Bản tin bất động sản ngày 8/3: Đề xuất CĐT phải xây dựng tối thiểu 10% số lô của dự án mới được chuyển nhượng

Đức An
10:00 08/03/2022

Bản tin bất động sản ngày 8/3 nổi bật với đề xuất của cử tri Bình Phước nhằm tránh đầu cơ đất và những thay đổi về thuế trước bạ nhà đất năm 2022.

Những thay đổi về thuế trước bạ nhà đất năm 2022

Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, mức lệ phí trước bạ phải nộp đối với nhà đất khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là 0.5% x giá tính lệ phí trước bạ.

Theo đó, khi đăng ký, cấp sổ đỏ, sổ hồng, lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (giá 01m2 đất trong bảng giá đất x diện tích được cấp sổ).

Trường hợp khi chuyển nhượng nhà đất mà giá trong hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá nhà đất do Ủy ban nhân dân (UBND) các tỉnh, thành quy định thì lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (giá trong hợp đồng x diện tích).

Còn nếu giá nhà đất trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND các tỉnh, thành quy định thì lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (giá 1m2 đất trong bảng giá đất x diện tích chuyển nhượng).

Giá tính lệ phí trước bạ 2022 có bổ sung thêm: Giá tính thuế trước bạ không gồm phí bảo trì phần sở hữu chung. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là giá không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (trước đây không nêu rõ).

Các khoản miễn thuế trước bạ nhà đất vẫn giống như trước, nhưng có chỉnh sửa tiêu chí xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất khi chia nhà đất; bổ sung thêm trường hợp nhà đất là tài sản hợp nhất của vợ chồng sau khi kết hôn, tài sản phân chia cho vợ, chồng khi ly hôn theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án được miễn lệ phí trước bạ.

Đề xuất chủ đầu tư phải xây dựng tối thiểu 10% trên tổng số lô của toàn dự án mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo cử tri tỉnh Bình Phước, các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Đất đai quy định đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và khu đô thị có nhà ở trong một số trường hợp được thực hiện phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu đã dẫn đến một số khó khăn trong điều hành, quản lý của địa phương là đất nền phân lô các dự án khu dân cư tương đối nhiều nhưng nhiều trường hợp mua bán đất để đầu cơ chứ không có nhu cầu xây dựng nhà để ở.

Đất nền phân lô, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sau khi đã đầu tư hoàn thành thì để trống không sử dụng nên dẫn đến lãng phí về mặt xã hội. Trong khi đó, sản phẩm của dự án là nhà ở thì các nhà đầu tư ít quan tâm đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật cũng không ràng buộc việc phải xây dựng nhà ở nên sản phẩm chính của dự án là nhà ở thì không có, dẫn đến thiếu hụt về nhà ở.

Do đó, đề nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở, quy định các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng số lượng căn nhà với một tỷ lệ nhất định (tối thiểu từ 10%-30%) trên tổng số các lô đất của toàn dự án thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Khảo sát thực tế tại nơi đang mở bán các “dự án”: KDC Trường Thịnh tại xã Tân Khai (do công ty địa ốc Trường Thịnh phân phối); Tân Hưng Sky Center thuộc xã Tân Hưng (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land); KDC Tân Lợi Triệu Đô ở xã Tân Lợi (của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Triệu Đô phân phối); KDC Thanh An Sky Center tại xã Thanh An (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land)… đều mắc các sai phạm như: tự vẽ sơ đồ, sổ là đất trồng cây lâu năm nhưng nhân viên môi giới hứa hẹn lên đất thổ cư; Chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa có biên bản nghiệm thu công trình đã mở bán; Dấu hiệu của hành vi huy động vốn trái pháp luật; Tự ý thay đổi hiện trạng đường giao thông trên đất nông nghiệp; Không có bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Khảo sát thực tế tại nơi đang mở bán các “dự án”: KDC Trường Thịnh tại xã Tân Khai (do công ty địa ốc Trường Thịnh phân phối); Tân Hưng Sky Center thuộc xã Tân Hưng (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land); KDC Tân Lợi Triệu Đô ở xã Tân Lợi (của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Triệu Đô phân phối); KDC Thanh An Sky Center tại xã Thanh An (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land)… đều mắc các sai phạm như: tự vẽ sơ đồ, sổ là đất trồng cây lâu năm nhưng nhân viên môi giới hứa hẹn lên đất thổ cư; Chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa có biên bản nghiệm thu công trình đã mở bán; Dấu hiệu của hành vi huy động vốn trái pháp luật; Tự ý thay đổi hiện trạng đường giao thông trên đất nông nghiệp; Không có bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tại huyện Hớn Quản (tỉnh Bình Phước) nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thu mua đất nông nghiệp lớn rồi tiến hành phân lô hàng loạt sau đó tự vẽ dự án rồi mở bán bất chấp chưa đủ điều kiện về giấy tờ pháp lý, hiện trạng, hạ tầng theo quy định.

