Tin bất động sản 16/1: Đề xuất tiếp tục giảm 30% tiền thuê đất hỗ trợ doanh nghiệp

Đề xuất tiếp tục giảm 30% tiền thuê đất hỗ trợ doanh nghiệp

Đó là nội dung chính đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến Dự thảo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2023. Theo đó, Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm 30% tiền thuê đất cho các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân.

Đề xuất này được Bộ Tài chính đưa ra trong bối cảnh các ngành, lĩnh vực sử dụng nhiều đất trong sản xuất, kinh doanh như: Bất động sản, nông nghiệp, khai khoáng... gặp khó khăn do tín dụng thắt chặt, cầu thị trường giảm. Do vậy, Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép gia hạn chính sách giảm tiền thuê đất, mặt nước như mức áp dụng năm 2022.

Đề xuất tiếp tục giảm 30% tiền thuê đất hỗ trợ doanh nghiệp. Ảnh minh họa

Cụ thể: Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp, sẽ được giảm 30% tiền thuê đất, mặt nước phải nộp năm nay. Mức giảm tiền thuê đất, mặt nước được tính trên số tiền thuê đất, mặt nước của năm 2023. Trường hợp người thuê đang được giảm hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định, thì mức giảm 30% này được tính trên số tiền thuê đất, mặt nước phải nộp sau khi đã giảm hoặc khấu trừ.

Theo Bộ Tài chính, năm 2022, số tiền thuê đất được giảm (30%) khoảng 3.500 tỷ đồng, qua đó hỗ trợ cho các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong tháo gỡ khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, để có thể sớm khôi phục lại hoạt động sản xuất, kinh doanh sau dịch.

Năm 2022, quy mô các hỗ trợ tài khóa như giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) từ 10% xuống còn 8%; gia hạn tiền thuế phải nộp; giảm tiền thuê đất, mặt nước; giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu về mức sàn trong biểu khung thuế... là khoảng 233.000 tỷ đồng.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam chỉ đạo 'nóng' về 3 dự án của Công ty Bách Đạt An

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh về việc giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo ông Lê Trí Thanh, các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư nói chung và các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nói riêng đã được các cơ quan chức năng của tỉnh thường xuyên theo dõi, chỉ đạo, tạo mọi điều kiện thuận lợi để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, góp phần đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên.

Tuy nhiên, các bên liên quan đã không tích cực, thiện chí phối hợp giải quyết các vướng mắc, phát sinh mà đã khởi kiện ra tòa án; sau khi bản án có hiệu lực, các bên vẫn không tích cực để phối hợp, tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án; căn cứ bản án có hiệu lực của tòa án, khẩn trương phối hợp, làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam để thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng trên tinh thần thiện chí, cùng chia sẻ khó khăn, đảm bảo quyền và lợi ích hợp lý của các bên trong việc sử dụng số tiền đã huy động để trực tiếp đầu tư vào các dự án nói trên. Đồng thời, khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Đến trước ngày 15/1/2023, phải đảm bảo nguồn lực để chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chi trả cho các hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng”, văn bản nêu rõ.

Khu đô thị Hera Complex Riverside 1 trong 3 dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An. Ảnh: Vietnam Finance

Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam có trách nhiệm thương thảo với Bách Đạt An để bổ sung phụ lục hợp đồng và tích cực phối hợp với Công ty Cổ phần Bách Đạt An trong việc quản lý, sử dụng an toàn, hiệu quả số tiền đã huy động của người dân.

Cũng theo văn bản này, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND TX. Điện Bàn tích cực hơn trong công tác phối hợp, hỗ trợ Công ty Cổ phần Bách Đạt An giải phóng mặt bằng và đôn đốc xây dựng cơ sở hạ tầng, tham mưu điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự án để đảm bảo tính khả thi trong triển khai thực hiện (nếu thực sự cần thiết). Lập kế hoạch nhu cầu sử dụng kinh phí theo từng đợt để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng, thông báo cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị công an tỉnh chủ trì, phối hợp với Cục Thi hành án dân sự tỉnh làm việc với Công ty Cổ phần Bách Đạt An, Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam để yêu cầu các bên thảo luận, thỏa thuận ký kết phụ lục hợp đồng để huy động nguồn lực tiếp tục triển khai thực hiện các dự án; đồng thời rà soát, củng cố hồ sơ để xử lý trong trường hợp vi phạm pháp luật.

Thanh tra tỉnh có trách nhiệm làm việc với Thanh tra Chính phủ để cung cấp thông tin liên quan đến 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside. Trường hợp cần thiết, tranh thủ ý kiến của Thanh tra Chính phủ để đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ đúng pháp luật.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị Cục Thi hành án dân sự tỉnh thường xuyên theo dõi việc chấp hành Bản án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An và xử lý các hành vi vi phạm của công ty theo đúng quy định.

Đề xuất Trung ương hỗ trợ 2.500 tỷ đồng xây cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương

Tỉnh Lâm Đồng vừa có Tờ trình số 375/TTr – UBND gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính xem xét hỗ trợ từ ngân sách Trung ương để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương theo hình thức PPP với số vốn 2.500 tỷ đồng từ nguồn vượt thu ngân sách Trung ương năm 2022.

Theo thông tin được đăng tải trên báo điện tử của Bộ Giao thông Vận tải ngày 15/1, trước đó, tại Thông báo số 6 ngày 11/1/2023 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng, Thủ tướng đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan đề xuất phương án bố trí vốn hỗ trợ từ ngân sách Trung ương để triển khai Dự án (nghiên cứu nguồn vốn tăng thu ngân sách năm 2022) trong quá trình điều hành kế hoạch trung hạn 2021 - 2025.

