ số 1102 nằm trong cùng đợt đấu giá với hai căn hộ khác tại tòa L01, Khu đô thị Nam Thăng Long. Căn hộ số 1605 có giá khởi điểm 12,7 tỷ đồng, trong khi căn hộ số 2105 có giá khởi điểm 13 tỷ đồng.

Cả ba tài sản đều không phải là căn hộ được hình thành từ một giao dịch mua bán mới với VietinBank, mà là các quyền tài sản phát sinh từ những hợp đồng mua bán căn hộ được ký từ năm 2012 giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và VietinBank.

Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long là liên danh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) của Việt Nam và Tập đoàn Ciputra của Indonesia, chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long, thường được biết đến với tên gọi Ciputra Hà Nội.

Dự án được khởi công từ năm 2002, với tổng mức đầu tư được công bố khoảng 2,1 tỷ USD. Việc VietinBank đưa các quyền tài sản liên quan đến những căn hộ này ra đấu giá cho thấy tài sản có nguồn gốc từ các hợp đồng được ngân hàng ký từ nhiều năm trước, thay vì là tài sản hình thành từ hoạt động kinh doanh bất động sản của ngân hàng.

Giao dịch với bà Huỳnh Nữ Trâm Anh được VietinBank công bố trong nhóm thông tin về hợp đồng, giao dịch giữa ngân hàng với người có liên quan của người nội bộ. Việc công bố này giúp xác định rõ mối quan hệ giữa bên mua tài sản đấu giá và lãnh đạo ngân hàng, đồng thời cho thấy giao dịch đã được Hội đồng quản trị VietinBank thông qua.

Thông tin về thương vụ cũng đáng chú ý trong bối cảnh VietinBank đang có một tài sản quy mô lớn khác tại chính Khu đô thị Nam Thăng Long là VietinBank Tower. Tòa tháp này được khởi công từ năm 2010 nhưng nhiều năm chưa hoàn thiện và rơi vào tình trạng bỏ hoang.

Tại cuộc họp với nhà đầu tư sau khi công bố kết quả kinh doanh quý II/2026, VietinBank cho biết ngân hàng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng dự án VietinBank Tower. Ngân hàng dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng với đối tác ngay trong tháng 8/2026.

VietinBank hiện chưa công bố danh tính bên nhận chuyển nhượng cũng như lợi nhuận dự kiến từ thương vụ này. Trong khi đó, việc đấu giá các căn hộ tại Ciputra, trong đó có căn hộ hơn 12 tỷ đồng do vợ một Phó Tổng Giám đốc ngân hàng trúng đấu giá, là một giao dịch khác được ngân hàng công khai theo quy định về giao dịch với người có liên quan.

Điểm đáng chú ý của thương vụ nằm ở việc tài sản được đưa ra đấu giá công khai bởi chính VietinBank và bên trúng đấu giá là người có liên quan của người nội bộ. Vì vậy, các thông tin về tài sản, giá khởi điểm và quan hệ giữa bên mua với lãnh đạo ngân hàng được đặt trong cùng một hồ sơ công bố, thay vì chỉ xuất hiện như một giao dịch mua bán căn hộ thông thường.

Hà Nội không bổ sung thêm công trình nhà ở cao tầng dọc tuyến Trần Nhật Duật - Trần Khánh Dư

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4450/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500.

Phạm vi nghiên cứu kéo dài từ nút giao phố Hàng Đậu ở phía Bắc đến nút giao đường Trần Hưng Đạo ở phía Nam, thuộc các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà. Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 86,72ha; diện tích khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34ha, chiều dài tuyến khoảng 3km.

Đồ án được lập nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các quy hoạch phân khu đô thị H1-1A, H1-1C, phân khu đô thị sông Hồng đã được thành phố phê duyệt.