Theo thống kê hiện nay trên địa bàn huyện Hớn Quản có hàng trăm khu phân lô tự phát do hộ dân tự tách thửa hoặc thông qua công ty môi giới tự đặt tên “dự án” rồi mở bán ra thị trường.

Vĩnh Phúc: Dự án Bệnh viện đa khoa, Viện nghỉ dưỡng và Nhà ở đô thị phường Hội Hợp bề thế bậc nhất Vĩnh Yên đã được "xây chui" như thế nào?

Tháng 2/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 438/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Tiến Mạnh (Công ty Tiến Mạnh - trụ sở chính tại Khu hạ tầng kỹ thuật tái định cư Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc) thực hiện Dự án Bệnh viện đa khoa, Viện nghỉ dưỡng và Nhà ở đô thị phường Hội Hợp (TP Vĩnh Yên) với diện tích 25,278ha.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Công ty Tiến Mạnh được tách ra từ Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 100 tỷ đồng do ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1967, Nơi đăng ký HKTT Bản Giang Ma, xã Giang Ma, huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu) làm Giám đốc. Sau khi tỉnh Vĩnh Phúc chấp nhận chủ trương đầu tư, Công ty Tiến Mạnh đã mua gom nhiều diện tích đất trồng lúa của người dân tại xứ đồng Gò Quân (phường Hội Hợp) để thực hiện dự án.

Đến cuối năm 2020, mặc dù chưa được giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty Tiến Mạnh đã ngang nhiên san lấp đất trồng lúa để thực hiện thi công xây dựng Dự án Bệnh viện nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị.
Cuối năm 2020, mặc dù chưa được giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty Tiến Mạnh đã san lấp đất trồng lúa để thực hiện thi công xây dựng Dự án Bệnh viện nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị.

Cuối năm 2020, mặc dù chưa được giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty Tiến Mạnh đã ngang nhiên san lấp đất trồng lúa để thực hiện thi công xây dựng Dự án Bệnh viện nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị.

Đến ngày 18/1/2021, khi Khu nhà Bệnh viện không phép đã đổ mái tầng 1 và khu nhà ở đã đổ sàn mái tầng 3 thì UBND phường Hội Hợp mới tiến hành kiểm tra, lập biên bản, yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình.

Tại buổi làm việc ngày 26/2/2021, tại UBND phường Hội Hợp, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc cho rằng, Công ty Tiến Mạnh chưa được nhà nước giao đất để xây dựng công trình nên việc Công ty tổ chức xây dựng công trình là trái quy định.

Kiểm tra tại thực địa, Công ty Tiến Mạnh đã xây dựng công trình Bệnh viện với diện tích là 3.182,9m2, đã xây dựng đổ sàn mái tầng 3, đang dựng cột đổ tầng 4. Công trình nhà ở Cán bộ nhân viên đã xây dựng 18 căn với diện tích 1.350m2 đã đổ sàn mái tầng 4. Tổng diện tích Công ty Tiến Mạnh đã san nền khoảng 9.000m2.

Ngày 22/3/2021, UBND phường Hội Hợp mới làm tờ trình gửi Chủ tịch UBND TP Vĩnh Yên về việc đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Tiến Mạnh.

Ngày 24/3/2021, ông Trần Ngọc Hải - Phó Chủ tịch UBND TP Vĩnh Yên ký ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Tiến Mạnh số tiền 40 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình Bệnh viện không phép. Lúc này, công trình Bệnh viện đã đổ sàn mái tầng 3, đang dựng cột đổ tầng 4. Công trình nhà ở cán bộ nhân viên đã xây dựng 18 căn.

