'Khám sức khoẻ' tài chính Vinpearl trước thềm niêm yết

Theo báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất vừa công bố, năm 2024 Công ty cổ phần Vinpearl đạt doanh thu 14.388 tỷ đồng. Mức này tăng khoảng 55% so với 2023. Con số này tương với mức doanh thu bình quân hơn 39,2 tỷ đồng mỗi ngày.

Nhờ đó, doanh nghiệp đã thoát khỏi tình trạng kinh dưới giá vốn với khoản lãi gộp hơn 2.860 tỷ đồng. Trước đó, năm 2023 lợi nhuận gộp của chuỗi nghỉ dưỡng này âm gần 2.570 tỷ.

Sau khi trừ các chi phí, chủ chuỗi nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí thuộc hệ sinh thái Vingroup lãi hợp nhất trước thuế khoảng 2.550 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước đó. Đây cũng là năm lãi thứ ba liên tiếp của Vinpearl kể từ sau đại dịch.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh dịch vụ, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan đóng góp 10.678 tỷ đồng, chiếm khoảng 74% tổng doanh thu, mang về 940 tỷ đồng lãi thuần trong tổng số 2.863 tỷ đồng lợi nhuận thuần cả năm. Hoạt động chuyển nhượng bất động sản cũng mang về 5.890 tỷ đồng doanh thu và đóng góp hơn 1.900 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

Trong năm, Vinpearl ghi nhận 4.264 tỷ đồng doanh thu tài chính, giảm 4.463 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu do không còn khoản lãi từ chuyển nhượng cổ phần (5.065 tỷ đồng). Doanh thu tài chính của công ty trong năm qua chủ yếu đến từ việc chuyển giao quyền kiểm soát hoạt động kinh doanh, mang lại 3.221 tỷ đồng. Một yếu tố quan trọng giúp lợi nhuận Vinpearl tăng trưởng mạnh là việc công ty tiết giảm chi phí tài chính, giảm 55% xuống còn 1.740 tỷ đồng, nhờ cắt giảm chi phí đi vay và phát hành trái phiếu.

Bên cạnh kết quả kinh doanh tích cực, quy mô tài sản của Vinpearl cũng mở rộng đáng kể. Đến cuối năm 2024, tổng tài sản công ty đạt hơn 76.483 tỷ đồng, tăng 73% so với năm 2023. Trong đó, vốn chủ sở hữu đạt hơn 31.000 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần, chủ yếu nhờ khoản thặng dư vốn cổ phần tăng thêm 11.300 tỷ đồng và hơn 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Về nợ, công ty ghi nhận hơn 13.500 tỷ đồng từ khoản người mua trả tiền trước trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời, Vinpearl cũng giảm mạnh quy mô các khoản vay ngắn hạn, từ 13.800 tỷ đồng năm 2023 xuống chỉ còn 3.400 tỷ đồng vào cuối năm 2024, trong khi các khoản vay dài hạn đạt mức hơn 9.400 tỷ đồng.

Đầu tháng 2/2025, Vinpearl đã phát hành thành công hơn 70 triệu cổ phiếu với giá 71.350 đồng/cổ phiếu, huy động được hơn 5.000 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để góp vốn vào VinWonders Nha Trang, nhận chuyển nhượng cổ phần một số dự án từ Vingroup (VIC), trả gốc và lãi vay cũng như bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh.

Năm qua, công ty này đã hoàn tất mua cổ phần và trở thành công ty mẹ của 3 doanh nghiệp lớn là CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Landmark 81 (hơn 160,5 triệu cổ phiếu); CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Thanh Hóa (gần 68,7 triệu cổ phiếu); và CTCP Vinwonders Nha Trang (gần 291,9 triệu cổ phiếu).

Vinpearl là một trong những thương hiệu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu, từng có 45 cơ sở tại 17 tỉnh, thành phố. Hiện tại, theo thông tin công bố trên website, công ty còn 10 khu khách sạn, resort tại Phú Quốc, Nha Trang, Hội An và Quảng Ninh.

Đến hết năm 2024, tổng tài sản của Vinpearl đạt 76.483 tỷ đồng, tăng thêm 73,5% so với một năm trước đó. Đối ứng bên phía nguồn vốn là nợ phải trả gần 45.000 tỷ và vốn chủ sở hữu 31.483 tỷ đồng.

Trước đây, Vinpearl từng niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) với mã VPL từ đầu năm 2008. Tuy nhiên, đến cuối năm 2011, Vinpearl sáp nhập với Vincom thành Vingroup, nên cổ phiếu VPL đã được hoán đổi thành cổ phiếu VIC.

Ngày 15/11/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có công văn xác nhận hoàn tất việc đăng ký công ty đại chúng của Vinpearl. Việc trở thành công ty đại chúng là một bước đi trong lộ trình niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán mà lãnh đạo Vingroup đã đề ra từ kỳ ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Đến 20/2, Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam thông báo nhận lưu ký gần 1,8 tỷ cổ phiếu VPL của Vinpearl, theo hình thức ghi sổ. Theo kế hoạch, Vinpearl dự kiến niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán trong năm nay.