Nhà băng siết 27 bất động sản của Địa ốc Hoàng Quân (HQC)

Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) phát đi thông báo hôm 7/9 cho biết ngân hàng sẽ thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC) để thu hồi nợ. Các khoản cấp tín dụng liên quan được ký trong năm 2024 có tình trạng dư nợ quá hạn.

Theo đó, HDBank sẽ thu giữ, xử lý tài sản đảm bảo 27 bất động (26 thửa đất và một dự án) bao gồm thửa đất số 201-43 tại phường Chánh Hưng, TP HCM (trước đây là phường 7, quận 8, TP HCM) với tên dự án là Saigonres, diện tích 230 m2; bất động sản tại thửa đất số 201-44 tại TP HCM (trước đây là phường 7, quận 8, TP HCM), tên dự án là Saigonres với diện tích 279 m2; thửa đất số 201-66 với diện tích 289 m2, tên dự án là Saigonres; thửa đất 201-75 với diện tích 207 m2, tên dự án là Saigonres.

Thửa đất 75-341 với diện tích 100 m2, tên dự án là khu dân cư Phú Lợi tại phường Chánh Hưng, TP HCM (trước đây là phường 7, quận 8, TP HCM); thửa đất số 237 với diện tích 120 m2, tên dự án là khu dân cư Phú Lợi; thửa đất số 746 với diện tích 120 m2, tên dự án là khu dân cư Phú Lợi.

Thửa đất số 78-150 tại phường Long Trường, TP HCM (trước là phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM) với diện tích 126 m2; toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát triển tại dự án “Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Cát Lái, TP HCM (trước đây là phường Thạch Mỹ Lợi, quận 2, TP HCM) với 67 căn hộ…

Theo HDBank, trước khi thu giữ, ngân hàng đã làm việc và gửi thông báo yêu cầu địa ốc Hoàng Quân cùng các bên liên quan bàn giao tài sản, hồ sơ pháp lý để phục vụ xử lý nợ. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu đã hết nhưng các nghĩa vụ theo thỏa thuận tín dụng và hợp đồng bảo đảm vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã được soát xét, Hoàng Quân đạt 12,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm, tăng 37% so với mức 9,3 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Lợi nhuận tăng nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính và doanh thu bán hàng đều cao hơn cùng kỳ.

Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của Hoàng Quân đạt hơn 9.000 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với đầu năm.

Các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 3.208 tỷ đồng, tăng gần 16 tỷ đồng. Trong đó, khoản trả trước cho người bán ngắn hạn chiếm tới 1.822 tỷ đồng, trong khi phải thu khách hàng ở mức 1.206 tỷ đồng.

Hàng tồn kho sau 6 tháng tăng 15,4 tỷ đồng, lên 1.486 tỷ đồng. Phần lớn hàng tồn kho là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang với 1.460 tỷ đồng.

Doanh nghiệp còn ghi nhận 384 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn. Khoản mục này chủ yếu gồm các khoản cho vay và hợp tác kinh doanh với các bên liên quan.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Hoàng Quân tại cuối quý II là 3.024 tỷ đồng, giảm so với mức 3.509 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 87% trong tổng nợ phải trả (tương đương 2.630 tỷ đồng) và nợ dài hạn chiếm tỷ trọng nhỏ hơn, ở mức 13% (tương đương 394 tỷ đồng).

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, đến ngày 30/6, Hoàng Quân còn hơn 17 tỷ đồng khoản vay ngắn hạn với HDBank. Khoản vay ngắn hạn với Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân là gần 46 tỷ đồng, trong khi các khoản vay cá nhân liên quan gần 4,4 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp có khoản vay dài hạn tại HDBank với giá trị có khả năng trả nợ 85,9 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 13/5, tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết, doanh nghiệp hiện có khoảng 50 dự án, trong đó nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, có dự án kéo dài tới 5 năm.

Thời gian qua, doanh nghiệp thường vướng ở nhiều khâu như chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, quy hoạch, xác định tiền sử dụng đất hay cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Do đó, loạt cơ chế mới được ban hành đang mở ra cơ hội để nhiều doanh nghiệp bất động sản “hồi sinh”.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 7/9, cổ phiếu HQC giảm 20 đồng về 2.140 đồng/cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã cổ phiếu HQC) được thành lập ngày 22/08/2000, do ông Trương Anh Tuấn sáng lập và giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Sau đó, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng hoạt động từ môi giới sang nhà đầu tư thành phần; thành lập Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân. Đến năm 2004, Địa ốc Hoàng Quân có sự chuyển mình thành nhà phát triển bất động sản, thành lập các công ty thành viên tại Bình Thuận và khu vực Mê Kông.

Tháng 03/2007, doanh nghiệp chính thức chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần với tên gọi Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, vốn điều lệ ban đầu đạt 70 tỷ đồng. Liên tục trong các năm sau đó, công ty nhiều lần tăng vốn để mở rộng quỹ đất và quy mô đầu tư.

Cổ phiếu HQC chính thức được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vào năm 2010. Từ khoảng năm 2013–2015 trở đi, Địa ốc Hoàng Quân định hướng chiến lược trọng tâm vào phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho công nhân, vươn lên thành một trong những thương hiệu dẫn đầu và sở hữu rổ hàng nhà ở xã hội lớn nhất tại khu vực phía Nam.

×