Tiếp đó, ngày 17/6/2021, ông Nguyễn Văn Khước - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký ban hành Quyết định số 1584/QĐ-UBND quyết định xử phạt Công ty Tiến Mạnh số tiền 420 triệu đồng về hành vi Chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa tại khu vực đô thị.

Hà Nội cưỡng chế biệt thự tại Cầu Giấy phá vỡ quy hoạch, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội liên quan đến việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại công trình biệt thự số 9 lô B khu biệt thự 5,2 ha (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) mà báo Tiền Phong phản ánh thời gian qua. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đoàn kiểm tra liên ngành đã phối hợp với UBND phường Yên Hoà, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị (QLTTXDĐT) quận Cầu Giấy khảo sát, đánh giá hiện trạng công trình biệt thự trên. Tại thời điểm khảo sát, chủ đầu tư khoá cửa, không phối hợp để tổ chức kiểm tra nên đoàn chỉ đánh giá trực quan hiện trạng công trình. Hiện trạng công trình có quy mô 1 bán hầm, 3 tầng nổi, 1 tầng áp mái; chiều cao khoảng 17m (tính từ nền sân hiện trạng)...

ặc dù có nhiều kiến nghị của người dân, nhưng hơn 1 năm qua, chủ của công trình biệt thự tại số 9, lô B, khu biệt thự 5,2 ha Yên Hòa, Cầu Giấy (thành phố Hà Nội) vẫn không xử lý dứt điểm việc vi phạm trật tự xây dựng tại đây. Việc này không chỉ phá vỡ quy
Dù có nhiều kiến nghị của người dân, nhưng hơn 1 năm qua, công trình biệt thự tại số 9, lô B, khu biệt thự 5,2 ha Yên Hòa, Cầu Giấy (thành phố Hà Nội) vẫn không bị xử lý dứt điểm việc vi phạm trật tự xây dựng.

Đoàn kiểm tra liên ngành đã chỉ ra hàng loạt tồn tại và vi phạm của UBND phường Yên Hoà, Đội QLTTXDĐT và UBND quận Cầu Giấy. Trong đó, UBND phường Yên Hòa và Đội QLTTXDĐT Cầu Giấy đã nhiều lần làm việc, kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư tổ chức thi công sai giấy phép xây dựng được cấp nhưng không chỉ đạo thiết lập hồ sơ xử lý.

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, UBND phường Yên Hoà, Đội QLTTXDĐT đã làm trái và vi phạm một số quy định trong việc xử lý công trình này. UBND phường Yên Hoà cũng không đề xuất, tổ chức biện pháp kiểm tra, xác định đối tượng nhiều lần tháo dỡ rào tôn do UBND phường dựng để ngăn chặn việc vi phạm trật tự xây dựng tại công trình để dẫn đến có dấu hiệu tội phạm gây mất an ninh trật tự, thiệt hại tài sản của nhà nước.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, vi phạm trật tự xây dựng tại công trình biệt thự trên là vi phạm nghiêm trọng, thời gian kéo dài (tăng tổng chiều cao công trình, xây dựng thêm bán hầm, tăng mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, thay đổi kiến trúc mặt ngoài công trình).

Hành vi vi phạm đã được phát hiện ngay từ giai đoạn thi công móng nhưng với chức năng, nhiệm vụ Đội QLTTXDĐT đã không kịp thời thiết lập hồ sơ vi phạm theo quy định của pháp luật; việc đình chỉ của UBND phường Yên Hòa không hiệu lực, hiệu quả, không kiên quyết xử lý; chủ đầu tư đã cố tình vi phạm trật tự xây dựng, không chấp hành các yêu cầu của các cơ quan chức năng…

Bên cạnh đó, UBND quận Cầu Giấy đã không kiên quyết chỉ đạo các phòng, ban chức năng, UBND phường Yên Hoà xử lý dứt điểm công trình vi phạm, không thực hiện theo thẩm quyền về việc cưỡng chế công trình vi phạm.

