Tin bất động sản ngày 19/7 đáng chú ý với thông tin Thanh tra TP HCM vừa chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế và thiếu sót của Resco khi triển khai dự án Cao ốc văn phòng 257 Điện Biên Phủ và dự án Hong Kong Town, TP Hải Phòng có mức giá bán tham khảo trên thị trường từ 35 triệu đồng/m2, tương đương 2,45 tỷ đồng/căn...
Theo Thanh tra TP HCM, cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 257 Điện Biên Phủ, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP HCM là dự án do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (Resco), doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 300 tỷ đồng.
Được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2006, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021, dự án vẫn chưa hoàn thành đưa vào khai thác.
Tại dự án này, Resco được xác định nhận vốn góp từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim) khi chưa được UBND TP HCM chấp thuận.
Theo kết luận thanh tra, đến thời điểm thanh tra, tất cả các gói thầu thi công tại dự án này đều chậm tiến độ.
Về huy động vốn của dự án, khu đất tại số 257 Điện Biên Phủ, Q.3 là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm. Tuy nhiên, Resco kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất khi chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TP HCM trước khi thực hiện.
 |
| Nguyễn Kim góp vốn trái quy định vào dự án cao ốc 300 tỷ trên đất công. Ảnh: Công an Nhân dân |
Thanh tra TP HCM cho biết số tiền huy động từ Nguyễn Kim là 168,9 tỷ đồng. Vì tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với dự kiến ban đầu nên cần rà soát lại số tiền mỗi bên góp vào dự án sau khi quyết toán công trình. Từ đó, xem xét lại tỷ lệ vốn góp và tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa chủ đầu tư và Công ty Nguyễn Kim, đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư.
Về giá trị vốn góp bằng giá trị thương quyền của khu đất, Resco và Nguyễn Kim đã thống nhất xác định phần vốn góp này là 45 tỷ đồng.
Thanh tra TP HCM cho rằng khu đất này do Nhà nước cho thuê nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Resco phải nộp lại số tiền này vào ngân sách Nhà nước.
Để xảy ra những hạn chế, thiếu sót tại dự án 257 Điện Biên Phủ, theo Thanh tra TP HCM, trách nhiệm thuộc về Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco cùng tổ chức, cá nhân có liên quan trong thời kỳ phát sinh vụ việc.
Ngoài dự án 257 Điện Biên Phủ, Resco còn có nhiều thiếu sót tại dự án Chung cư Nguyễn Kim – Khu B, Q.10.
Đây là dự án xây mới chung cư để phục vụ tái định cư cho các lô K, L, M, N, O của Chung cư Nguyễn Kim cũ. Dự án khởi công chậm so với kế hoạch 2 năm, các gói thầu thi công đều chậm tiến độ, dự án chậm tiến độ hoàn thành so với kế hoạch 3 năm.
Resco đã chỉ định 3 gói thầu với tổng giá trị 162,7 tỷ đồng chưa đúng quy định. Sau khi hoàn tất bố trí tái định cư, chủ đầu tư đề xuất được bán thương mại 222 căn hộ còn lại. UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét kiến nghị này.
Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 11 về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP); ban hành Nghị quyết 12 và 13 thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp.
Theo đó, bổ sung địa giới hành chính TP Thủ Dầu Một vào địa điểm thực hiện dự án. Địa điểm thực hiện dự án sau điều chỉnh gồm có TP. Thủ Dầu Một, TP Tân Uyên, thị xã Bến Cát, huyện Bắc Tân Uyên.
Dự kiến thời gian thực hiện dự án Vành đai 4 TP HCM đoạn Bình Dương từ năm 2023 - 2026. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất khoảng 419,6ha, trong đó tuyến chính 413,4ha, tuyến kết nối 6,2ha. Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến 18.247,9 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay).
Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương cũng ban hành Nghị quyết số 13 về việc thông qua nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5.000) Khu công nghiệp Cây Trường.
Khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Cây Trường có vị trí tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương). Phía Đông giáp đất cao su (thuộc thị trấn Lai Uyên); phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh (thuộc xã Cây Trường II); phía Nam giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và đất cao su; phía Bắc giáp đất cao su (thuộc xã Cây Trường II). Quy mô lập quy hoạch 700ha với khoảng 35.000 người.
 |
| Bình Dương thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp 1.500ha. Ảnh minh họa |
Khu công nghiệp Cây Trường được xác định là một khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình công nghiệp thu hút các dự án đầu tư có các ngành nghề theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.
Đồng thời, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương cũng ban hành Nghị quyết số 12 về việc thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (giai đoạn 2).
Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III có vị trí nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính gồm phường Hội Nghĩa thuộc TP. Tân Uyên và xã Tân Lập thuộc huyện Bắc Tân Uyên.
