Theo đó, căn hộ diện tích nhỏ tiếp tục được Bộ Xây dựng ủng hộ với yêu cầu phải có ít nhất một phòng, một vệ sinh, diện tích tối thiểu 25 m2. Thông tư 03 của Bộ Xây dựng về nhà chung cư có hiệu lực từ 5/7 yêu cầu căn hộ phải có tối thiểu một phòng và một khu vệ sinh, diện tích sử dụng tối thiểu là 25 m2. Đối với các dự án nhà ở thương mại, tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ hơn 45 m2 phải đảm bảo không vượt quá 25% tổng số căn hộ.

Với căn hộ du lịch (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel), diện tích tối thiểu được Bộ Xây dựng yêu cầu là 25 m2. Riêng với officetel, diện tích làm việc tối thiểu phải là 9 m2 và không được bố trí bếp.

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ 25 m2
Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ 25 m2.

Các nội dung này đều tương tự với Thông tư 21 của Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ 1/7 năm ngoái. Như vậy, đến nay, cơ quan quản lý ngành xây dựng vẫn ủng hộ việc phát triển căn hộ diện tích nhỏ.

Bên cạnh đó, về không gian sinh hoạt cộng đồng, Bộ Xây dựng yêu cầu nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân...

Trước đó, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25 m2 đối với dự án nhà ở thương mại.