Theo UBND thành phố, thiết kế đô thị là cơ sở để quản lý, chỉnh trang đô thị, định hướng phát triển khu vực hai bên tuyến và khai thác hiệu quả quỹ đất. Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức theo hướng hài hòa giữa khu vực xây mới, cải tạo chỉnh trang và khu vực hiện hữu, đồng thời bảo đảm không phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc đặc trưng của tuyến phố.

Một trong những nội dung đáng chú ý là đồ án xác định nguyên tắc không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở, trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Việc xác định tầng cao, chiều cao đối với các công trình điểm nhấn phải được nghiên cứu kỹ, tuân thủ quy hoạch cấp trên, quy chuẩn và các quy định hiện hành. Thành phố yêu cầu lấy ý kiến cộng đồng dân cư, hạn chế phát sinh các vấn đề không đồng thuận khi đồ án được công bố.

Đối với khu dân cư hiện có cần cải tạo, chỉnh trang, thiết kế đô thị định hướng giảm mật độ, tăng khoảng lùi, khoảng cách xây dựng và tỷ lệ cây xanh trên mặt đứng, mái công trình. Màu sắc, vật liệu chủ đạo cũng được định hướng thống nhất nhằm bảo đảm tính thẩm mỹ và góp phần bảo tồn nét đặc trưng của Khu phố cổ, phố cũ.

Theo phương án sử dụng đất, khu đất lập thiết kế đô thị có tổng diện tích khoảng 383.428,8m². Trong đó, đất ở khoảng 67.843,4m²; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 72.951,4m²; đất giao thông khoảng 167.541,7m²; đất quốc phòng khoảng 52.203,2m² và các loại đất khác.

Đối với nhà ở liên kế hiện có, khi xây dựng mới phải tuân thủ chỉ giới đường đỏ. Thành phố khuyến khích khi cải tạo, sửa chữa giữ nguyên trạng, không tăng quy mô, tạo bề mặt thống nhất theo từng đoạn phố.

Các công trình cao tầng tại khu vực ngã tư, nếu phù hợp quy hoạch cấp trên, khi xây dựng mới hoặc cải tạo phải tuân thủ góc vát theo chỉ giới và bảo đảm khoảng lùi theo quy chuẩn.

Đáng chú ý, từ tầng 2 trở lên mới được phép xây dựng ban công và không được che chắn tạo thành lô-gia hoặc buồng phòng. Độ vươn ban công tối đa 1,4m đối với đường có lộ giới trên 15m; 1,2m đối với đường, ngõ có lộ giới từ 12 đến 15m và 0,9m đối với đường, ngõ có lộ giới từ 7 đến 12m. Ban công không được phép làm tại các ngõ, hẻm rộng dưới 7m.

Đồ án đồng thời định hướng tạo các không gian mở từ khoảng lùi công trình dọc tuyến, ưu tiên cây xanh, khu vực nghỉ ngơi và tiện ích công cộng. Hệ thống cây xanh, giao thông công cộng và các điểm đỗ xe được nghiên cứu kết nối đồng bộ nhằm cải thiện môi trường và giao thông.

Tại nút giao Trần Quang Khải với phố Hàng Thùng, các công trình điểm nhấn gồm Tòa nhà in báo Nhân dân và Chung cư 162 Trần Quang Khải - 23B Hàng Tre sẽ được thực hiện theo chủ trương, kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của thành phố và các quy hoạch, nghị quyết có liên quan.

Hà Nội cũng yêu cầu nghiên cứu kỹ việc khai thác, quản lý lòng đường, vỉa hè phục vụ kinh doanh, buôn bán và trông giữ phương tiện, bảo đảm trật tự, văn minh đô thị.

Các chỉ tiêu cụ thể tại từng khu đất như mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình, diện tích sàn, hệ số sử dụng đất và số tầng hầm sẽ được xác định ở bước lập quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế kiến trúc và dự án đầu tư, trên cơ sở phù hợp với quy hoạch và đồ án thiết kế đô thị được duyệt.

×