Dù đã có nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc của các cơ quan có thẩm quyền nhưng công trình vi phạm không được xử lý, đến nay công trình đã hoàn thiện gây khó khăn phức tạp cho việc xử lý, khắc phục hậu quả và bức xúc trong dư luận xã hội.

Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND TP giao UBND quận Cầu Giấy khẩn trương, kiên quyết chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thuộc UBND quận Cầu Giấy hoàn thiện hồ sơ làm cơ sở để tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng tại công trình trên;

Đình chỉ, tạm đình chỉ công tác chuyên môn khi cần thiết đối với người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu cơ quan chuyên môn thuộc UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Yên Hòa và các cán bộ, công chức có liên quan để tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm vi phạm tại công trình trên.

HoREA: Nhiều doanh nghiệp tìm cách trục lợi sau đấu giá đất tại Thủ Thiêm

Trong báo cáo gửi Thủ tướng đánh giá về các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm và đánh giá thị trường bất động sản năm 2021 xu hướng năm 2022, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng kết quả cuộc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm chưa đạt được mục tiêu như kỳ vọng.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên & Môi trường, các địa phương, đánh giá cụ thể tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, đặc biệt là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường. Nếu có tác động tiêu cực, các cơ quan
Trước đó. Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên & Môi trường, các địa phương, đánh giá cụ thể tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, đặc biệt là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường. Nếu có tác động tiêu cực, các cơ quan này cần đề xuất các giải pháp để hạn chế.

Cụ thể, đơn giá đất khởi điểm nhìn chung khá thấp từ 89,6-242,4 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đơn giá đất trúng đấu giá của các lô cao gấp 3,9-6,9 lần so với giá khởi điểm. Hiệp hội đánh giá lô 3-12 có giá là 2,43 tỷ đồng/m2 cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm là các mức giá quá cao (giá ảo) so với giá đất thực tế hiện nay ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thậm chí cao hơn cả giá đất của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), nơi có giá đất cao nhất nhưng cũng chỉ khoảng trên 1 tỷ đồng/m2.

Theo HoREA, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh đã xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Song đến nay, chưa có thông tin về việc Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước.

Ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để té nước theo mưa thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương, hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu..., HoREA cho biết.

Trong khi đó, giá nhà đất tại nhiều khu vực đã bị đẩy lên mức giá rất cao. Ví dụ như một dự án nhà ở tại TP Thủ Đức (quận 2 cũ) đang chào bán nhà phố có diện tích đất khoảng 95 m2 gồm trệt và 4 lầu với giá bán lên đến khoảng 38,1 tỷ đồng, trong đó đơn giá đất có thể lên đến khoảng 350 triệu đồng/m2.

"Như vậy, không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách 'tối đa hóa lợi nhuận' sau các cuộc đấu giá trên đây. Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng có dấu hiệu bị đầu cơ, giá đất, giá nhà, giá căn hộ đang bị đẩy lên rất cao", HoREA đánh giá.

https://tieudung.thuonghieusanpham.vn/ban-tin-bat-dong-san-ngay-83-de-xuat-cdt-phai-xay-dung-toi-thieu-10-so-lo-cua-du-an-moi-duoc-chuyen-nhuong-31100.html

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Tin bất động sản ngày 17/8: TP HCM chuẩn bị khởi công khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội dịp 2/9,

Tin bất động sản ngày 17/8: TP HCM chuẩn bị khởi công khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội dịp 2/9,

Bất động sản

Thị trường bất động sản ngày 17/8 nổi bật với những thông tin sau: Thái nguyên sắp khởi công khu công nghiệp và một khu dân cư gần 3.000 tỷ đồng, Huế mời đầu tư khu đô thị gần 20.000 tỷ đồng, TP HCM chuẩn bị khởi công khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội dịp 2/9.

Phê duyệt quy hoạch 1/500 Dự án Cảng thủy nội địa Ninh Giang rộng hơn 27 ha

Phê duyệt quy hoạch 1/500 Dự án Cảng thủy nội địa Ninh Giang rộng hơn 27 ha

Bất động sản

Mục tiêu quy hoạch xây dựng Cảng thủy nội địa Ninh Giang trở thành đầu mối xuất nhập khẩu, lưu trữ, quản lý và phân phối hàng hoá phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn xã Khúc Thừa Dụ và vùng phụ cận.