Phạm vi ranh giới quy hoạch phân khu nằm trong ranh giới của Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III có quy mô 1.000ha đã được phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng và được xác định: Phía Bắc giáp tuyến ĐT 745A theo quy hoạch và giáp khu vực đã lập Quy hoạch phân khu xây dựng giai đoạn 1 (196,45ha); phía Nam giáp đường Vành đai 4 theo quy hoạch Vùng TP. HCM.
Phía Đông giáp đất dân cư xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên; phía Tây giáp đất cao su thuộc Công ty Cổ phần cao su Phước Hòa và khu vực đã lập Quy hoạch phân khu giai đoạn 1 (196,45ha). Quy mô lập quy hoạch khu công nghiệp là 803,55ha với quy mô lao động từ 33.000 - 35.000 người.
Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (giai đoạn 2) là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành nghề, trong đó, ưu tiên khai thác các loại hình công nghiệp công nghệ cao, gắn với khu trung tâm dịch vụ, điều hành của toàn Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III và kết nối trục giao thông đối ngoại đường ĐT 746.
Tại huyện Thạch Thành, Công ty TNHH Đấu giá Hợp danh Thăng Long thông báo đấu giá quyền sử dụng 57 lô đất tại mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới thuộc các thôn Quảng Thắng, Quảng Cộng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành.
Các lô đất đấu giá có diện tích từ 141 m2 đến hơn 335 m2/lô. Giá khởi điểm từ hơn 5,5 triệu đồng đến trên 6,7 triệu đồng/m2. Tương đương khoảng hơn 794 triệu đồng đến trên 2,1 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm hơn 50,3 tỷ đồng.
57 lô đất đấu giá có mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.
Theo thông báo, cuộc đấu giá được tổ chức vào 8 giờ sáng ngày 31/7 tới, tại UBND xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành.
Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tối đa 2 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên.
Tại huyện Yên Định, sáng 4/8, tại hội trường UBND xã Yên Trường cũng sẽ diễn ra cuộc đấu giá 43 lô đất do Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức.
Các lô đất đấu giá là tài sản của UBND huyện Yên Định, nằm ở khu dân cư mới tại đô thị Kiểu, xã Yên Trường.
Diện tích các lô đất đấu giá từ 97,5 – 270 m2/lô. Mức giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng đến 7 triệu đồng/m2.
Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên.
 |
| Tỉnh Thanh Hóa sắp đấu giá hàng trăm lô đất. Ảnh: Kinh tê & Đô thị |
Tại huyện Cẩm Thủy, chiều 3/8 sẽ tổ chức đấu giá 30 lô đất tại hội trường UBND thị trấn Phong Sơn. Đây là tài sản của UBND huyện Cẩm Thủy do Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa tổ chức đấu giá.
30 lô đất đấu giá nằm tại điểm dân cư khu Đồng Ben, tổ dân phố Hoàng Giang, thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy.
Diện tích các lô đất đấu giá từ 100 – 133 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 5,8 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2.
Người tham gia đấu giá phải nộp trước một khoản tiền từ 117 triệu đồng đến trên 170 triệu đồng/hồ sơ, tùy theo diện tích từng lô.
Tương tự, tại huyện Triệu Sơn, trong hai ngày 3/8 và 8/8 cũng sẽ tổ chức đấu giá 31 lô đất.
Cụ thể, 23 lô đất là tài sản của UBND huyện Triệu Sơn sẽ được Công ty đấu giá Hợp danh Hồng Đức tổ chức đấu giá vào sáng 8/8, tại hội trường UBND xã An Nông.
Các lô đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch 1/500 điểm dân cư đồng Vườn Nếp, thôn Quần Nham 1, xã An Nông. Đây là các lô đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài.
Hình thức đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đấu tại cuộc đấu giá, theo phương thức đấu giá lên.
23 lô đất có diện tích từ 125 – 250 m2. Mức giá khởi điểm từ 5,1 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2.
8 lô đất ở khu dân cư mới thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa đấu giá vào sáng 3/8.
Các lô đất đấu giá đều có diện tích 100 m2. Mức giá khởi điểm 450 triệu đồng/lô.
Đáng chú ý, tại huyện Như Thanh, chiều 4/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa cũng sẽ tổ chức đấu giá 17 lô đất.
Mức giá khởi điểm 17 lô đất đấu giá chỉ từ 2 triệu đồng đến 2,7 triệu đồng/m2.
Các lô đất là tài sản của UBND huyện Như Thanh, có diện tích từ 95,7 – 154,6 m2, thuộc khu đất đấu giá tại các thôn 4, 5, 9 xã Xuân Du; thôn Đồng Mọc, xã Mậu Lâm và thôn Phúc Minh, xã Xuân Phúc.
Hong Kong Town có vị trí tọa lạc tại phường Minh Đức, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng. Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn bao gồm đường Nghĩa Phương 35 m, đường quy hoạch 35 m, đường 353C 20,5 m và nằm ngay cạnh Khu công nghiệp Đồ Sơn, cửa ngõ giao thông mới của Hải Phòng.
