Giá chung cư tại TP HCM trong quý III/2023 đạt hơn 60 triệu đồng/m2

Trong Quý III/2023, số lượng căn hộ mở bán mới tại TP HCM đa phần đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, tại TP HCM có khoảng 60% nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông. Khoảng 96% nguồn cung mới của quý III đến từ phân khúc cao cấp và 4% nguồn cung mới còn lại thuộc phân khúc hạng sang, từ giai đoạn tiếp theo của một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Giá chung cư tại TP HCM trong quý III/2023 đạt hơn 60 triệu đồng/m2

Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ TP HCM trong quý III/2023 đạt hơn 60 triệu đồng/m².

Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình đạt 45 triệu đồng/m², tăng 3% so với quý trước. Trong khi giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang và bình dân gần như giữ nguyên so với quý II.

Mức tăng theo quý chủ yếu là do tăng giá thứ cấp ở phân khúc cao cấp và trung cấp, đặc biệt là đối với các dự án kề cận trung tâm như quận Bình Thạnh, TP Thủ Đức.

Hiện, căn hộ chung cư bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m² - 35 triệu đồng/m²):

Dự án căn hộ studio Diyas Sky (quận Tân Bình) giá chào bán trong khoảng 25,5 - 32 triệu đồng/m²; dự án Căn hộ Citi Alto giá chào bán trong khoảng 29 - 34 triệu đồng/m²

Đối với, căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m² đến dưới 50 triệu đồng/m²)

Dự án An Gia Skyline (quận 7) có giá chào bán khoảng 39 triệu đồng/m²; dự án Happy Valley (quận 7) có giá chào bán khoảng 48,2 triệu đồng/m²; dự án căn hộ Royal Park Riverside (quận 8) có giá chào bán khoảng 35 triệu đồng/m².

Ở phân khúc Clcăn hộ chung cư cao cấp (có mức giá trên 50 triệu)

Phân khu The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (quận 9) có giá chào bán trong khoảng 47 - 66 triệu đồng/m²; dự án Empire City - The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoảng 200 triệu đồng/m²; dự án Thảo Điền Green tại (quận 2) có giá chào bán khoảng 100 triệu đồng/m²