Dừng dự án nhà máy xử lý rác gần 2.300 tỷ đồng tại Đồng Nai

Dừng dự án nhà máy xử lý rác gần 2.300 tỷ đồng tại Đồng Nai

Bất động sản

Sáng 14/8, tại kỳ họp thứ 4 (chuyên đề), HĐND TP Đồng Nai nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua nghị quyết dừng chủ trương đầu tư dự án Nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt phát điện tại xã Vĩnh Tân (thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai trước đây).

Dự án Eco Retreat của Ecopark đủ điều kiện kinh doanh 620 sản phẩm

Dự án Eco Retreat của Ecopark đủ điều kiện kinh doanh 620 sản phẩm

Bất động sản

Sở Xây dựng vừa chính thức thông báo 620 căn nhà hình thành trong tương lai thuộc đại dự án Eco Retreat (xã Bến Lức) do Liên danh Ecopark - DB làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây là dấu mốc quan trọng đối với dự án quy mô gần 17.000 tỷ đồng, hứa hẹn bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.

Thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2026: Phân khúc bình dân tuyệt chủng, nguồn cung cao cấp chiếm sóng

Thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2026: Phân khúc bình dân tuyệt chủng, nguồn cung cao cấp chiếm sóng

Bất động sản

Nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp tiếp tục áp đảo khiến căn hộ bình dân gần như biến mất trên thị trường Hà Nội Quý 2/2026, kéo giá chung cư tăng mạnh và đẩy mặt bằng giá sơ cấp lên ngưỡng kỷ lục mới.

HoREA đề xuất cho chủ đầu tư thu đặt cọc 5% khi dự án chưa đủ điều kiện bán

HoREA đề xuất cho chủ đầu tư thu đặt cọc 5% khi dự án chưa đủ điều kiện bán

Bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản đề xuất cho phép chủ đầu tư được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị sản phẩm ngay cả khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đồng thời kiến nghị cơ chế cho phép ủy quyền bên thứ ba ký hợp đồng đặt cọc. Đây được xem là các giải pháp tháo gỡ khó khăn về dòng tiền sớm cho doanh nghiệp, song cũng đặt ra nhiều góc nhìn về việc đảm bảo an toàn cho người mua nhà.

Liên danh Đại Quang Minh, Hòa Phát, THACO khởi công siêu dự án đô thị bọt biển 170 ha ven sông Hồng

Liên danh Đại Quang Minh, Hòa Phát, THACO khởi công siêu dự án đô thị bọt biển 170 ha ven sông Hồng

Bất động sản

Liên danh các tập đoàn lớn gồm Đại Quang Minh, THACO, Hòa Phát và Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã chính thức khởi công dự án khu đô thị quy mô 170 ha tại phường Lĩnh Nam (Hà Nội). Dự án được thiết kế theo mô hình "đô thị bọt biển" - ốc đảo ven sông hiện đại, bám sát trục Đại lộ sông Hồng với quy mô dân số dự kiến lên tới 148.000 người, hứa hẹn tạo nên bước đột phá cho hạ tầng đô thị phía Đông Nam Thủ đô.

TP HCM: Khu Chợ Gà - Gạo rộng 4,350m2 sắp xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng

TP HCM: Khu Chợ Gà - Gạo rộng 4,350m2 sắp xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng

Bất động sản

Khu Chợ Gà - Gạo rộng 4,350m2 dự kiến xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng, với 760 căn hộ tái định cư, thuộc dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo có tổng mức đầu tư sơ bộ 16,370 tỷ đồng.

Số phận 52 ha đất Khu Công nghệ cao TP HCM sau khi thu hồi dự án Saigon Silicon

Số phận 52 ha đất Khu Công nghệ cao TP HCM sau khi thu hồi dự án Saigon Silicon

Bất động sản

TP HCM vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 52 ha đất tại Khu Công nghệ cao (TP Thủ Đức) thuộc dự án Saigon Silicon City do Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon làm chủ đầu tư. Quyết định này được đưa ra sau nhiều năm dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng, mở đường cho việc tái sắp xếp quỹ đất đắt giá tại khu vực cửa ngõ phía Đông.

