Bản tin bất động sản ngày 12/11: Đề xuất thí điểm tách giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án đầu tư

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: 8h ngày 15/12/2021.

Đề xuất thí điểm tách giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án đầu tư

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa trình Chính phủ Dự thảo Đề án thí điểm tách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án đầu tư.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có rất nhiều bất cập xung quanh vấn đề này. Không chỉ với dự án đầu tư công, mà còn dự án PPP, dự án đầu tư sản xuất - kinh doanh. Và đó là một trong những lý do khiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất và xây dựng Đề án thí điểm.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, việc xây dựng Đề án sẽ tạo điều kiện triển khai công tác giải phóng mặt bằng ngay sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư đối với các dự án có phạm vi sử dụng đất rõ ràng, rút ngắn thời gian hoàn thiện dự án, giảm chi phí giải phóng mặt bằng có thể phát sinh thêm sau khi dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, hạn chế việc điều chỉnh dự án.

Việc này cũng sẽ tạo điều kiện đẩy nhanh xây dựng khu tái định cư, cho phép đi trước một bước so với việc thực hiện xây dựng, lắp đặt … dự án tổng thể.

Đồng thời, phân định, làm rõ trách nhiệm của từng cấp liên quan trong việc giải phóng mặt bằng của dự án, xác định đúng chủ thể liên quan trong việc áp dụng các chế tài xử lý, nâng cao tinh thần trách nhiệm, tính chủ động, linh hoạt của các ngành, các cấp.

Dự thảo Đề án cũng đề xuất việc cho phép vốn ngân sách địa phương tham gia thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với dự án của bộ, cơ quan trung ương thực hiện trên địa bàn; cho phép tỷ lệ vốn Nhà nước tham gia thực hiện giải phóng mặt bằng và hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng thuộc dự án PPP được vượt quá 50% tổng mức đầu tư dự án PPP trong trường hợp cần thiết, nhưng không quá 60%...

Bắc Giang: Đất nền Yên Dũng Green Park giá 14 triệu đồng/m2

Dự án đất nền Yên Dũng Green Park nằm trên tuyến đường tỉnh DT284, xã Cảnh Thụy, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, cách UBND xã Cảnh Thụy khoảng 300m.

Dự án gồm nhiều tiện ích như: công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng 5.000 m2, hệ thống đường giao thông nội bộ rộng 16 m – 21 m. nằm đối diện với khu dân cư hiện hữu nên sở hữu các tiện ích ngoại khu như trường học, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ,… và di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố Bắc Giang thông qua các tuyến đường Tỉnh lộ 398, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 17.

Dự án có tổng diện tích 51.844 m2, trong đó diện tích đất ở 18.572 m2; diện tích đất công cộng 823 m2; diện tích đất cây xanh, mặt nước 5.678 m2; diện tích đất hạ tầng kỹ thuật 1.228 m2 và diện tích đất hạ tầng giao thông, bãi đỗ xe 25.543 m2. Yên Dũng Green Park gồm 5 block vớ tổng số 200 nền đất liền kề, có diện tích dao động từ 90 m2 – 120 m2, mật độ xây dựng 80%. Bên trong dự án gồm các tiện ích nội khu như công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng 5.000 m2, hệ thống đường giao thông nội bộ rộng 16 m – 21 m.

Được biết, Yên Dũng Green Park do Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Ân (thành lập vào ngày 11/01/2020, vốn điều lệ 100 tỷ đồng) làm chủ đầu tư.

Giá bán đất nền được tham khảo trên thị trường của dự án Yên Dũng Green Park từ 14 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Căn hộ Masteri West Heights thuộc Vinhomes Smart City giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Dự án Masteri West Heights có vị trí tại Khu đô thị Vinhomes Smart City (số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án nằm liền phân khu Ruby của Vinhomes Smart City và khu căn hộ Imperia Smart City do MIK Group phát triển.

Masteri West Heights được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân gồm: bể bơi ngoài trời có diện tích 1.000m2, bể bơi 4 mùa, bể Jacuzzi, khu tập gym, sân tập thể thao, khu công viên mini, trung tâm thương mại ở khối đế,… Đồng thời, cư dân dự án cũng được thừa hưởng tiện ích của đại đô thị Vinhomes Smart City với công viên trung tâm rộng 10,2ha, công viên thể thao Sportia Park, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec,…và các tiện ích ngoại khu như Thiên đường Bảo Sơn, sân vận động Mỹ Đình, đường đua F1 và nhiều tiện ích khác.

Masteri West Heights có tổng diện tích 3,1ha với 4 tòa tháp cao 38-39 tầng, gồm 3.500 căn hộ cao cấp, trong đó 2 tòa chữ U được thiết kế 30 căn/sàn với tổng số 2.000 căn hộ, 2 tòa chữ Z thiết kế 20 căn/sàn với khoảng 1.500 căn hộ.

Mỗi căn hộ Masteri West Heights có diện tích từ 30 – 142 m2, được thiết kế thành 5 dòng chính từ căn hộ studio, căn hộ 1 – 3 phòng ngủ và căn hộ duplex. Các căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất liền tường bao gồm cả bếp và thiết bị bếp.

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (thành viên Masterise Group) là đơn vị phát triển, DELTA Group là đơn vị thi công dự án.

Ngày 16/04/2021, DELTA Group đã tổ chức Lễ hoàn thành kết cấu tầng hầm và triển khai kết cấu thân, hoàn thiện tại dự án Masteri West Heights. Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào tháng 4/2023. Giá bán căn hộ dự kiến được tham khảo trên thị trường dự án Masteri West Heights từ 1,5 – 4,1 tỉ đồng/căn.

TP HCM: Căn hộ The Peak Garden thuộc Green Star Sky Garden Quận 7 giá tư 46 triệu đồng/m2

The Peak Garden là phân khu cao tầng thuộc khu phức hợp biệt thự và căn hộ Green Star Sky Garden, số 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM.

The Peak Garden sở hữu nhiều tiện ích ấn tượng như: hồ nước ngầm với dung tích gần 1.000m3, hồ Thiên Nga dung tích 10.000m3, công viên Luna Park rộng 6.000m2, hồ bơi dành cho trẻ em, hồ khoáng nóng Onsen Nhật Bản, hồ Jacuzzi,…

Dự án The Peak Garden nằm trên tổng thể dự án Green Star Sky Garden với diện tích 52.648m gồm 2 block cao 36 tầng và 2 tầng hầm, trong đó tầng 1 là hệ thống shophouse, từ tầng 2 – 4 là các căn officetel, tầng 5 tích hợp tiện ích và từ tầng 6 trở lên là các căn hộ.

The Peak Garden có 903 căn hộ và 16 căn duplex, diện tích từ 65 – 101m2 được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ.

Được biết, The Peak Garden do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Đất Xanh Premium là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

Hiện dự án The Peak Garden đang triển khai thi công móng cọc, dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý III/2024. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án The Peak Garden từ 46 triệu đồng/m2.