An Gia (AGG) báo lãi quý II tăng 274%, cổ phiếu bứt phá trong phiên 30/7

Lợi nhuận bứt phá bất chấp doanh thu thuần sụt giảm

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán AGG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với mức lợi nhuận tăng trưởng tới 274%. Đáng chú ý, đòn bẩy giúp lợi nhuận của doanh nghiệp bứt phá mạnh mẽ trong kỳ lại đến từ nguồn doanh thu tài chính, dù doanh thu thuần từ mảng bán hàng sụt giảm rõ rệt.

Theo dữ liệu báo cáo tài chính, quý II/2026 An Gia ghi nhận lãi sau thuế tới 282 tỷ đồng, tăng 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào thương vụ mua công ty liên kết.

Về hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, quý II/2026 của An Gia không có gì đáng kể: doanh thu thuần chỉ 95 tỷ đồng, giảm 47%; lãi gộp 34 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, Bát động sản An Gia lại có nguồn thu rất lớn từ hoạt động M&A. Ngày 29/5/2026, An Gia hoàn tất việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Lộc Phát, tăng sở hữu từ 39,98% lên 99,98%. Chênh lệch giữa giá trị hợp lý và giá trị ghi sổ của khoản đầu tư tại Lộc Phát được An Gia xác định là 165 tỷ đồng. Số tiền này được ghi vào doanh thu tài chính.

Sau khi định giá phí hợp nhất và giá trị hợp lý của tài sản thuần tại ngày đạt được quyền kiểm soát Lộc Phát, An Gia ghi nhận khoản lãi mua rẻ là 139 tỷ đồng. Số tiền này được ghi vào thu nhập khác.

Một thương vụ tạo ra hai doanh thu, điều này khiến An Gia kết lại quý II/2026 với khoản lãi sau thuế 282 tỷ đồng, tăng gấp 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Nhờ kết quả tốt trong quý II, lãi sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 của An Gia đạt 287 tỷ đồng, tăng 3,2 lần so với cùng kỳ; trong khi đó doanh thu thuần chỉ 162 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước.

So với kế hoạch năm (doanh thu thuần 200 tỷ đồng, lãi sau thuế thuộc về công ty mẹ 200 tỷ đồng), An Gia đã hoàn thành 81% mục tiêu doanh thu và vượt 43% mục tiêu lợi nhuận.

Hàng tồn kho tăng vọt sau 6 tháng đầu năm

Song song với bức tranh lợi nhuận, cơ cấu tài sản của An Gia sau 6 tháng đầu năm 2026 cũng ghi nhận biến động đáng chú ý. Giá trị hàng tồn kho của công ty đã gia tăng mạnh mẽ, gấp gần 10 lần so với thời điểm đầu năm.

Mức tăng vọt của danh mục hàng tồn kho phần lớn phản ánh chi phí đầu tư, quỹ đất và chi phí dở dang tại các dự án bất động sản trọng điểm mà An Gia đang tích cực đẩy mạnh triển khai chuẩn bị cho chu kỳ mở bán tiếp theo.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của AGG đạt 11.469 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần so với đầu năm. Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2026 đạt 7.666 tỷ đồng, tăng 3,9 lần so với đầu năm. Trong đó, nổi bật là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn 3.417 tỷ đồng, tăng 30 lần. Nợ vay đạt 1.677 tỷ đồng, tăng 67%. Với vốn chủ sở hữu 3.803 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2 lần.

Việc tích tụ tài sản dưới dạng hàng tồn kho dự án một mặt tạo gánh nặng dòng tiền ngắn hạn và chi phí vốn cho doanh nghiệp, nhưng mặt khác cũng là nguồn hàng tích lũy quan trọng kỳ vọng giúp An Gia bứt phá doanh thu khi các quy trình pháp lý dự án hoàn thiện và sức mua thị trường nhà ở ấm lên.

Cổ phiếu AGG bật tăng gần 5% trong phiên 30/7/2026

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu AGG của Tập đoàn An Gia kết thúc phiên giao dịch ngày 29/7 tại mức 11.200 đồng/cổ phiếu, tăng 2,28% so với phiên trước. Diễn biến tích cực của cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 với lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn ở mức khá thấp khi chỉ có khoảng 400.000 cổ phiếu được khớp lệnh trong phiên.

Đáng chú ý, diễn biến giá cổ phiếu AGG thời gian qua chưa phản ánh những thông tin tích cực mà doanh nghiệp công bố. Từ đầu năm 2026 đến nay, An Gia liên tiếp thông báo nhiều tiến triển như nâng tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản Lộc Phát, tập trung nguồn lực triển khai dự án The Gió Riverside và khởi công dự án River Collection. Dù vậy, thị giá AGG vẫn duy trì xu hướng giảm.

So với vùng đỉnh gần 22.000 đồng/cổ phiếu thiết lập vào giữa tháng 8/2025, thị giá AGG hiện đã giảm khoảng 40%. Nếu so với đầu năm 2026, khi cổ phiếu giao dịch quanh mức 14.000 đồng/cổ phiếu, AGG cũng đã mất gần 20% giá trị.

Đà giảm của thị giá khiến vốn hóa thị trường của An Gia thu hẹp đáng kể, từ khoảng 2.300–2.413 tỷ đồng xuống còn khoảng 1.820 tỷ đồng, tương ứng mức giảm khoảng 24%.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 30/7/2026, cổ phiếu AGG đóng cửa ở mức 11.750 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức tăng 550 đồng/cổ phiếu (tương ứng mức tăng mạnh +4,91%) so với phiên trước đó. Dòng tiền chủ động gia tăng mạnh mẽ trong phiên đã kéo giá cổ phiếu tiệm cận mức đỉnh cao nhất ngày (11.800 đồng/cổ phiếu), phản ánh kỳ vọng của thị trường vào đà hồi phục tài chính của Bất động sản An Gia trong nửa cuối năm 2026.

×