Hà Nội xem xét gia hạn cho 6 dự án gần 1,95 triệu tỷ đồng

Hà Nội xem xét gia hạn cho 6 dự án gần 1,95 triệu tỷ đồng

Bất động sản

Dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về việc gia hạn thời gian thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 6 Điều 36 Luật Thủ đô dự kiến được xem xét tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8.

Gia Lai phát triển khu đô thị hơn 19.300 tỷ đồng

Gia Lai phát triển khu đô thị hơn 19.300 tỷ đồng

Bất động sản

UBND tỉnh Gia Lai đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 19.310 tỷ đồng.

Rót hơn 36.000 tỷ đồng, doanh nghiệp 'họ Sun Group' làm siêu dự án tại Mũi Né

Rót hơn 36.000 tỷ đồng, doanh nghiệp 'họ Sun Group' làm siêu dự án tại Mũi Né

Bất động sản

Với quy mô gần 351 ha tại Mũi Né, hai dự án khu đô thị Hàm Tiến - Mũi Né do thành viên hệ sinh thái Sun Group triển khai dự kiến cung cấp hàng nghìn sản phẩm nhà ở, biệt thự và hạ tầng thương mại - du lịch hiện đại.

Gần 12.000m2 đất được giao xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên

Gần 12.000m2 đất được giao xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên

Bất động sản

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký quyết định về việc giao Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings 11.742,1 m2 đất tại phường Bồ Đề, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên.

Thành lập Khu Công nghệ cao tỉnh Hung Yên quy mô diện tích 496,1 ha

Thành lập Khu Công nghệ cao tỉnh Hung Yên quy mô diện tích 496,1 ha

Bất động sản

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa ký Quyết định số 1499/QĐ-TTg về việc thành lập Khu Công nghệ cao tỉnh Hưng Yên có quy mô diện tích 496,1 ha.

Đề xuất đầu tư 288.300 tỷ đồng xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội

Đề xuất đầu tư 288.300 tỷ đồng xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội

Bất động sản

Theo tờ trình của Chính phủ, chiều dài toàn tuyến Vành đai 5 - Vùng Thủ đô khoảng 349km, đi qua địa bàn 7 địa phương: TP Hà Nội, tỉnh Ninh Bình, tỉnh Hưng Yên, TP Hải Phòng, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Phú Thọ.

Hà Nội: Đề xuất nới điều kiện vay mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Hà Nội: Đề xuất nới điều kiện vay mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Bất động sản

Nhằm tháo gỡ "nút thắt" tín dụng và các rào cản xác nhận điều kiện, HĐND TP. Hà Nội kiến nghị ban hành cơ chế hỗ trợ tài chính riêng, giúp người dân thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội.

Dự án đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng tăng hơn 86 nghìn tỷ đồng đầu tư

Dự án đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng tăng hơn 86 nghìn tỷ đồng đầu tư

Bất động sản

Tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng 6/8, Quốc hội nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, trình bày Tờ trình về điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

HoREA đề xuất niên hạn chung cư tối đa 99 năm và cơ chế đóng tiền xây lại

HoREA đề xuất niên hạn chung cư tối đa 99 năm và cơ chế đóng tiền xây lại

Bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình (tối đa 99 năm). Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị cơ chế đóng tài chính linh hoạt giúp chủ sở hữu tái thiết, xây dựng lại chung cư sau khi hết niên hạn.

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vũng Áng đến năm 2050

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vũng Áng đến năm 2050

Bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ vừa chính thức ký quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vũng Áng (tỉnh Hà Tĩnh) đến năm 2050. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm xây dựng Vũng Áng thành khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, lấy công nghiệp nặng, logistics và dịch vụ cảng biển làm hạt nhân động lực, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội toàn vùng Bắc Trung Bộ.

DIC Corp 'sang tay' 15ha đất tại siêu dự án 7.500 tỷ đồng

DIC Corp 'sang tay' 15ha đất tại siêu dự án 7.500 tỷ đồng

Bất động sản

Để chủ động giải quyết bài toán thanh khoản và đáp ứng nhu cầu vốn cho các dự án trọng điểm, DIC Corp (DIG) đã quyết định nhượng lại hơn 15,3ha đất thành phẩm tại đại dự án Đại Phước.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: