TP HCM vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 52 ha đất tại Khu Công nghệ cao (TP Thủ Đức) thuộc dự án Saigon Silicon City do Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon làm chủ đầu tư. Quyết định này được đưa ra sau nhiều năm dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng, mở đường cho việc tái sắp xếp quỹ đất đắt giá tại khu vực cửa ngõ phía Đông.
UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về việc thu hồi khu đất tại lô I-6 và I-7, Khu công nghệ cao TP HCM, phường Tăng Nhơn Phú, của CTCP Công viên Sài Gòn Silicon (Sài Gòn Silicon).
Khu đất tại lô I-6 và I-7, có tổng diện tích 510.222,6m2, tương đương hơn 51ha, được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho doanh nghiệp thuê theo hợp đồng ký ngày 24/12/2015. Theo UBND TP.HCM, việc thu hồi được thực hiện do dự án đầu tư đã chấm dứt hoạt động theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.
Trước đó, tháng 6/2024, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao đã quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư. Đến tháng 7/2024, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án tiếp tục bị thu hồi. Đáng chú ý, dự án cũng đã hết thời hạn 24 tháng được tiếp tục sử dụng đất theo quy định.
Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 7/8, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao được giao tiếp nhận, quản lý chặt chẽ khu đất sau thu hồi, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép, đồng thời đề xuất phương án xử lý theo quy định.
TP HCM phối hợp các đơn vị liên quan xác định hiện trạng tài sản trên đất tại thời điểm bàn giao và thực hiện các thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất. Về phía Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon, doanh nghiệp phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất, sử dụng hạ tầng, tiện ích công cộng và các khoản nghĩa vụ khác nếu còn phát sinh.
Việc xử lý tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Luật Phá sản, Luật Đất đai và pháp luật liên quan. UBND TP HCM cũng nhấn mạnh quyết định thu hồi đất không làm phát sinh hoặc thay đổi quyền sở hữu đối với những tài sản đang được giải quyết trong thủ tục phá sản.
Ở góc độ thị trường, đáng chú ý nhất trong quyết định lần này là quy mô khu đất hơn 51 mha. Đây là diện tích tương đối lớn trong bối cảnh quỹ đất có khả năng triển khai các dự án quy mô lớn tại khu Đông TP HCM ngày càng được thị trường quan tâm.
Khu Công nghệ cao cùng với các khu vực lân cận đang giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc phát triển của khu Đông, nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng và các cực tăng trưởng mới. Sự phát triển của hoạt động công nghệ cao cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ lực lượng lao động.
Do đó, việc thu hồi đất từ một dự án đã chấm dứt hoạt động không chỉ mang ý nghĩa xử lý pháp lý đối với một dự án cụ thể. Ở góc độ kinh tế đất đai, động thái này còn đưa một nguồn lực lớn trở lại trạng thái có thể được cơ quan quản lý xem xét phương án sử dụng phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển trong tương lai.
Tác động trực tiếp đến giá bất động sản xung quanh, nếu có, chưa thể xác định chỉ từ quyết định thu hồi. Yếu tố thị trường đáng theo dõi hơn sẽ là phương án sử dụng tiếp theo của hơn 51ha đất này.
Nếu khu đất được sớm đưa trở lại phục vụ hoạt động công nghệ cao hoặc thu hút một dự án mới có năng lực triển khai thực tế, hiệu quả khai thác đất có thể được cải thiện, đồng thời bổ sung động lực việc làm và nhu cầu dịch vụ cho khu vực.
Về CTCP Công viên Sài Gòn Silicon, được thành lập tháng 4/2015.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó 98% là vốn đầu tư nước ngoài.
Cơ cấu cổ đông ghi nhận CTCP Thương mại - Dịch vụ - Kinh doanh Địa ốc Việt R.E.M.A.X nắm 51% vốn, trong khi Công ty TNHH Vector Fabrication (Việt Nam) sở hữu 40%. Khi thành lập, ông Nguyễn Minh Hiếu, quốc tịch Mỹ, giữ cương vị Chủ tịch HĐQT.
Cơ cấu lãnh đạo doanh nghiệp có nhiều biến động trong những năm sau đó, trong đó vị trí Giám đốc được chuyển giao cho ông Nguyễn Hoàng Kiệt, sinh năm 1955.
Đáng chú ý nhất, tháng 8/2022, ông Nguyễn Cao Trí được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT, thay cho ông Nguyễn Minh Hiếu.
Đến tháng 3/2023, doanh nghiệp tiếp tục thay đổi nhân sự cấp cao khi ông Nguyễn Hoàng Kiệt tiếp nhận vị trí Chủ tịch HĐQT thay ông Nguyễn Cao Trí, đồng thời chức danh Giám đốc được chuyển giao cho ông Phạm Anh Vũ.
Đại gia Nguyễn Cao Trí là một doanh nhân được nhắc tới nhiều trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ và khách sạn. Ông được biết đến nhiều nhất với vai trò Chủ tịch CTCP Tập đoàn Capella - doanh nghiệp sở hữu hệ thống trung tâm hội nghị, nhà hàng và dịch vụ F&B tại TP HCM.
