Hà Nội sắp đấu giá khu đất xây nhà cao tầng trị giá 1.600 tỷ đồng

Theo thông báo mời đấu giá, dự án có quy mô 4.795 m2, trong đó diện tích xây dựng 1.840 m2, mật độ xây dựng 34,3%, tầng cao trung bình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,71 lần, diện tích sàn 9.200 m2 và 01 tầng hầm, diện tích tầng hầm 1.840 m2.

Giá khởi điểm của một mét vuông đối với dự án này là 21.235.578 đồng/m2; bước giá là 300.000 đồng/m2. Theo tính toán, tổng tiền sử dụng đất dự án là 101,8 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí đầu tư khoảng 116,9 tỷ đồng.

Như vậy, tổng mức đầu tư dự án là 218,7 tỷ đồng. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 43,75 tỷ đồng (tương ứng 20% tổng mức đầu tư).

Đối với dự án này, nhà đầu tư còn phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác; có ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, sáng 27/4, UBND quận Long Biên cũng sẽ tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT12, thuộc Dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng.

Khu đất có tổng diện tích hơn 15.597 m2, trong đó có 6.245 m2 đất xây dựng công trình, tầng cao trung bình 11 tầng, tổng diện tích sàn là 68.650 m2; 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm là 12.490 m2. Diện tích còn lại hơn 9.352 m2 xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND TP Hà Nội công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo thông báo mời đấu giá, giá khởi điểm của một mét vuông là 51.220.189 đồng/m2; bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 500.000 đồng/m2. Tổng tiền sử dụng đất là hơn 798,9 tỷ đồng. Ngoài ra, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3655/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 5/10/2022 của UBND TP Hà Nội, vốn đầu tư của dự án là 804,5 tỷ đồng..

Tổng mức đầu tư của dự án (tiền sử dụng đất và tiền xây dựng) là khoảng 1.603 tỷ đồng. Nhà đầu tư khi tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 320,68 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án).

Dự án này, nhà đầu tư còn phải có khả năng huy động vốn đề thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác; có ngành kê kinh doanh bất động sản.