Bản tin bất động sản ngày 11/11: Tiền đổ về đất ven đô, Vinhomes Bắc Giang từ 30 triệu đồng/m2

Hà Nội hủy kết quả trúng đấu giá ô đất khiến nữ Chủ tịch HĐQT Công ty CP Y dược Vimedimex bị bắt

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (tên thương mại là Helianthus Center Red River).

Thời gian qua, khu đất trên được rao bán rầm rộ trên thị trường với tên thương mại dự án Helianthus Center Red River. Ban đầu Công ty Thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định khu đất này có giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỷ đồng. Tuy nhiên bị can Loan đã thông đồng với cán bộ của ban quản lý cùng với các bị can thuộc công ty thẩm định giá can thiệp để điều chỉnh trị giá khu đất xuống thấp hơn giá trị thực.

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19 m2 đất thuộc Dự án không đúng với kết quả kiểm tra trên thực địa.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia (đơn vị tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19 m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19 m2 thuộc dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Dự án Helianthus Center Red River Đông Anh được giới thiệu là tổ hợp biệt thự lâu đài, liền kề shophouse, chung cư đẳng cấp nhất tại Đông Anh năm 2021 mang kiến trúc cổ điển Pháp độc đáo giữa Trung tâm huyện Đông Anh với diện tích dự án gần 5ha, diện tích xây dựng là 16.180m2. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) làm chủ đầu tư, Vimefulland là đơn vị phát triển dự án.

Hà Nội: Nhà đầu tư hướng về ven đô

Thời gian sau dịch, nguồn tiền của các nhà đầu tư bất động sản có xu hướng ‘đổ’ về ven đô, thị trường đất nền, một lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội chia sẻ.

Nguồn tiền của giới đầu tư bất động sản Hà Nội đang đổ vào các khu vực ven đô hoặc tỉnh lân cận.

Tại Hà Nội, thị trường đất ven đô đang có lượng giao dịch đều đặn, một số dự án chỉ ít ngày đã bán được 70-80% quỹ hàng, tương đương với khoảng 40-50 lô đất với giá 3,7 – 4 tỷ đồng/lô. Các dự án ven đô ở khu vực Đồng Trúc (huyện Thạch Thất), Phú Mãn (huyện Quốc Oai)... cũng có giao dịch tốt khi lượng hàng ven đô đang ít dần.

Đất đấu giá ở các tỉnh cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thời gian qua bởi đất đấu giá pháp lý minh bạch. Cùng với đó, mức đầu tư vừa phải cũng thu hút được sự góp mặt của những nhà đầu tư "vốn mỏng".

Một chuyên gia bất động sản cho biết, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lại quan tâm đến việc ‘bắt đáy’ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi nhiều chủ đầu tư có chính sách chỉ phải đóng khoảng 15-20% mỗi đợt - tương đương khoảng 700 triệu đến 1 tỷ đồng và trong 2 năm không phải đóng thêm tiền. Đây là chính sách thúc đẩy đầu tư khi chi phí đầu tư ban đầu bỏ ra hợp lý và có cơ hội chờ tăng giá đất trong 2 năm mà không phải đóng thêm tiền.

Bắc Giang: Chung cư Vinhomes Sky Park giá 30 triệu đồng/m2

Dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang tại số 43, đường Ngô Gia Tự thuộc phường Trần Phú, TP Bắc Giang có diện tích 1,1ha trong đó đất ở chiếm 8.900m2 gồm 1 tòa nhà có chiều cao 27 tầng (2 tầng hầm, 4 tầng TTTM và 21 tầng căn hộ) khu shophouse, cụ thể gồm 565 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, 30 căn shophouse.

Dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang nổi bật với các tiện ích như: hồ bơi, hệ thống cây xanh tiện ích, cảnh quan thiên nhiên, khu vui chơi dành cho trẻ em, trung tâm thương mại, đài phun nước, phòng tập gym – yoga, khu spa, sân thể thao đa năng, hệ thống nhà hàng, khách sạn, vườn nướng BBQ, khu vực đọc sách, hệ thống an ninh 24/24,…

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang là Công ty Cổ phần Vinhomes. Dự án được triển khai vào năm 2021 và đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Hiện trên thị trường, giá căn hộ chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang trong khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2.

Kiên Giang: Chung cư Sophia Center - Khu đô thị Phú Cường giá 23 triệu đồng/m2

Dự án chung cư Sophia Center thuộc Khu đô thị Phú Cường nằm trên đường 3 tháng 2, phường An Hòa, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Sophia Center tổng diện tích 4.632 m2 dự gồm 1 block chung cư cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó 3 tầng khối đế từ 1 – 03A được sử dụng là trung tâm thương mại và còn lại là các tầng căn hộ. Dự án gồm 324 căn hộ chung cư, 20 căn shop retail và 6 shophouse. Trong đó có 84 căn 1 phòng ngủ, 199 căn 2 phòng ngủ và 41 căn 3 phòng ngủ, mỗi căn có diện tich từ 32 m2 – 90 m2.

Chung cư Sophia Center sở hữu vị trí ngay khu trung tâm của khu đô thị Phú Cường với nhiều tiện ích như: bệnh viện Đa khoa Kiên Giang mới, trường trung học cơ sở Võ Văn Kiệt, trung tâm thương mại – hội nghị, nhà hàng biển, khu thể thao đa năng, bến du thuyền…

Chủ đầu tư của chung cư Sophia Center là Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang, là một thành viên của Tập đoàn Phú Cường. Tập đoàn Phú Cường có tiền thân là một doanh nghiệp chế biến thủy sản vừa và nhỏ trong những năm đầu của thập niên 1990, hiện tại tập đoàn có hơn 20 công ty thành viên hoạt động đa ngành nghề.

Dự án Sophia Center là dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại nằm trong tổng thể dự án Khu đô thị mới Phú Cường có quy mô 166 ha. Dự án đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1312/QĐ-UBND ngày 16/06/2010.

Giá dự án Sophia Center trên thị trường hiện từ 23 triệu đồng/m2.