Dự án Hong Kong Town có tổng diện tích 1,3 ha, mật độ xây dựng 39,74% và diện tích dành cho cây xanh là 679,9 m2. Dự án được thiết kế với mô hình liền kề - shophouse, cung cấp ra thị trường 79 lô, có diện tích từ 50 – 112 m2 và chiều cao xây dựng 5 tầng.
Tại dự án Hong Kong Town, sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với các hạng mục bao gồm: Khu cổng vào, nhà hàng ẩm thực, cafe, hệ thống phòng gym – spa, siêu thị, chuỗi cửa hàng, khuôn viên cây xanh, trường mầm non, khu máy tập thể thao ngoài trời, đường dạo bộ…
 |
| Dự án Shophouse Hong Kong Town. |
Bên cạnh đó, từ dự án Hong Kong Town cư dân có thể tiếp cận được những tiện ích ngoại khu lân cận như: Cách Khu công nghiệp Đồ Sơn 2 phút; cách BRG Coastal City, sân golf BRG Ruby HP, UBND quận Đồ Sơn 5 phút; cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Khu du lịch Đồi Rồng, chùa Tháp Tường Long, đền Ba Bể 10 phút; cách bãi biển Đồ Sơn 15 phút; cách sân bay Cát Bi, Khu du lịch Hòn Dấu 20 phút…
Chủ đầu tư dự án Hong Kong Town là Tập đoàn Phương Đông (Phương Đông Group), được thành lập từ năm 2011, đặt trụ sở tại số 18 Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn kiếm thành phố Hà Nội.
Ngoài dự án Hong Kong Town, Phương Đông Group còn đâu tư và phát triển một số dự án khác như: Phương Đông Green Valley, Phương Đông Green Park, Phước Thới Residence, Linh Đàm Premier City, Bình Hòa Park City…
Dự án Hong Kong Town có mức giá bán tham khảo trên thị trường từ 35 triệu đồng/m2, tương đương 2,45 tỷ đồng/căn.
Ngày 23/5, UBND xã Thường Tín đã tổ chức hội nghị triển khai công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng (GPMB), thu hồi đất để thực hiện dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị đoạn qua địa bàn xã.
Đà Nẵng vừa công bố danh mục 350 dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại nghị quyết 170 và nghị quyết 29 của Quốc hội để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Bộ Tài chính đề xuất cho phép cơ quan thuế áp dụng bảng giá đất của Nhà nước để tính lại thuế chuyển nhượng, nếu phát hiện người dân khai giá mua bán nhà đất thấp hơn thực tế.
Thanh tra tỉnh Hưng Yên sẽ tiến hành thanh tra diện rộng với 8 dự án nhà ở và cụm công nghiệp trên địa bàn nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, khơi thông “điểm nghẽn” về đất đai cho các dự án này.
Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp cùng Bộ Quốc phòng xây dựng đề án chuyển giao Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình sang Bộ Quốc phòng quản lý.
UBND TP Hà Nội cho biết thành phố đang ưu tiên chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư quy mô lớn để phục vụ dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, với tổng số khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất định cư, cơ bản đáp ứng nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng.
Theo Sở Xây dựng, nhằm tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm hiểu thông tin, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội, đơn vị đã cập nhật danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư.
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua diện tích gần 2.900 ha.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 1439/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình thuê đất (đợt 3) để thực hiện Dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi, tỉnh Phú Thọ.
Cục Đường bộ Việt Nam đề xuất bổ sung 3 tuyến cao tốc có quy mô "khủng" vào quy hoạch mạng lưới đường bộ. Cả 3 tuyến cao tốc này có tiến trình đầu tư sau năm 2030.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC vừa phát đi thông báo tới khách hàng liên quan đến việc gia hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội tại dự án IEC Residences, xã Thanh Trì (Hà Nội). Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội phát hiện 89 trường hợp cho thuê lại, cho ở nhờ, mua bán trái phép.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại ô đất CT05 và 06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (huyện Mê Linh trước sáp nhập). Giá mỗi căn hộ từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký quyết định Phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, với 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường, 75 xã). Quy mô lập quy hoạch: khoảng 3.359,84 km2 (335.984 ha).
Ô đất C2-CT1 và C2-CX1 khu đô thị tây Hồ Tây (Hà Nội) được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Khu nhà ở xã hội phường Kinh Bắc, tahi Bắc Ninh sẽ có tòa chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 119.040 m2, dự kiến cung cấp khoảng 1.250 căn hộ.
Theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội từ ngày 18/5, UBND cấp xã sẽ được cấp phép, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.
Tập đoàn Thaigroup vừa gây xôn xao thị trường bất động sản khi chính thức hé lộ kế hoạch phát triển một siêu tổ hợp dự án tại Ninh Bình với tổng vốn đầu tư lên đến 128.000 tỷ đồng (tương đương hơn 5 tỷ USD).
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, đơn vị ban hành công văn về việc cho thuê đất ngắn hạn (5 năm) đối với 10 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý.
Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