Trước đó, ông từng có nhiều năm công tác tại hệ sinh thái Bến Thành Group, giữ các vị trí như Giám đốc đầu tư Bến Thành Tourist và Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành. Sau khi Bến Thành Group thoái vốn năm 2015, doanh nghiệp này đổi tên thành Capella Holdings và chuyển trọng tâm sang lĩnh vực F&B Hospitality dưới sự điều hành của ông Trí.
Ngoài Capella, ông Nguyễn Cao Trí và các bên liên quan còn tham gia sở hữu hoặc điều hành nhiều doanh nghiệp như CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành, CTCP Lothamilk, CTCP Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội (KHA), CTCP Thương mại Dịch vụ Lâu đài Ven sông, CTCP Phát triển Sản xuất Thương mại Sài Gòn...
Trong đó, cái tên được nhắc đến nhiều nhất là CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt (dự án Đại Ninh), nơi ông từng giữ chức Tổng Giám đốc.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về việc gia hạn thời gian thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 6 Điều 36 Luật Thủ đô dự kiến được xem xét tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8.
UBND tỉnh Gia Lai đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 19.310 tỷ đồng.
Với quy mô gần 351 ha tại Mũi Né, hai dự án khu đô thị Hàm Tiến - Mũi Né do thành viên hệ sinh thái Sun Group triển khai dự kiến cung cấp hàng nghìn sản phẩm nhà ở, biệt thự và hạ tầng thương mại - du lịch hiện đại.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký quyết định về việc giao Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings 11.742,1 m2 đất tại phường Bồ Đề, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa ký Quyết định số 1499/QĐ-TTg về việc thành lập Khu Công nghệ cao tỉnh Hưng Yên có quy mô diện tích 496,1 ha.
Theo tờ trình của Chính phủ, chiều dài toàn tuyến Vành đai 5 - Vùng Thủ đô khoảng 349km, đi qua địa bàn 7 địa phương: TP Hà Nội, tỉnh Ninh Bình, tỉnh Hưng Yên, TP Hải Phòng, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Phú Thọ.
Nhằm tháo gỡ "nút thắt" tín dụng và các rào cản xác nhận điều kiện, HĐND TP. Hà Nội kiến nghị ban hành cơ chế hỗ trợ tài chính riêng, giúp người dân thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội.
Tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng 6/8, Quốc hội nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, trình bày Tờ trình về điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình (tối đa 99 năm). Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị cơ chế đóng tài chính linh hoạt giúp chủ sở hữu tái thiết, xây dựng lại chung cư sau khi hết niên hạn.
Phó Thủ tướng Chính phủ vừa chính thức ký quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vũng Áng (tỉnh Hà Tĩnh) đến năm 2050. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm xây dựng Vũng Áng thành khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, lấy công nghiệp nặng, logistics và dịch vụ cảng biển làm hạt nhân động lực, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội toàn vùng Bắc Trung Bộ.
Để chủ động giải quyết bài toán thanh khoản và đáp ứng nhu cầu vốn cho các dự án trọng điểm, DIC Corp (DIG) đã quyết định nhượng lại hơn 15,3ha đất thành phẩm tại đại dự án Đại Phước.
Nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở giá rẻ cho khu vực tâm điểm công nghiệp, tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt dự án nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu. Với quy mô 828 căn hộ cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, dự án dự kiến sẽ trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản địa phương.
UBND Thành phố Hà Nội đã chính thức công bố thông tin chi tiết 54 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết danh sách, vị trí và quy mô các dự án NOXH mới nhất, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tra cứu, nắm bắt nguồn cung nhà ở giá rẻ tại Thủ đô.
Nhằm bảo đảm tiến độ thi công các công trình trọng điểm phục vụ Năm APEC 2027, Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa đề xuất 5 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án. Các giải pháp tập trung vào rút ngắn thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và chỉ định thầu, giúp tối ưu nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ hạ tầng toàn diện.
Khu "đất vàng" K200 tại phường Quy Nhơn Nam đã chính thức lộ diện chủ nhân trúng thầu với mức giá hơn 317 tỷ đồng. Vượt qua giá khởi điểm gần 90,6 tỷ đồng, nhà đầu tư mới sẽ triển khai dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn 5 sao cao cấp, kỳ vọng trở thành điểm nhấn hạ tầng đô thị mới tại khu vực.
Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng vừa công bố thông tin lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới rộng gần 161 ha tại phường Hải An. Với tổng vốn đầu tư hơn 13.695 tỷ đồng, dự án dự kiến cung cấp gần 5.000 căn nhà ở, đồng thời xây dựng đoạn đường Vành đai 3 kết nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc phường Lĩnh Nam. Theo đó, dự án sẽ nhận hồ sơ trong quý III, với giá tạm tính 28,4 triệu đồng/m2.
Tập đoàn Vingroup đã chính thức công bố tên gọi "VinFast" cho sân vận động lớn nhất thế giới đang được xây dựng tại khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội.
Nghị quyết 21-NQ/TW định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư xây mới theo niên hạn công trình. Đáng chú ý, đất chung cư vẫn được giao lâu dài và chủ căn hộ có sẵn cơ chế đóng góp tài chính để tái thiết, xây mới lại tòa nhà khi công trình hết hạn vận hành.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM về tiến độ thực hiện nguồn thu từ đất năm 2026 và kế hoạch năm 2027, đến hết tháng 7/2026, tổng nguồn thu từ đất của thành phố đạt 71.423 tỷ đồng, tương đương 44% chỉ tiêu được giao.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