Vào đầu tháng 12/2022, HĐND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Nghị quyết số 151 phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án PPP đường bộ cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương giai đoạn 1.

Theo chủ trương được phê duyệt, cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương có tổng chiều dài gần 74 km. Dự án có điểm đầu tại Km126+360, giao với đường Nguyễn Văn Cừ, TP Bảo Lộc (điểm cuối dự án Tân Phú - Bảo Lộc). Điểm cuối tại Km200+000 giao với cao tốc Liên Khương - Prenn tại Km208+650, xã Hiệp Thạnh, huyện Đức Trọng.

Tuyến cao tốc được đầu tư với quy mô giai đoạn hoàn chỉnh gồm 4 làn xe, bề rộng nền đường 24,75 m, tốc độ 100 km/h. Giai đoạn phân kỳ giai đoạn 1, dự án sẽ được đầu tư với bề rộng nền đường 17 m, tốc độ khai thác 80 km/h.

Trên cơ sở phương án thiết kế, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 19.521 tỷ đồng với cơ cấu gồm: nguồn vốn ngân sách Nhà nước khoảng 7.761 tỷ đồng (chiếm khoảng 39,76% tổng mức đầu tư sơ bộ giai đoạn 1).

Trong đó, ngân sách tỉnh bố trí 4.000 tỷ đồng để thực hiện dự án trong giai đoạn 2021-2025, sau khi được Trung ương bố trí 2.500 tỷ đồng sẽ thực hiện điều chỉnh giảm ngân sách địa phương. Số vốn tương đương 3.761 tỷ đồng dự kiến bồi thường bằng việc giao đất cùng mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, vốn do nhà đầu tư huy động khoảng 11.760 tỷ đồng (chiếm khoảng 60,24% tổng mức đầu tư sơ bộ giai đoạn 1).

Dự án đường bộ cao tốc đoạn Bảo Lộc - Liên Khương được xác định là một trong 16 công trình, dự án trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Trong đó, đoạn Tân Phú - Bảo Lộc đã được đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP); đoạn Bảo Lộc - Liên Khương đã được HĐND tỉnh khóa X, kỳ họp thứ 8 thông qua chủ trương đầu tư theo phương thức PPP.

Shophouse Tây Thăng Long: Dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại tại quận Bắc Từ Liêm

Dự án Shophouse Tây Thăng Long có vị trí tại tổ dân phố Phúc Lý 3, phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án Shophouse Tây Thăng Long nằm cạnh mặt đại lộ Tây Thăng Long 60 m2 (10 làn xe), ngay sát quận ủy Bắc Từ Liêm mới, tiếp giáp đường Văn Tiến Dũng.

Dự án Shophouse Tây Thăng Long có tổng diện tích 3,1 ha; quy mô gồm 67 lô shophouse thiết kế 4 tầng và 2 toà văn phòng 9 tầng rộng 1.710 m2, diện tích đất 66 m2, 85 m2, 90 m2. Đường nội bộ 16 m, đường lớn 60,5 m.

Shophouse Tây Thăng Long với 67 lô đất được chia làm 8 dãy chạy dọc đường Tây Thăng Long.

+ Dãy 1 với 2 mặt tiền kinh doanh rộng 5 m nằm liền kề đường Tây Thăng Long rộng 60 m, vỉa hè rộng 8.

+ Dãy 2 và 3 nằm úp lưng vào nhau nằm ở giữa khuôn viên đất với đường trước mặt rộng 12,5m bao gồm cả vỉa hè.

+ Dãy 4 sở hữu 2 mặt tiền, 1 đường rộng 12,5 m và 1 đường 16 m.

Thiết kế 2 tòa văn phòng từ tầng 1 - 2 làm Trung tâm thương mại, mua sắm, nhà hàng, Cafe, khu vui chơi… Tầng 3 - 9 làm khu văn phòng cao cấp.

Phối cảnh Shophouse Tây Thăng Long.

Tiện ích dự án Shophouse Tây Thăng Long: công viên cây xanh nội khu, công viên hồ điều hòa hơn 8 ha đối diện dự án, khu tập luyện thể thao, các đoạn đường dạo bộ, thiền, thưởng trà, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, khu vực đọc sách, trung tâm y tế, spa, gym, yoga, quảng trường lớn, rạp chiếu phim, sân tennis, vườn BBQ, bãi đậu xe và an ninh 24/24.

Tiện ích ngoại khu dự án Shophouse Tây Thăng Long: Kết nối đến Khu đô thị Tây Hồ Tây Starlake, khu Bộ ngành Tây Hồ Tây, khu Ngoại Giao Đoàn, khu đô thị Vinhomes Wonder Park, khu đô thị The Phoenix Garden…

Dự án Shophouse Tây Thăng Long do Công ty Cổ phần Đầu tư và Địa ốc Sao Sáng làm chủ đầu tư, Công ty có trụ sở chính tại Tầng 3, nhà chung cư N01 - T1 khu Đoàn Ngoại Giao, đường 10 Làn, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Địa ốc Sao Sáng hoạt động ngày 03/04/2019 do ông Lâm Bách Chiến làm người đại diện pháp luật, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…

Các sản phẩm tại dự án Shophouse Tây Thăng Long có giá bán trên thị trường từ 92 – 99 triệu đồng/m2.